10月,福州五区新房存量下滑,去化周期为8.3个月

初级民工小张啊 2024-04-08 21:26:50

10月,福州五区普通住宅供应11.97万方,供应量明显下滑,处于近一年低位;成交方面,成交量环比上月下滑明显,至近一年最低位,均价则低位回升。

近一年,福州五区普通住宅供求走势

五区普通住宅供不应求,存量下滑至226万㎡,去化周期环比有所下滑,为8.3个月。北区板块存量最高,去化周期约12个月,在合理范围内;桂湖去化速度慢,去化周期最长。

本月闽侯普通住宅供求量环比上月均明显下滑,至近一年中低位水平,成交均价受高价项目占比减少影响有所下滑,成交主力项目为国贸学原二期。

此外,10月闽侯普通住宅库存量环比上月微降,去化周期微降至9.6个月;板块方面,南通库存量最大,去化周期17.8个月;南屿去化速度加快,去化周期仅5.1个月。

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