中美金融战就快要结束了，美联储很快就要开始降息了，所以，我们现在的房地产已经处在了黎明前的黑暗，但是黎明前的黑暗往往也是最黑暗的时刻。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

最近大家可能也看到了，懂王可能又要回来了，比起睡王的阴险，懂王更喜欢直来直去，手法也是更加的简单粗暴。

虽然现在懂王还没有回来，但是，懂王的影响力已经体现出来了，比如：​最近懂王说如果他再次当选总统，就会把扎克伯格送进监狱。然后扎克伯格就“怂了”，不仅解禁了懂王在facebook上的账号，还在电视上拍懂王的马屁，说懂王“挥舞拳头高喊战斗，这是我一生中见过最牛逼的事情之一。”

其次，在今年6月份的时候美联储还在释放信息，说今年基本上不会考虑降息的问题，但是，没过多久，懂王就公开批评美联储主席应该尽快降息，于是，美联储要降息的消息就铺天盖地的释放出来，这就足以说明虽然懂王还没回来，但是懂王的影响力却已经提前回来了。

但计划总是没有变化快，随着懂王支持率的进一步增长，懂王最近又直接警告美联储11月之前不许降息。因为如果在11月份懂王竞选成功以后再开启降息模式，刺激经济复苏，这份经济成果就会归属到懂王头上。

而现还是睡王的执政期，如果美联储在今年9月份或者是11月份以前就开始降息，所带来的经济刺激成果可能就会被睡王摘果子，所以，美联储在年底以前基本就会降息，而一旦美联储开始降息，也就意味着中美金融战结束了，中美金融战的结束将会是对我们房地产的最大利好消息。

因为中美金融战最大的焦点就是我们的房地产，反过来说，就是我们的房地产是中美金融战最大的受害者。

大家也都知道，我们的房地产和美国股市、日债欧债是全世界公认的三大“经济泡沫泡沫”，而2016年到2018年的房价大涨，又再一次的吹大了房地产泡沫，再加上2015年到2020年期间，很多房地产开发商都采用了高杠杆、高负债、高周转，这种不健康的市场扩张模式。

所以，让白头鹰看到了我们的弱点，于是，借着新冠疫情的掩护，先是美联储金融大放水，试图继续吹大我们的房地产泡沫，然后再开启暴力加息周期，通过引爆我们那些已经掉进美元债陷阱的房地产开发商的美元债地雷，然后引发我们的房地产危机，进而引发金融危机，搞垮我们的汇率和经济，这就是白头鹰的阴谋诡计。

所以，从2022年3月份开始的这一轮美元暴力加息周期，白头鹰最大的目的就是想要拉爆我们的房地产，而我们在2021年和2022年之所以会看到那么多的房地产开发商暴雷，其实根本原因就是因为美联储加息周期，就是因为中美金融战。

当然有些人可能会认为我说的不对，因为我们国家那些房地产开发商集中暴雷的时间从2021年就开始了，而美联储加息周期开始的时间是2022年3月份，怎么能说是因为美联储加息周期才暴雷的，时间不对。

其实，这才是我们国家智慧的体现，说明我们组织上有高人，因为我们国家从2020年新冠疫情发生以后，美联储全民发钱，金融大放水的时候，就已经发现了白头鹰可能要发起金融战的阴谋诡计，所以，我们提前进行了防御，提前开始了未雨绸缪，提前引爆了开发商的美元债地雷。

我们国家的那些房地产开发商，基本上是从2015年的时候，就已经掉进了美元债陷阱，在2016年到2018年期间，因为房地产市场火爆。所以，这些开发商就越陷越深，等到2020年，我们国家察觉了白头鹰意图的时候，这些开发商因为陷的太深了，已经没法挽救了。

但是，我们国家既要从全局出发，尽可能的减小这些开发商暴雷后，对我们房地产造成的冲击，就只能提前引爆它们的债务问题，又不能放弃它们，让他们自生自灭。

所以就提前半年时间，在2020年的下半年表示，将在2021年1月1日实行开发商三道红线政策，就相当于给了他们半年的时间去尽可能降低自己的负债。

后来的发展，基本也是按照国家设定好的路线进行的，当2021年开发商三道红线政策实行以后，大量开发商开始集中暴雷，房地产市场也开始降温，这一切距离美联储加息周期仅仅半年的时间。

