科目三？乍一听，以为在考驾照。再一看——扭胯摇花手，潇洒小连步，搭配“江湖一笑”BGM，不用几秒，就能引得男女老少注目，“魔性”“上头”。

“科目三”究竟有啥魅力，竟然成为流量密码？原来，“科目三”起源于广西。广西人一生要经历三场“考试”，科目一是唱山歌，科目二是嗦粉，科目三是跳一套丝滑小连步。仔细想来，这与房地产行业何其相似：科目一是计划经济设计房子1.0时代，到科目二规模化发展的房地产2.0时代，当前的科目三便是房地产行业正进入转型升级高质量发展的新阶段，呈现出由“峰值时代”向“品质时代”过渡的3.0时代的新趋势。

可是，你光知道房地产行业正在向“品质时代”的科目三转型，你却不知道，有一家房企在19年前就开始跳科目三了！

三者合一 成城市更新新动力

现如今，房地产行业已经进入了3.0时代，这个阶段的显著特征是土地红利消失，更加注重专业化、精细化运作。也就是说，房地产3.0需要的是多重资源的整合者、复杂问题的解决者以及多元价值的创造者，探索多元可持续发展，建设多类型的美好社区，助力打造宜居智慧城市，成为城市更新的驱动力。

其实，早在19年前，有一家房企进入呼和浩特，从一级土地整理、市政工程到商业建设运营都留下了默默奉献的身影，它就是——天津滨海发展建设有限公司。

2004年，带着发展和经营城市的使命，天津滨海来到呼和浩特，代市、区两级政府建设了呼和浩特体育场、成吉思汗广场、以及东河河道改造等一系列基础设施项目；代建三中北校区（实验中学察哈尔校区）及由滨海公司子公司松江公司全额投资北垣小学新雅校区，19年来，滨海始终与呼和浩特蝶变同频共振，同心同行。

从本质上来看，房地产3.0时代将以“共建+共治+共享”模式形成新生态，而这个模式国企滨海在19年前就已经开始了！时至今日，滨海系产品在呼和浩特遍地开花，从别墅、洋房、到瞰景高层再到商业配套，开发商秉承品牌匠心品质，推动呼和浩特城市北部焕新发展。

细心的朋友会发现，2023年交付完成的松江·左右城，南与呼和浩特体育场、内蒙古体育馆、呼和浩特游泳馆毗邻，为小区业主的健身娱乐提供了很好的平台；西与内蒙古新广播电视台大楼隔街相望；附近有呼和浩特巨华国际大酒店、体育场餐饮圈、滨海玖禾奥莱以及比塞塔商业街环绕。住上更好更符合审美需求的房子、获得更好的服务，并寻求更加丰富多彩的生活方式，这就是松江·左右城在房地产3.0时代“柔顺丝滑”的样子!

沉淀、洞察、进阶，松江科目三将持续落地

大浪淘沙，始见真金。疫情三年，考验着房企的内功和抵御风险的能力，然而，国企滨海却顶住了压力在众多房企中脱颖而出。

回顾2023年松江·左右城的交付历程，把每一个社区，从与城市共生长，到陪伴客户的长情书写到了极致，从新年后的开工到五一“缤纷创想·悦绘时光”的客户亲子活动，从“松江左右城杯”桃李乒乓海东邀请赛到浓情端午“民俗创意DIY”，从每月的“工程进度播报”到实景呈现的“工地开放日”，对松江来说不止2023，深耕呼和浩特19载的每一天都是用心兑现美好的过程。

深耕呼和浩特19载，国企滨海与城市共成长，一步一个脚印，走出独特的产品迭新之路。从本质来看，国企滨海对居住需求变化了然于心，通过对城市年轻人群生活方式的潜心研究与深入洞察，将产品升级的视野从房子延展到社区，既能享受大都市的高效通勤、安逸舒适的休闲，也不必承担过高的生活成本。如今，无论是国企滨海还是其子公司内蒙古松江，都不再是一个单纯的房地产开发商，而是成为一个表现十分活跃的城市建设者和美好社区运营商，这无疑契合了当下房地产市场向高质量发展阶段迈进的趋势。

接下来，迭代后的滨海河阅即将落地新城区东河板块，相比于滨海在呼市开发的项目，滨海河阅设计风格有显著变化，将结合呼和浩特的人居需求特征，为呼和浩特带来更美的封面人居作品。

可以预见的是，随着市场住宅高端改善需求的加速释放，国企滨海的升级之作和即将落地的新品，必将引发市场关注和期待。