网传，最近有买房的大V爆仓了，他们以前，视频很火爆，直播也很火爆，他们自己到处买房，很多人也跟着他们的推荐买房。

以前地产和自媒体都火爆的时候，他们一有钱了就买房，然后不停地滚动，跟滚雪球一样，早期买了房，赚了，卖掉，又换成更大面积的，更高端的。

而做自媒体，拍视频，流量和佣金收入，也支撑着他们的房贷。

现在，拍视频流量大减，单价也在降，而房价跌，买房的人少了，他们的佣金收入也少了很多。

他们有一些，是在最高峰的时候，房价高，利息也高的时候入手，现在基本都套住了，腰斩的都有。房子不比股票，眼一闭，就能割掉，房子很多有限售，而且，没满2年，税也挺高的，如果要卖，就得贱卖，不然没人买。

我有一个朋友，当时他们在深圳，也是把搞钱，用到极致。

他同学，有一个是做房产中介的，然后自己屯了一些，就是把一些价格有优势的吉屋自己吃下来，包装一下，拿个一两年，再高价卖出。

就靠着这样，他同学积累了几套房，把他给羡慕的。

他也想跟着一起干，他们就拉了几个同学合伙，钱不够，就刷信用卡，先付个首付，买下来，等着涨点卖出去。

结果，他们也躲避过暴雷，因为自有资金少，杠杆大，基本上，前面买的房，都是抵押出来，然后再买后面的，所以，看起来资产多，但负债也多。

在去年，他同学，也爆仓了，前面的买的几套房，因为也都是有抵押的，房价下跌30%，基本上，就亏没了。

我朋友因为投入少，亏得不多，但也是把多年的积蓄给亏没了，他同学，以前中介还好干的时候，一年也能赚个几十W,够供房子，现在，一个月也开不了一张租赁单，店铺也是亏钱的。

现在，他把中介店关了，房子也没法供下去，能卖的，都卖了，最后算算，还亏了一两百个。

他其实挺后悔的，如果早几年收手不干了，自己手里还能剩下几套房，就是出租，也够开销了。

现在是每天打工赚钱填坑，他不敢想象，还完这二百个，他得多大年纪了。

不过，谁也没有前后眼，钱好赚的时候，大家都想着再好好干一把，搞到资产上亿，财富自由，子孙后代8辈子花不完。

现在，也只剩下后悔了。

杠杆，真不能拉太满。