81次叫价、溢价3652万，三亚安居房用地，又被疯抢！

时隔一年，三亚再度土拍成交安居房用地！

刚刚，三亚成交一宗城镇住宅用地，为中心城区海坡片区HP02-01-06/07-01地块，经过81次叫价达封顶价，最终通过摇号才决出竞得者。

HP02-01-06/07-01地块占地面积为16699.24平方米(约25.05亩)，容积率≤2.6，以此测算，该宗地最大可规划计容建筑面积约43418平方米。

这是市场期待了很久的安居房项目，如果以建设安居房住宅户型套均建筑面积约105平方米测算，HP02-01-06/07-01地块预计可以提供413套。

竞得者是中国绿发旗下三亚中绿园房地产有限公司，成交总金额18842万元、溢价高达3652万元，折合成交楼面地价约4340元/平方米。

HP02-01-06/07-01地块区位优势明显，北侧与东侧是上海外国语大学三亚附属中学，南侧是公园绿地，西侧规划多宗尚未挂牌的住宅用地。

该宗地周边，还分布着鲁能三亚湾、保利栖澜海、碧桂园三亚郡等多个社区，该宗地距离三亚湾椰梦长廊仅约700米的直线距离，举步可达。

土地竞买要求，竞得者须无偿配建西侧及南侧公园绿地、相关市政道路，总投资不低于949万元；无偿移交5套建面约120平方米住房给指定部门。

HP02-01-06/07-01地块建成后，安居房销售价格1.31万元/平方米，优先解决上外附中符合安居房申报条件的教职工，剩余房源由三亚政府统筹。

海居君旗下海南买房通楼盘字典显示，2024年以来，三亚已经先后有8个纯新安居房项目启动登记，合计向市场推出超过4300套安居房住宅。

其中，保利栖澜海、万科公园畔两个项目已相继售罄，中国铁建·海语东岸北区、保利栖山雨茗等两大品质安居房项目还有部分房源在售。

值得一提的是，海坡片区的保利栖澜海，今年3月份启动登记，651套房源吸引高达1681户家庭登记，接近3人抢1套房，项目开盘即售罄。

今天土拍成交的HP02-01-06/07-01地块，也位于海坡片区，我们相信，该地块项目明年获准入市时，或将掀起三亚安居房的又一波登记热潮。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

81次叫价、溢价3652万，三亚安居房用地，又被疯抢！