2023年前五个月，西安各房企业绩如何？

今天，中指研究院发布了《2023年1-5月西安房地产企业销售业绩TOP10》。

59.2亿元，龙湖居首

从1-5月西安房企销售业绩排行榜来看，龙湖表现出色，以59.2亿元的销售额排名第一；万科以58.5亿元的销售额排名第二；排名第三的为中海地产，57.4亿元。

图源|中指研究院

龙湖这一成绩的取得，和其在售项目（龙湖青云阙、龙湖星河云河颂、龙湖云璟等）多，产品力强等因素密切相关。

龙湖在售的高新项目龙湖青云阙，产品为高层、洋房，面积约118-247㎡，均价约2.7万元/㎡，项目是区域内的红盘，卖得相当不错。

龙湖在航天的项目龙湖星河云河颂，项目位于航天基地的核心板块、资源配套齐全，产品力强，圈层纯粹，均价约2.2万元，总价约300万元起步，自从入市，关注度一直很高。

龙湖云璟位于雁鸣湖畔，面积102-143㎡，均价约1.89万元，也是区域内关注度高的项目。

此外，据悉龙湖今年在西安还会有新的项目，大家持续关注哦！

位于前三名的龙湖、万科、中海地产销售额彼此之间的差距并不大，龙湖比万科多0.7亿元，万科比中海地产多1.1亿元。

1-5月西安房企销售业绩排名第四的为华润置地，其销售额为39.8亿元，比第三名中海地产少了17.6亿元。

保利发展以39亿元的销售额排名第五。排名第六至第十的分别为：绿城中国(38.2亿元)、中铁建房地产（38.0亿元）、招商蛇口（28.4亿元）、大悦城控股（25.9亿元）、紫薇地产（24.7亿元）。

本地房企天地源自2月之后，销售额一直未进前十（不过这也和项目的推盘节奏、推货量等关系紧密）。

单盘销售业绩排行

从单盘销售情况来看，1-5月西安商品住房销售业绩排行榜位居前三的分别是：万科东望（36.3亿元）、龙湖青云阙（26.9亿元）、保利天汇（25亿元）。

图源|中指研究院

值得关注的是，今年以来，大盘万科东望的单盘销售业绩一直排名第一；高新CID板块红盘龙湖青云阙的销售额增长较快，其排名一直在上升。

单盘排名第四的为高新CID板块5月首开的流量新盘中海学仕里（24.2亿元）；排名第五的则为港务区的“常胜将军”绿城西安全运村（22.6亿元）。

排名第六至第十的分别为：中粮奥体壹号（22.0亿元）、港悦城悦颂地块（21.2亿元）、中国铁建西派樘樾（20.8亿元）、龙翔奥城珑樾府（18.2亿元）、碧桂园云顶（15.4亿元）。

从单盘销售排行榜可以看出，高新区、港务区销售额位列前十的项目比较多。高新区项目房源面积大、单价高，房源总价普遍高；港务区项目则相对供货量较大。

再看新房市场及土地方面。

5月西安新房及土地市场表现

5月西安城六区+长安区共有34盘5567套房源完成意向登记，共有14895组家庭参与登记，产生了3个“千人摇”、5个摇号盘。

不论是从登记的项目数量、参与登记的家庭数量，还是“千人摇”项目数量，与4月相比，5月都有所回升。

尤其是纯新盘中海学仕里、绿城西安全运村丹桂苑、枫林九溪漪溪、陆港·海心湾、泰发祥时光雅境，首开全部实现摇号。不过5月西安平销的项目数量依旧占大多数。

土地方面，5月份西安多宗土地成交。值得关注的是招商溢价竞得高新区丝路科学城59.798亩住宅，楼面地价约12229元/㎡；成都华建益锦置业溢价竞得航天基地89.08亩住宅用地，楼面地价10360元/㎡。

另外，华润置地摘得曲江大明宫83亩低密住宅地块、万众摘得曲江新区60亩低密优质住宅用地、中国铁建摘得港务区82亩住宅用地、大悦城控股摘得国际港务区41亩住宅用地、西安国际陆港愿景置业有限公司摘得港务区34.029亩住宅用地、西安中颐尚信房地产开发有限公司摘得港务区82.945亩商住用地等。

总体来看，5月新房市场表现依旧平淡，但土拍市场热度比较高，部分地块出让情况表现亮眼，值得关注！