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不玩了！开发商掀桌子了！
总价128万，就能在渝中核心的边边上买套四房！你信吗？
在我的印象中，这个价格只能在水土、龙兴、木耳镇这些地方捡点趴活。
虽说现在楼市不太景气，房价有下滑的趋势，但毕竟瘦死的骆驼比马大。这可是在渝中核心的边边上啊，开发商怎么能这样不讲武德呢？实在没办法，政府限价。
而且现在的渝中区，已经好几年都没有土地供应了。当前在售的新房，门槛也都比较高。
不说来福士、合景天銮这样的豪宅，就算是渝中云锦、翡翠湖山这种普通高层，建面单价也都是上了2万的，总价也都在200万+吧。
但现在，你给我说渝中边边的四房只卖128万？
底线在哪里？节操在哪里？联系方式在哪里？
这个不讲武德的超级神盘就是：南方公园华府。
项目实景图
在这里，128万就能买到一套核心区的四房！
如果你想上车核心区，如果你还想在核心区住大房子，如果你的钱还不是很多，那公园华府就是今年你捡漏的最好机会，没有之一！
优势一
四大传统核心的几何中心
公园华府位于高九路沿线，虽然在行政区划上属于沙坪坝区，但其实是在渝中、沙坪坝、九龙坡三区交界的地方。
这里是主城几大传统核心区的几何中心，妥妥的城市核心。
项目区位示意图
项目周边5公里范围内分布着石桥铺、三峡广场、时代天街、杨家坪几大商圈。
项目到石桥铺商圈距离不到1公里，步行就能到达。
到沙坪坝商圈的直线约2.4公里，到时代天街直线距离约3公里，打车都不跳字的那种。
杨家坪商圈稍微远一点也不过5公里左右。
被这么多商圈环抱的楼盘，全重庆能找出来几个？
优势二
超级成熟的生活配套
项目地处主城传统核心，经过二三十年的发展，配套已经相当成熟。
项目南北面的渝州路和经纬大道都是城市主干道，它与1号线与5号线交汇的石桥铺站、1号线高庙村站的直线距离只有约1公里。
不管是自己开车还是公交、轨道出行，都非常方便。
要购物，沙坪坝万达广场与项目之间的步行距离只有约300米，逛超市、吃大餐、看电影都只需要过个马路而已。
沙坪坝万达广场实景图（图源网络）
要看病，西南医院、重医附一院、大坪医院这几家全市最牛的三甲医院，车程都在20分钟内。
要健身，烟灯山公园和平顶山文化公园都在它直线800米范围内。
要上学，周边的三色幼儿园、实验一小、一外、森林实验小学等优质教育资源，可以满足从幼儿园到中学的教育需求。
看到了吗？核心老城成熟的配套是很多郊区楼盘望尘莫及的。
优势三
独一无二的楼栋布局
公园华府的楼栋布局，是你在其他楼盘绝对找不到的。
项目一共有5栋高层和1栋公寓，呈罕见的U字形排布。
之所以是U字形，是因为在它的小区中庭里竟然“围合”了一块红线外的市政绿地。
项目意境图
如果按照小区之前的建设指标来看，容积率只能算适中，楼间距应该也不会太大。
但如今，小区中庭里白白多出来一块绿化用地！这个重庆独一无二的骚操作，撑大了它的中庭面积和楼间距。
项目实景图
据我所知，它的楼间距最小都有120米，楼栋错落排布，几乎不存在对视的情况，所以景观视野非常开阔。
园区内有7000平米的大中庭，儿童游乐场、全龄运动场、主题架空层等配套设施应有尽有。
项目实景图
此外，项目原本的绿地率是32%，本身就比普通高层楼盘略高。
又因为这块绿地被围合在小区中间，拔高了实际绿地率，市面上可能找不出几个项目能和它PK。
项目实景图
优势四
可变的绝版极致户型
公园华府的户型面积建面约103-123平米，是板块内少有的纯改善大户型。
它的户型最大的亮点就是可变性。
比如建面约103平米、套内约84平米的两房户型。
建面约103平米户型装修建议图
套内84平米做三房算是比较普通的，但这个户型最大的特色就是可以做三变四，且空间感一点也不局促。
它的阳台两面采光，宽约2.3米，完全可以利用一半的空间打造成一个小房间。
不管是拿来当书房，还是拿来打麻将，都非常合适。
项目实景图
之外，像玄关、双卫、生活阳台、飘窗这些功能空间一样都不缺。
客厅开间达到3.5米，主卧开间也有3.2米。
84平米的空间里可以做出4个房间，各种功能没有缺失，空间尺度也合适。
这是因为它的空间赠送率很高，最大可达到15%，因此实得空间会很大。
虽然是高层，但它的赠送率比市面上很多洋房都要高。
优势五
“三价倒挂”的超高性价比
公园华府的价格不仅是板块在售楼盘中最低的一个，还是市面上唯一一个与周边老旧小区拆迁价格、二手房价格、最新土拍价格“三价倒挂”的楼盘。
项目周边最新拆迁区域白马凼的拆迁价为17000+；而周边新一点的二手房建面均价大多在13000+；
更重要的是，项目紧邻的大杨石板块地价早已超过1万3，距离项目仅2公里的一宗土地楼面价甚至高达13800元/平米。
项目实景图
看懂了吗？你卖得比周边拆迁补偿价格低就算了，居然还能比土地价格还低！？
这个就有点过分了啊！
即使面积最小的户型，买到就等于至少秒赚40万！一辆入门级的BBA不就这样省出来了么？
如果你是真的想在核心区买房，你摸着自己的良心说，这样的价格，要是还不买，你觉得亏不亏？
其实之前有不少人对这个楼盘有所了解，但不是很清楚项目的开发商，其实就是南方集团。
重庆第一个封闭式电梯房小区-南方花园就是他们修的，是老派重庆房企中最稳健的存在。
南方集团成立34年，继南方花园，南方新城，南方苹果派，南方香榭里之后再造公园华府，以经典致敬城市。
最关键的是，它是准现房销售，小区基本都已经呈现，所见即所得。
项目实景图
买这里，你完全不用担心品质和烂尾的问题。
本周末最后一栋住宅推出，地价买房最后机会；
价格倒挂的楼盘，基本都是一出来很快就会被抢光。
现在，在公园华府最低只要128万就能买一套4房，满足三代同堂甚至二胎家庭的居住需求。
要知道同样的面积段，在其他楼盘至少要多花40万！这些钱拿来搞装修，不香吗？
项目实景图
听说，公园华府只剩下最后192套住宅房源，卖一套就少一套。
