真意外，杭州这个板块也走出了独立行情......
没错，它就是艮北新城。
最近一段时间内，位于艮北新城板块内的次新房走量非常不错，尤其是交付不久的翠揽云境。
单去年12月，翠揽云境就卖了14套房源，而且，这个成交的速度还未停歇下来。
截至目前，交付两个月不到的时间里，翠揽云境已经成交了约30套。
价格方面，建面约106㎡房源，上个月成交的5套房源中，基本维持在3.7-4.6万/㎡之间。
成交主力为建面约126㎡房源，价格集中在4.2-4.8万/㎡左右；至于建面约146㎡户型，价格最高，保持在4.9万/㎡左右。
从总价段来看，翠揽云境表现的层次分明，最小的106㎡，总价段维持在400-500万之间；126㎡则是500-600万之间；最大的146㎡，则保持在700万以上。
交付后就有这样的成交，并不是每个板块都有这样的剧情。
那为什么翠揽云境会在这段时间内脱颖而出呢？
小鸡认为最主要的原因还是价格低。
小鸡们对比一下杨柳郡的106㎡房源。12月成交的两套106㎡房源，一套位于8F，另一套位于10F，成交总价分别为530万和575万，折合单价约5.0和5.2万/㎡。
反观翠揽云境的106㎡价格，基本集中在450万左右，差价近百万。
边上的汇港城，12月成交过一套106㎡4F房源，总价为550万，折合单价约5.2万/㎡。
总价段上基本差了近百万。
至于其他方面的原因，刚交付的翠揽云境，相比杨柳郡等项目，品质上自然会稍微好一些。
虽然与地铁的距离并不是很理想，但是，在如此巨大的价格差面前，低门槛的翠揽云境，诱惑力还是非常大的。
另外，还有采实教育集团澎诚中学、第一人民医院艮北院区、李宁体育公园等，配套还是丰富的。
加之，项目离钱二板块也十分近，走钱塘快速路也很便捷。
其实不只是翠揽云境成交好，整个艮北板块成交的旺势依然保持着。
杨柳郡去年12月卖了26套，汇港城和云悦湾都成交了7套房源，棠悦湾成交6套等等。
只有潮听明月成交很差，12月仅成交了1套房源。
艮北新城有这样的成交量，其中一个大的原因，就是整个杭城，艮北的性价比很高。
一方面，板块内部的自住氛围已经相当醇熟了。
李宁体育公园等配套，还有不错的学区等，关键是总价门槛也不高，对于一些预算有限的买家们而言，艮北就是上上之选。
另一方面，承接东侧区域以及板块内的改善需求。
像九堡，就是一大需求供应方，不少刚需客户就有置换的需求。
而艮北新城，完全符合作为他们的置换对象。
所以，小鸡认为艮北有这样的成交量，也算是预料之中。
