二娃说
关于现在的楼市，不必太过悲观。物极必反，四季轮回，是规律，更是大道。高光之后必走下坡，低潮过后也终会迎来新的生机！
恕我直言：你们是时候该重新认识一下老黄埔了！
因为，现在的老黄埔正在疯狂“补短”，进入快速发展阶段！很快，它将上升一个level，让你们刮目相待！
◆ 正在改头换面的老黄埔
这话怎么理解呢？
你们看哈，老黄埔地段好，未来前景价值高，这是有目共睹的，也是大伙儿公认的。但是呢，它却有三个问题一直被人诟病，甚至阻碍着区域的发展。
第一、教育问题
说真的，老黄埔公认的好学校确实太少了。除了黄广附，好像没有什么特别能打的了。
你说怡园小学吧？也就在老黄埔比较有名气，放在全市其实都进不了排行榜，只能属于三线水平。
◆ 黄广附实景图
第二、商业问题
这是老黄埔一直以来被骂的最惨的。因为，到现在为止，老黄埔最大的购物中心还是惠润广场。
为此，有业主怒写千字文去恳请领导，加大黄埔商业的建设，引入高端商业。
第三、颜值问题
因为板块发展得最早，所以老黄埔的老房子和城中村居多，城市界面相对较差。虽然有珠江的江景资源优势，颜值却一直上不来。
因此，老黄埔也被很多买房人嫌弃......
那么，怎么办呢？这些问题谁来解决？
如果放在以前呀，我还真没办法回答。但放在今天，似乎已有答案！
因为，中建海丝城来了！
它带着巨大的诚意来到了老黄埔。并且，凭一己之力，把老黄埔拉高了一个档次！
◆ 项目位置示意图
我这么说吧：老黄埔可以没有A盘、B盘和C盘，但一定不能没有海丝城！
因为，老黄埔缺什么，海丝城就在疯狂补什么！同时，它还让买这个楼盘的业主，总能“优人一等”。
NO.1
老黄埔缺教育，海丝城就补教育！
众所周知，中建海丝城是老黄埔的一个旧改大盘，光学校就规划了15所。包括：4个托儿所、7所幼儿园、1所48班小学、1所42班九年制学校、1所24班小学、1所54班完全制中学。
而在开盘之前，就传出消息确定了学校！引入了全国综合实力TOP1的——华中师范大学黄埔实验学校！
目前，小学已在9月24日封顶，据说很快就会正式官宣“华中师系”的校名。
那么，这所学校到底有多牛呢？
我这么跟你们说吧，同教育集团的兄弟学校-华中师大一附中，从2018年起，连续6年称霸全国百强中学TOP1！
要知道，咱们广州最牛的神学院“华附”，都只能排在10名之外啊！
另外，该校国际、亚洲五大学科奥赛金牌总数分别为38枚、16枚，双双蝉联全国榜首！
今年7月，华中师大一附中的学生，还拿下了物理奥林匹克竞赛金牌，总分世界第一！
而据小道消息爆料，华中师范大学黄埔附属学校的核心管理团队，到时候就是从本部学校直接派过来教学的。
◆ 学校效果图
所以啊，海丝城的到来，不仅把老黄埔的教育水平拉高了，还让业主的孩子享受到的教育，优人一等！
NO.3
老黄埔缺商业，海丝城就补商业！
早在3年前，就说要落地老黄埔的华润万象系商业，迟迟没有确切消息。直到中建海丝城来了后，立马就把这件事儿办成了。
为此，7月17日二娃还独家爆料过：华润万象系商业，将落户在中建海丝城。
而事实证明，我的消息完全正确。听说，项目很快就会正式官宣！
◆ 商业效果图
根据规划，这个商业体量高达约30万㎡，包含约12万㎡商业购物中心。
而华润万象系商业的落地，标志着，老黄埔商业正式“脱贫”，走上了新的阶梯。也让海丝城业主，享受到了优人一等的商业配套！
◆ 商业效果图
NO.3
老黄埔缺颜值，海丝城就补颜值！
首先，中建海丝城是老黄埔的一个旧改大盘，体量达237万㎡。而且，它基本都是沿江分布的。
