7月3日，廿三里街道上线《政风行风热线》节目，就有关有机更新、基础设施建设等最新动态进行了权威答复。

Q:我是廿三里张家园村的，最近我们村都在聊旧改的事情，我们也去村里签意向书了。想问下我们张家园村是不是真的要旧改了？旧改的政策怎么样？接下来是怎么安排的？

A:张家园村是接下来廿三里街道准备启动有机更新的村庄之一，适用的是义乌市2020年出台的有机更新政策，就是俗称的84.5政策，采用垂直房加高层的安置模式。

目前张家园村正顺利开展村民意向摸排、地形测绘等前期工作，接下来将根据村民意向情况，有序开展村庄规划编制、土地规模核定等。

Q:我是光耀境村民，我们村高层是一起安置在麻车塘那里的。现在我看那块地围挡已经围在那里了，想问下我们的高层什么时候能够造好？还有我一套108㎡的套间，造价大概是多少？

A:麻车塘、陈陀、光耀境三个村的高层集中安置在麻车塘区块，项目由蓝城代建、省一建施工，占地面积约54亩，建筑面积约16.4万方，共有10栋楼、748套，分两种户型，其中108户型538套、144户型210套。

麻车塘高层地块7月4日正式开工，2027年5月7日竣工。关于建筑成本问题，经前期初步测算，108平米约65万，144平米约84万，这个价格是包含地下室、车位、道路绿化等配套的综合成本。目前按初步测算价格向村民收取建造成本，最终结算以审计价为准（多退少补）。

Q:我是廿三里活鱼塘村人，我看我们的房子造了挺久了，想问下什么时候能够交付？

A:廿三里街道楼山塘、活鱼塘、西澄、东陈四村有机更新项目共分6个地块，包括4个垂直房地块、1个合院地块及1个高层地块。

根据你说的信息，你家房子应该是在5号地块，5号地块是垂直房地块，安置对象是活鱼塘村民和楼山塘村民，2022年底开工，共有27栋房子，其中24栋主体基本完工，目前正在积极推进施工进度及农户缴费进度。房屋部分预计今年年底完工交付给村民使用。

Q:廿三里一小上下学期间堵车比较严重，一小北边后门通往商江大道的路坑坑洼洼多年，一直没有实施。能否尽快实施，缓解学校周边交通压力。

A:一小北侧通宝商江大道的道路，前些年由于是永久基本农田，一直不能实施硬化工程。国土空间规划调整后，已具备实施条件。街道对一小周边交通拥堵状况十分重视，致力于尽早打通一小北侧断头路，缓解学校周边交通压力，自去年以来便已开展前期工作，今年上半年顺利完成了农转用征收报批手续。

该段断头路实施的工程项目总长度约248米，项目总投资约190万元，已完成施工单位招选并已进场施工，预计在下半年开学前完成通车。

Q:我在廿三里街道商江花园买了105㎡的一本权益证，6月29日参加街道组织的户型安置资格抽签，但没抽到户型资格，请问像我这种情况该怎么办？

A:廿三里街道在6月29日组织了商江花园第一批安置对象户型安置资格抽签大会，在公证处全程监督公证下，确定了152套70户型资格、395套105户型资格。抽到户型安置资格的安置对象，可以参加下阶段相应户型的房屋定位抽签。

假如像这位听众一样未获得户型安置资格的，也有三条途径可走：第一，保留或转让权益面积，保留面积的需待其他安置对象（主要为廿三里前店、公园、前宅等还在集聚攻坚区块集聚对象）全部安置后，若还有剩余房源的，街道再组织抽签。第二，可以从获得户型安置资格的安置对象那里有偿置换安置资格，再参加下阶段房屋定位抽签。第三，进行面积调剂，安置对象可以根据自身情况，合理购买、增补权益面积，参加其他户型的定位抽签。比如这位听众，原来权益面积是105㎡，可以再购买35㎡或者70㎡，就可以重新申报，参加此次140㎡或175㎡户型的房屋定位抽签。

最后，再提醒一下，本次权益面积转让交易（涉及买受户群体）、面积调剂、户型安置资格互换的时间为7月1日-7月10日，逾期不再办理。

Q:思源小学什么时候投入使用？我发现该学校周边大货车多，交通拥堵，投入使用后交通压力会比较大。请问廿三里街道有什么缓解措施？

A:思源小学将于2024年9月1日正式投入使用。我们会在开学前完成学校周边环境秩序整治，特别是你提出周边货车多的问题，我们街道将牵头制定专项整治方案，联合交警、执法、城管等部门，大力开展整治，确保思源小学开学后良好的周边环境和秩序，让家长和孩子放心上学。

另外，思源小学门口道路预计8月20日之前通车，将会有效缓解交通拥堵。

Q:我是廿三里人，廿三里街道主镇区运动健身场地相比市区偏少。听说近期有文体中心要建，是不是真的？

A:廿三里街道文体中心项目位于永泰路与武溪街交叉口西南侧，项目总用地30亩，总建筑面积7.2万方，项目总投资约4亿元，由城投集团开发建设。项目将包含文化中心、体育馆、党群服务中心等空间，并配建一所9班制幼儿园。

目前项目正在前期报批阶段，预计今年年底前正式动工，2026年底前投用。

Q:听说廿三里这边中新街会延伸到江东路，是不是有这个计划安排？

A:中新街延伸到江东路项目是廿三里街道的一个重要道路项目。该道路以跨江桥形式，双向六车道，桥梁宽度32米，桥梁长度约320米；地面道路约370米，与城北路、武德路平交。

前期经过调研，廿三里通往主城区交通主要集中在商城大道、通宝路、开元街、武岩南路、廿东线。东方红大桥作为东西向唯一的过江通道，交通压力大，高峰时期流量饱和，我们打算新建过江通道分流。实施该项目将大大缓解廿三里过江交通拥堵现状，是廿三里积极融入中心城区，两岸融合、协同发展的需要。

目前项目已列入市重点，由市建设局牵头开展项目前期工作，初步方案设计已通过市有关部门论证。目前街道正在向上级部门争取资金和土地支持，争取尽早立项并启动建设。