9月末开始，从中央到地方，楼市各种利好政策频繁出台！中央明确定调要促进房地产市场"止跌回稳"！

那么，10月大连楼市成绩到底如何？

日前诸葛找房发布了10月大连楼市成交套数端口的数据统计：新房成交1104套、二手房3001套、涨价房源2545套，这组数字到底算不算"止跌"了呢。

10月新房成交1104套，环比上涨12.3%，同比上涨6.9%

2024年10月，大连新建商品房成交1104套，较9月增加121套，环比上涨12.3%，同比上涨6.9%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为1309套，10月成交近1104套，低于近12个月平均成交量15.7%。

数据来源：大连市住房保障和房屋管理局

10月二手房成交达3001套，环比下降33.4%，同比下降2.6%

相较于新房10月相对不错的走势，存量二手房方面，10月份大连二手房成交3001套，较9月减少1505套，环比下降33.4%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为3811套，10月成交3001套，也是低于近12个月平均成交量21.3%。

经历了从6月至9月二手房成交的小高潮后，10月的大连二手房成交放缓的比较明显了；这可以也跟存量房贷降低、政策利好有一定的关系，部分二手房主不再那么急迫的想卖房子了，有了观望或者放缓销售的心态。

数据来源：大连市住房保障和房屋管理局

10月涨价房源量为2545套，增加687套

从调价房源来看，2024年10月，大连涨价房源为2545套，较9月上涨37%。大连近两个月涨价房源量在1858套以上波动。与此同时，10月涨价房源占比回升。

跟上面分析的类似，除了有部分业主开始对市场进行观望外，更有一部业主因政策利好和房贷压力的降低，开始对自己手里要出售的房源提升了价格。

从下图也不难看出，二手房业主的信心在9月、10月有明显的提振。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

来源：诸葛找房