所以，伴随旧村的拆除，新楼拔地而起后，整个黄埔临港沿江带的颜值，都将焕然一新。
◆ 项目沿江分部
其次，为了提高整体颜值，项目不惜成本，采用“玻璃铝板”的外墙设计，打造绝美的外立面。
从下面的效果图即可看到，颜值不输城市之光。
◆ 外立面效果图
即便是他们刚刚摇号分楼的回迁房，颜值都很能打，看起来真的很漂亮。
◆ 海丝城回迁房外立面
我相信，业主入住后，享受到的情绪价值和幸福感，必定也优人一等！
发现了吗？
别人都说大城是慢慢成熟的，海丝城却恰恰相反。它一开始就直接把最好的给你，让你什么都能优人一等。
所以呀，如果你考虑在老黄埔买房，中建海丝城真的可以重点考虑。尤其是多个楼盘对比之下，你会发现，现在的海丝城太香了！
因为，刚刚二娃得到最新消息，中建海丝城为了国庆冲业绩，最近推出了一些特价房源，价格是相当惊喜！
有多惊喜呢？
约78㎡三房：总价249万起（单价3.19万/㎡起）
约88㎡三房：总价271万起（单价3万/㎡起）
约107㎡四房：总价345万起（单价3.2万/㎡起）
约117㎡四房：总价416万起（单价3.5万/㎡起）
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OMG！也就是说，总价250万以内，就可以在老黄埔核心板块买到南向三房！总价350万就可以买老黄埔核心板块的南向四房了！
讲真，这么低的上车门槛，目前老黄埔核心板块中，除了中建海丝城外，真的找不出第二个项目了！
而且，国庆成交的业主还有特惠7重礼！
现场，不仅有秒杀一口价房源，限时额外98折（仅限国庆前10名），还有卖一买一省心置换服务，以及砸金蛋赢豪华家电大奖等等。
所以，预算不是很高，又想买入老黄埔的朋友，海丝城确实可以作为首选，国庆可以去看看。
更何况，它还有很多老黄埔其他楼盘都没有的优点！
比如，它是老黄埔在售一手楼盘中，最近地铁口的项目！只有约50米！
并且，它还是含金量最高的地铁5号线。未来业主从双沙站出发，一线直达金融城和珠江新城，无需换乘。
其价值，远高于其他地铁沿线项目，以及需要换乘的楼盘。
而最让我惊讶的是，很多人都以为中建海丝城去珠江新城所需要的通勤时间，一定比老黄埔其他几个楼盘更长。但实际情况却完全相反，它所用的时间，其实是最少的一个！
此外，你如果想在老黄埔核心区域买房，又不喜欢超高层的话，那么，海丝城就是你唯一的选择。
因为其他楼盘都是40多层，甚至50多层的超高层。而海丝城首推楼栋，只有26-32层，舒适度要高很多！
当然，每个楼盘都不可能100%完美。
比如，中建海丝城首期，一些粉丝会觉得它周边城市界面不是很好。
但二娃想告诉大家的是，这只是暂时的，接下来，周边会有非常大的变化。不信，我们先来看张规划图！
根据地块控规图显示，海丝城西边是规划商务用地，这意味着现在的物流及仓库以后大概率是会搬迁的。
而据我了解，项目西侧将打造成双沙时尚谷文化产业创意园，约30%为商业、30%为公寓、30%为办公以及10%文化产业。并与广州交通大学深度合作，提供大学生创业基地。网传2024年11月中旬会开业。
届时，整个片区的商业配套，生活氛围，城市界面都将得到有效改善。
值得一提的是，项目对面的双岗车辆段地块也即将开拍，从效果图来看挺亮眼的！
◆项目周边情况
同时，也意味着海丝城周边会形成连片开发的趋势，以后这里会有翻天覆地的变化。
所以，海丝城不仅有确定性的现在，还有不可限量的未来。
对此，你们赞同吗？欢迎留言讨论！
