2020年伊始，新冠疫情让宅家的日子也开始考量"健康人居"，北京首个“被动式住宅”或许能入你法眼。

2020年5月16日，首开打造的北京市场第一个被动式住宅小区的择址密云。

建筑能耗严重 被动住宅代表未来

在我国，除了全球气候变化所带来的环境压力之外，建筑耗能已经成为我国的三大用能领域之一，目前，全国既有房屋建筑超过 95%仍为高能耗建筑。

根据世界银行预测，中国节能减排目标要在2030年全面完成，最大的潜能就在建筑行业。

在2017年，《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》给予超低能耗建筑以一定金额的奖励。石家庄、保定、张家口、衡水、郑州、开封等市也于2018年出台了相关政策，超低能耗建筑在2018年呈现区域爆发性增长态势。

在政策支持下，自2017年以来，包括龙湖、万科、融创、朗诗等在内的房企纷纷尝试建造超低能耗建筑。

打造被动式住宅 首开后来居上

“一部首开史，半座北京城”。

三十多年来，首开集团为北京城留下了一个个具有代表性的国家工程、民生工程、安居工程和市政工程。

被动式住宅也是首开的一种全新的节能建筑尝试。他们通过采用先进节能的设计理念和施工技术，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。

但是，为保证被动式房屋的质量，被动式房屋建筑增量成本通常比传统房屋，总体成本上升10%~16%，而首开国樾天晟的技术标准更高，它是按照德国PHI认证标准建造的被动房，投入更高。

自2015年始，首开集团启动了被动房技术的研究和实践工作。其被动式住宅先后在厦门、太原等地落地，成为这一领域的佼佼者。

择址密云，被动式住宅内外兼修

首开国樾·天晟是密云区第一个超低能耗建筑示范工程，也是北京市范围内第一个全居住区体量的被动房建筑群。

与普宅相比，首开国樾·天晟在外保温施工、外窗安装、断热桥处理措施和建筑气密性施工方面，以更先进的技术，打造出温暖适宜的室温、空气湿度和静谧安心的氛围，从而起到保护人体免疫系统的作用。

项目示范面积达3万多平米，符合密云区生态涵养区的发展要求。

在项目外观上，首开国樾·天晟还通过抽象的坡屋顶、地域性的石材墙面，隐喻了传统中式建筑的白墙黛瓦，使项目既具有古典的美学，呼应了密云的城市文脉，又符合现代的审美需求。

无论是内海还是外观，首开国樾·天晟都在努力打造成为北京住宅商场上的标杆项目。