等到美联储开启暴力加息周期，金融战正式打响以后，为了避免因为房地产降温，以及开发商暴雷引发房地产危机，所以，从2022年5月份以后，我们国家就开始陆续出台各种支持房地产的政策，对房地产进行托底，避免房地产过快下滑，引发系统性金融风险。

也正是因为我们国家在美联储开启加息周期以前做了各种准备，在美联储开启加息周期以后出台了各种支持房地产的措施。所以，虽然这两年房价下降了，开发商暴雷了，很多楼盘出了问题，但是才没有出现像日本当年房价暴跌、股市暴跌，引发房地产危机，经济大幅倒退的现象。

现在还有很多人拿日本当年的房地产来对比我们现在房地产，认为我们房地产也会像日本当年的房地产一样，其实这根本就是无稽之谈。

我们现在的遭遇其实和日本在上个世纪八十年代末九十年代初的遭遇一样，都遭到了白头鹰贸易战、科技战、舆论战和金融战的攻击，以及美联储的暴力加息周期，但是日本当年根本就没有防范意识，没有未雨绸缪，直到美联储开启暴力加息周期的时候房价还在上涨，股市还在上涨。

所以，当美联储开启暴力加息周期以后，才发生了房价暴跌，股市暴跌，再加日本政策失误，才导致了经济的大幅倒退，以至于被称为失去的二十年。

而我们这几年面临的状况和日本当年一样，也是贸易战、科技战、舆论战和金融战，虽然我们的房价下降了，房地产也很低迷，股市也很低迷，但是，我们并没有出现房价暴跌，股市暴跌，房地产崩盘的现象，而我们的经济虽然可能也没有以前那么快了，但还保持着比较快的增长速度。

而日本在1995年的时候GDP总量就已经达到5.5万亿美元，而2023年日本的GDP总量才4.2万亿美元，不仅没有增加，还减少了。

所以，千万不要动不动就和日本当年的房地产去做比较，因为根本就没有任何的可比性。

而现在懂王可能就要回来了，懂王比较又喜欢直来直去，简单粗暴，所以不喜欢中美金融战这种你经济发展痛苦，我自己也特别难受的消耗战、持久战。

所以，现在懂王要让美联储降息，以便刺激经济发展而增加政绩的意图，也是非常明显的，因此，中美金融战可能就快要结束了，美联储就快要降息了，也就意味着我们现在的房地产，已经处于黎明前的黑暗。

但是，我还是要给大家泼冷水，因为虽然中美金融战快要结束了，但我们个人也不能太冲动，短时间内也不能抱有太大的希望。

因为黎明前的黑暗往往也是最黑暗、最难受、最痛苦、最让人绝望的时刻，所以，现在很多人对房地产没有信心，还在观望，甚至不看好房地产未来发展的行为，也都是很正常的。

其次，这一轮的中美金融战对我们房地产造成的冲击太大了，有那么多的房地产开发商暴雷，造成的影响太坏了，而且房价也确实下降了，房子流动性也变差了，导致人们对房子是最保值的资产，买房就能赚钱的思想改变了，所以，信心的恢复也是需要时间的。

也正是因为中美金融战的冲击，也将会加快我们经济转型的脚步，因为我们国家正在大力发展高新技术产业，正在进行产业升级，比如现在正在如火如荼快速发展的新能源汽车产业，也许在将来的某一天就会取代房地产，成为我们国家的经济支柱产业，等到那时，我们国家的经济发展只会更加健康。

房地产即使将来的某一天不再是支柱产业了，也并不意味着房地产就会倒下，因为即使是现在的美国，现在的房地产依然对经济发展很重。

所以，我们信心还是要有的，因为现在所发生的一切都将会过去，一切都会好起来，今天的一切也都将会被我们永远的踩在脚下。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！​