2022年4月15日，国家统计局发布了《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

根据发布数据，3月西安新房销售价格依旧呈上涨趋势，环比上涨0.4%，涨幅回落；二手房销售价格环比上涨0.1%。

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西安新房涨0.4%，涨幅回落

新房方面，3月份西安新房价格环比上涨0.4%（2月上涨1%），同比上涨5.6%（2月上涨6.1%），涨幅明显缩小。

分面积段看，90㎡及以下房源销售价格环比涨0.5%（2月涨1%），同比上涨5.9%；90-144㎡之间房源销售价格指数环比涨0.3%（2月涨0.9%），同比涨5.7%；144㎡及以上房源销售价格环比涨0.7%（2月涨1.1%），同比涨5.1%。

由此可见，与2月相比，3月份不同面积段的房源涨幅都有所回落。涨幅最大的为144㎡及以上房源，其次是90㎡及以下房源，而90-144㎡之间的新房，销售价格相对平稳。

二手房方面，3月份也是呈上涨态势。根据公布数据，西安二手房环比涨0.1%（2月降0.3%），同比涨2.7%（2月涨3.2%）。

这也是自2021年10月之后（西安二手房连降4个月，其中1月份无涨无降），西安二手房再次呈微涨态势。

分面积段看，90㎡及以下二手房销售价格环比涨0.2%（2月降0.1%），同比涨3%；90-144㎡之间的二手房销售价格环比涨0.1%（2月降0.3%），同比涨2.9%；144㎡及以上二手住宅销售价格环比持平（2月降1%），同比涨1.5%。

由二手房的相关数据可以看出，3月份西安的二手房相对活跃，90㎡及以下房源更受欢迎。

据住在西安统计，3月，西安新房市场降温明显。新房供应量、参与意向登记的家庭数、入市新盘数量等方面，无论环比（与2月相比）、还是同比（与2021年3月相比）来看，都下滑明显。

3月，西安共有21盘4254套房源意向登记（2月为22盘6416套房源；2021年3月为31盘8582套房源）；参与意向登记家庭共计47581组（诞生1个“万人摇”、4个“千人摇”、4个摇号项目、12个平销项目）；新盘入市速度放缓，仅有1盘入市登记。这组数据足以说明3月新房供应量下降。

推地方面，西安未央区马泘沱片区推出约58亩地、莲湖区推出2宗小块共计约27亩城改用地、西咸新区推出10宗共314亩开发用地、沣东新城三桥片区推出42.484亩商住（公租房）用地。

土地成交方面，碑林区小雁塔片区成交了179.858亩商业用地，雁塔区西沣路成交1宗120.877亩商住用地。西咸新区的这些地块已于4月8日成交。详见：西咸新区10宗约314亩开发用地成交！

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全国：价格环比下降城市减少

从全国范围看，3月商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，各线城市同比下降或涨幅回落。新房方面，多城新房销售价格环比下降，不过下降城市个数减少。二手房方面，销售价格环比下降城市数量减少12个。

在监测的70城中，新房市场中，四大一线城市北京、上海、深圳新房销售价格环比上涨，涨幅分别为0.4%、0.3%、0.8%，而广州降0.1%。

监测的70城中，新房销售价格环比涨幅最大的是乌鲁木齐，涨1%。

另外还有28城新房销售价格环比上涨：北京、天津、石家庄、上海、南京、杭州、宁波、南昌、济南、青岛、长沙、深圳、海口、重庆、成都、贵阳、西安、银川、锦州、无锡、金华、蚌埠、赣州、襄阳、常德、韶关、南充、遵义。

3城新房销售价格环比持平：长春、唐山、吉林

其余38城新房销售价格环比下跌，比2月减少1个。

在二手房方面，四大一线城市北京、上海、广州的二手住宅销售价格环比上涨，涨幅分别为1.2%、0.4%、0.3%，深圳二手住宅销售价格环比降0.3%。

在监测的70城中，北京的二手住宅销售价格环比以1.2%的涨幅位列全国第一。

其余还有20城二手房销售价格环比上涨：上海、杭州、宁波、厦门、南昌、青岛、广州、海口、重庆、成都、昆明、西安、西宁、乌鲁木齐、无锡、扬州、赣州、岳阳、桂林、三亚。

4城环比持平：长春、长沙、唐山、吉林。

其余45城的二手住宅销售价格环比下跌（2月下跌城市数为57个）。

综合来看，全国范围内，不论是新房还是二手房，其销售价格环比下降城市数量减少。