随着房价的下跌，国家也陆续出台了很多救市措施，虽然房价回温不多，但是对于已经买房的人来说，商业贷款转为公积金贷款确实是一个非常利好的消息。 我们于2021年在厦门买房，属于在高点买的。因为属于刚需，后来也及时调整自己的情绪，没有太纠结为何不在现在低点买房。 我们的房子总价385万，2021年7月份办理商业贷款，贷款总额165万，起初每个月还贷11000多元，占比家庭收入近二分之一，压力还是蛮大的。 随着这两三年积累的资金，加上领取的公积金，三年来共还了80几万本金，剩下不足81万，每个月贷款5600多元，相对于以前，可以说已经非常轻松了。 没想到的是，今年厦门还出台了商业贷款转公积金贷款，孩子的额度又足够办理我们剩下的80万多元，所以，我们及时收集材料，到银行办理了商业贷款转公积金贷款。 程序是:必须还掉贷款的尾数9万多，剩下80万办理公积金贷款。需要有相关置业公司担保，这里有一笔手续费3600元；需要向银行交押金6000元，直到全部还完贷款才可以退回。办理需要提交以下材料: 1、夫妻双方到场并携带双方身份证、双方户口本、结婚证； 2、产权证原件（原件或复印件银行加盖“与原件核对无误一致”章） 3、原贷款银行借款合同（原件或复印件需银行加盖“与原件核对无误一致”章） 4、原始买卖合同； 5、贷款余额证明（有公积金中心的专用格式，银行开具盖章）； 6、座落一致证明（原购买房产为二手房的无需提供，原购买房产为开发商一手房需提供/小区物业开具） 7、公积金账户明细查询单（搜索附近“厦门E政务”机可自助打印） 8、家庭住房情况查询结果证明（搜索附近“厦门E政务”机可自助打印，以家庭为单位，配偶及未成年小孩均需查询，如有曾用名，曾用名也需查询） 9、原贷款还款卡。 办理完商业贷款转公积金贷款后，贷款利率从原来的4.2改变为2.85，每个月还贷从原来的5600元改变为4400元，且如果公积金有余款，还可以申请公积金余款还贷，那么，每个月还贷就从公积金余额扣除，每个月不用再还款了，你说香不香？ 太香了，首先，公积金贷款利率比商业贷款低很多；其次，还可以充分利用孩子的公积金。这样等于又恢复到买房之前的状态了，只是孩子的公积金就没有剩余了。不过，本来就是以他的名字买的房，他出一下公积金贷款也不过分。 #万能生活指南#​