引言：近两年，虽然整体市场平淡。但是真正的优质好房，不缺购房者的青睐。
在咸阳，有一个项目，自2022年8月27日开盘至今，仅1年多的时间，已销售1100套房子，销售额约11亿元，稳坐咸阳2023年销冠宝座。
没错，它就是位于咸阳高铁新城的珑樾府项目。
珑樾府逆市热销的背后，究竟藏着什么密码？带着这样的疑问，小编来到珑樾府项目现场，参观了沙盘、样板间以及即将交付的小区实景，发现它真的是一个“宝藏”盘，从交通区位、生活配套到社区园林、户型空间，从外到内可以全方位满足人们的生活需求，堪称咸阳财智阶层的“第一居所”！
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咸阳高铁新城核芯 高浓度配套兑现
对于咸阳财智阶层而言，他们更追求高效的工作与生活，理想的“第一居所”，必须位于城市中心，既能方便日常家庭生活起居及孩子教育，又能兼顾他们的事业发展。
珑樾府位于咸阳高铁新城核芯，这是咸阳四大板块交汇核心之地，坐拥秦都主城，东入渭城，西接高新，北进经开，地理优势明显。咸阳最优质的资源均在此区域排布。
交通上，地铁1号线三期开通运营，可与地铁11号线（地铁四期规划，待批复）实现换乘，又可地铁切换高铁，“双地铁+高铁”的配置，半小时通达西安都市圈。并且，周边的姜台路、兴业中路、经电北路或开建或规划，待开通后，出行更加便捷。
地铁1号线三期咸阳西站|西咸楼市实拍
教育方面，陕科大、彩虹双名校已开学。
根据最新的学区划分，珑樾府属于博雅学校学区范围内。
博雅学校是由秦都区人民政府和陕西科技大学联合兴办的一所九年制公办学校，总投资3.58亿元。学校校长由陕西科技大学附属中学校长担任，学校全面共享陕西科技大学附属中学教育教学资源，与陕西科技大学附属中学同步管理、同步育人、同步教学、同步评价、高度融合，实行小班化、个性化、特色化教学。
博雅学校|西咸楼市实拍
项目周边还汇聚了彩虹文兴学校（在建）、彩虹第三学校，多所幼儿园等优质教育资源。
秦都区人民医院正在建设中，将打造成为高效化、人性化的现代公共卫生应急服务中心；珠泉路体育公园预计5月份东区运动场试运营，作为一座“双碳”智能运动公园，既能满足周边居民日常健身休闲的需求，又丰富了周边群众的体育文化生活。
秦都区人民医院效果图
商业方面，项目向东邻近咸阳丽彩万达广场，同时项目自建8366方珑樾金街，可满足业主一站式购物、休闲、娱乐等需求。
珑樾金街效果图
居住在珑樾府，交通、教育、医院、公园、商业等各方面配套齐备，不仅能够满足咸阳财智阶层高效出行需求，周末约三五好友，或运动健身，或来一场奋勇无畏的羽毛球厮杀，购物休闲娱乐，皆可满足，生活圈完美链接事业圈，助力财智阶层事业更上一层楼。
珑樾府周边配套示意
当然对于财智阶层最为关注的教育问题，珑樾府一期1#、2#、6#、7#、10#、11#6栋楼648户，5月底将陆续交付，创造了从开盘到交房仅21个月的记录，这背后的开发实力可见一斑（珑樾府的背后是资金稳健的北京昊天，全部以自有资金开发，全款拿地，无负债无风险）。交房后，完全可以赶上第一批业主孩子入学。
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三大优越 领衔市场
除了外部的名优教育，交通、商业、公园等全维配套之外，在产品方面，珑樾府也是以“第一居所”的思路，精研家庭每一位成员的需求，高标准打造。项目以三大优越，领衔咸阳市场。
其一，咸阳唯一，2400㎡架空层。
珑樾府最亮眼的设计，便是它的架空层设计。作为咸阳唯一拥有架空层的楼盘。珑樾府舍弃了约4400万利润，做架空层配套，设瑜伽轻氧、能量健身、童心玩乐、亲子运动4大主题空间。无论刮风下雨，青年、老人、孩子在这里，都可以找到自己的独属空间，放松身心，体验健康生活的魅力。
其二，仅2.8的容积率，咸阳首创活力运动社区。
如何焕新人居新标准？不得不提珑樾府的三个关键数字：容积率2.8、绿化率50%、50-100米超大楼间距。
低密的容积率意味着人口密度更低，人均绿地面积的占有率更高，公共配建的使用率更高效。容积率越低，则小区的居住环境越好，住起来也越舒适。
珑樾府占地约89亩，总建筑面积约20.55万㎡，由14栋高层和约8000多㎡商业街组成，共计1540户。项目容积率仅约2.8，跟周边动辄3.5的容积率相比，每栋楼减少30%的人口，带来的公共设施的使用率、居住舒适度变化显而易见。
珑樾府鸟瞰效果图
较低的居住密度，较大的室外空间，使得珑樾府项目最大楼间距达100米，绿化率更是高达50%，还规划了1个足球场、1个排球场、1个旱冰场、2个篮球场、2个羽毛球场、4个乒乓球场等全维运动空间，如此丰富的运动空间配置，也是咸阳市场唯一。
其三，户型革新，大面宽，短进深。
珑樾府户型设计，均为大面宽，短进深设计，采光通风极好，更有超大拓展面积。这样的产品，可以说独步咸阳市场。
建面约93㎡的三室两厅两卫户型，加上可拓展空间，面积可达约106㎡。户型方正，全明通透;做到了罕见的三面宽朝南设计，南向面宽约9.6米，阳光洒满居室的每一个角落，多出一个南向卧室给家里的老人或小孩;这也是目前咸阳市场100㎡以内唯一的双卫设计；约6.4米的南向阳台，休闲区、工作区、种植区合理布局，多种生活场景随意切换。
珑樾府约93㎡户型图
约128㎡四室两厅两卫户型，加上可拓展空间，面积可达约145㎡。南北通透，全明设计。四面宽朝南，南向面宽约12.8米，极致南向面宽，阳光充裕，舒适度更高；南向阳台面宽约9.5米，大美风光，尽收眼底；超阔中央横厅，成为家庭的欢聚场。无论是与家人一起观影，共度美好时光；还是举办聚会与朋友分享快乐；或者与好哥们来一场游戏之夜……，这样的尺度也是无敌了；奢阔主卧套设计，配置独立卫生间、衣帽间，并带有飘窗，尊崇舒适。
珑樾府约128㎡户型图
对于“第一居所”，最好能满足深层次的社交需求，才能更有助业主的事业发展。
值得一提的是，珑樾府自设计之初，就摒弃了两面宽的户型，三面宽起步。这样，不仅保证了项目的居住品质，更重要的是保证了业主圈层的纯粹性。在珑樾府，已经形成了一个独特的知识与财富圈层，为业主提供了一个高端的交流平台、独有的圈层人脉，为业主创造一个美好人生格局。
珑樾府93㎡样板间实拍
珑樾府128㎡样板间实拍
当然，除了以上外部的高阶配套，社区内部规划、户型等硬核产品力，珑樾府还有很多优势：例如开发的稳健性、安全感，即将交付的确定性，龙湖物业的优质服务等，项目的更多匠心细节等着你去探秘。
当下，对于咸阳财智阶层而言，珑樾府无论从哪方面来看，都是非常值得买入的优质资产。项目目前在售14#、3#楼，以及观景楼尊12#楼，约93-128㎡的创新大面宽户型，超大拓展面积，项目关注度居高不下，有意向的粉丝可以实地去参观！
