10月,福州五区普通住宅供应11.97万方,供应量明显下滑,处于近一年低位;成交方面,成交量环比上月下滑明显,至近一年最低位,均价则低位回升。
近一年,福州五区普通住宅供求走势
五区普通住宅供不应求,存量下滑至226万㎡,去化周期环比有所下滑,为8.3个月。北区板块存量最高,去化周期约12个月,在合理范围内;桂湖去化速度慢,去化周期最长。
本月闽侯普通住宅供求量环比上月均明显下滑,至近一年中低位水平,成交均价受高价项目占比减少影响有所下滑,成交主力项目为国贸学原二期。
此外,10月闽侯普通住宅库存量环比上月微降,去化周期微降至9.6个月;板块方面,南通库存量最大,去化周期17.8个月;南屿去化速度加快,去化周期仅5.1个月。