皮子街待拆迁片区示意图

武汉楼市观察家获悉，汉口核心区——皮子街的拆迁一直备受关注，因为它涉及的面积很大、处于城市核心地段，因此社会关注度高。

皮子街道片区航拍照片

关于皮子街拆迁流传了近10年，该片区居民一直期望有实质性进展。

硚口区皮子街城市更新片区位置示意图

这不！它来了！近日， 皮子街片旧城区改建项目测绘服务中标（成交）公告发布！意味着皮子街拆迁相关工作取得重大进展！

硚口区政府官网信息截图

本号通过硚口区人民政府官网可知：本次为皮子街片旧城改建项目BCF片项目测绘服务，中标单位为武汉江山图画工程技术有限公司，服务时间为合同签订之日起至本项目完成全部征收工作为止。

皮子街拆迁范围示意图

不过，细心的网友发现，皮子街拆迁范围包括ABCDEF片，本次政府公布的只有BCF片测绘中标，ADE片区呢？是否是在下一批推进，目前还不得而知，后续请以政府官方发布的通告信息为准。

武汉楼市观察家还了解到，今日，有网友在城市留言版咨询皮子街拆迁相关事宜，硚口区汉水桥街项目办回复如下：皮子街已经完成拆迁征收调查工作，目前正在进行成本测算和征收补偿方案研究制定之中，具体情况以后续政府公告为准。这样的官方回复透露出重要新信息，意味着备受关注的皮子街拆迁征收调查工作已经完成，且测绘招标工作已经完成，下一步就是出台皮子街征收补偿方案，这个也是区域内居民最关心的问题。

武汉楼市观察家分析认为：

1、皮子街是武汉市中心最大的拆迁片区。

根据之前公布的信息，皮子街城市更新片区占地442亩，涉及户数6187户，建筑面积约46万平米，这样的一个拆迁面积，作为汉口中心区位置，应该是目前最大的，因此推进的时间较长，需要协调处理的工作复杂而又艰巨，需要时间。

2、皮子街拆迁对于城市发展作用重大。

武汉市制定的32个城市更新单元规划图

根据武汉市今年发布的32个城市更新单元规划图，皮子街区域是汉口核心区城市更新的重要区域之一。皮子街区域南边靠近汉江，属于内环，背靠解放大道，附近规划有多条地铁交汇，目前已有多个地铁站点，坐拥汉江一线江景资源，片区地段非常稀缺。但是目前区域内老破旧房屋较多，环境杂乱，且存在一定消防安全隐患，已经和大武汉国家中心城市地位和形象不相匹配，客观上必须进行城市更新。

皮子街现状照片

皮子街现状照片

通过城市更新，可以让皮子街居民改善居住环境，提升片区城市形象，消除消防隐患，同时提升片区内商业、教育、金融等城市配套设施，实现皮子街片区脱胎换骨、走向现代化城市面貌。

3、城市更新有三种方式。

根据今年下半年，最高层会议指示和要求，现在及以后，我国超大城市城市更新工作有三种形式：1、拆迁；2、翻新；3、介于前面两者之间。

因此皮子街这么大面积的城市更新工作，也不一定是全部拆了，有可能是拆迁和翻新相结合，具体信息还不明确，请大家最终以官方公布的信息为准。