“早上来草海散步果然是个明智之选，清新的空气和湖泊给人无尽宁静”

“好像置身于仙境一样，在昆明还能见到如此美景实在太幸运了”

“今天去草海看到这座新建的七孔浮桥，真是惊艳啊！”

社交媒体上关于草海生活的羡慕

秋冬季节，滇池烟波浩渺、西山旖旎秀美、红嘴鸥自由翱翔，独占西山、滇池两大城市IP的草海是昆明人休憩出游、漫步骑行、打卡拍照的首选地。

草海干沟尾湿地公园“天空之镜”

特别是去年以来，滇池绿道草海段、东风坝七孔浮桥相继对外开放，加上早就火爆社交网络的干沟尾“天空之镜”，让马街片区成为了社交媒体上的顶流，游客们随手拍下的一张精美照片、一段惬意视频，总会引起网友的点赞和羡慕。

而近期，连接草海与马街片区的小渔路即将开通，游客探访、居民出行将更为便利。

其中，最大的受益方当属华发书香云海项目。

一、草海生活 举步直达

从地图上看，即将开通的小渔路从草海环湖路起始，下穿二环高架，与碧鸡路交汇，沿华发书香云海项目左侧经过，连接西市主干道春雨路，走向上与此前已经开通的大渔路基本保持平行。目前，在地图软件上搜索小渔路已经已经有了明确的道路标记。

小渔路位置及走向

地图软件自带的测距工具还显示，华发书香云海与草海岸线的直线距离约700米，小渔路未开通前，即便岸线就在视线范围内，想要达到环湖路边，需要从附近绕行，多有不便。

道路正式开通后，华发书香云海的业主们就可以将山海资源纳入日常生活版图。

据了解，滇池绿道环草海段已经全部开放，约23公里长的绿道蜿蜒在波光粼粼的滇池草海沿岸，山水景廊、朝云桥、绿道浮桥等景观也一一呈现。

滇池绿道草海段实景图

这些藏在草海以北的绝美网红打卡点，春有百花盛开，夏有彩虹辉映，秋有层林尽染，冬有候鸟齐飞……随着季节的轮换，总会给日常生活装饰不一样的小确幸。

约700米左右的路程，是真正意义上的举步直达。眼下，业主们闲暇之余，可以在绿道上闲庭信步，在蓝天碧水的舒适氛围中，享受专属春城冬日的温煦和悠然。

可以说，小渔路的开通，大大增加了片区居民享受湖滨生活的可及性。社交媒体上被大家羡慕的草海生活，只不过是华发书香云海业主们的日常。

二、西市门户 界面焕新

站在城市发展的角度，小渔路的开通则有着更深远的现实意义。

“十四五”规划中，马街片区是昆明西拓的主战场，具体来说，是围绕西客站TOD项目，打造为昆明城市西部枢纽门户。

为推动片区开发，这些年，西山区在马街的配套设施建设上，也砸了不少真金白银。

就以教育配套来说，2022年，西山区合计审批的政府投资教育项目共19个，计划总投资额约35.66亿元。其中，马街片区教育项目就有8个，数量占全区的42%；总投资额约26.28亿元，占西山教育总投资的73%。

如此大手笔投入，足以看出西山区对马街片区的重视程度。

西客站TOD项目效果图

目前，昆明西客站TOD项目已进入实质性建设阶段，开通后，可直达泰国等南亚、东南亚区域，“上午昆明游草海，下午泰国逛曼谷”即将成为现实。

而集城市公交、出租汽车、轨道交通、长途客运等多种方式于一体的昆明西客站，也将促进城市片区的更新改造和带动增强综合服务能力，为日常居住、便捷生活、经济发展提供巨大空间。

地图上非常直观，小渔路的建设和开通，提前为昆明西客站项目织密周边路网，不仅可以提升片区的交通能力，更能推动城市界面焕新，进一步提升区域价值。

华发书香云海实景图

具体来看，小渔路联通了主城与草海，一路直达，不再需要绕路，并且将二环高架有效隔绝，使得马街整体片区的居住便捷度和生态环境同时得到大幅提升。

如果站在更高维度，结合西山区人民医院三级综合医院迁建，白沙地康养项目等项目招引落地，大健康产业区建设如火如荼的发展现状，不难发现西山区正在把最好的交通、教育、医疗、康养、文体、生态资源集中到马街片区。

城市规划是区域发展的指挥棒，方向指向哪里，投资和增值空间就在哪里。

类似昆明西客站、小渔路这样的基础设施，勾勒了产业强城的主线条，汇聚了商业生活的主升浪，催化了区域勃发的主基调，昭示着属于昆明西城门户的大时代正在到来。

对于华发书香云海而言，小渔路彻底打通了居住社区与滇池岸线的最后障碍，成为了兼具高铁枢纽、地铁贯通、山海资源、优质教育、品质人居于一体的全能生活大城。

三、同频区域发展 兑现全能大城

几乎与马街片区不断焕新升级的节奏同步，华发书香云海自面市以来，也一直在做“加法”。

2020年，华发书香云海项目首次亮相；2023年6月，一期提前4个月交付，同步文星公园开园、华发新天地商业街开街；2023年9月，配建云大附中西山校区开学；2024年6月，二期实景示范区开放；2024年7月，二期提前6个月分批次交付……

华发书香云海周边配套

公园、商业街、学校、住宅相继呈现，生活的质感、社区的温度、企业的口碑，就来源于这些“小细节”饱含着“大诚意”的层层兑现。

一条清晰的时间线，将华发书香云海的兑现过程可视化、透明化，客户无需用时间对赌未来，不存在预期折损的变数，眼见为实的超配生活远超同区域其它项目。

这种“明牌式”的操作，既是华发股份国企身份和使命担当的生动注释，也让置业的的确定性被拉到满档，赢得了购房者的高度认可。

2022、2023，华发书香云海连续2年位居昆明楼市销售金额/面积/套数Top1。楼市从来没有什么奇迹，热销也不是无根之水。持续高光背后，凝结着华发股份以国企责任为出发点、以产品兑现为切入口、以城市发展为大方向的行事法则。

在华发股份的运营逻辑里，“品质中国，匠心筑家”从来都不是一句空洞的口号，与区域发展同频，与城市建设共振，为城市提供更多生活场景的可能，融入到了开发建设的每一个环节。

学校实景图

行业调整、市场分化之际，销售数据固然是关乎房企短期生存状况的客观指标，但企业硬实力和口碑美誉度则决定了未来能够走多远，双向奔赴、彼此成就，才是房企与客户之间最融洽的关系。

以持续兑现为抓手，华发书香云海还将把更多惊喜带给置业者。

目前，华发书香云海年终大促倒计时，1#现房抄底加推，成交单价每日上涨100元/㎡，云附旁书包房感兴趣的客户不妨亲临现场，实地感受草海北临滇约700米全能生活大城的品质魅力。