2025年海口如何置业？首站必看这个“王牌”学校加持盘！
刚过去的2024年，是房地产市场新一轮周期的元年。
多项重磅级利好政策密集出台，堪称史无前例，海口楼市也用飘红的成交数据来回应了这些举措。
『至理数据』报告显示，2024年海口新建住宅成交备案40891套，同比增长约76.2%。
成交量大幅上涨的同时，市场价格却呈两极分化加剧，部分片区“以价换量”促成交，一些区域房价依旧保持高位水平，甚至冲向巅峰。
江东新区，就是那一个“凶猛者”，过去一年，板块新建商品住宅成交均价超23000元/㎡，领跑全市。
江东新区凭什么成为海口房价的“断层”领跑者？
首当其冲，便是板块至高的战略地位与顶层规划。
作为海南自贸港建设集中展示区，江东新区的设立，是推进海南自贸港建设一项历史性的战略决策，它已成为海口未来的经济与文化核心区。
◎ 海口江东新区总体规划 效果图
6年多以来，江东新区也已完成脱胎换骨式的蜕变，交通路网、全维度配套相继落成。
作为房产价值的硬核支撑点，顶流教育资源更是成为了江东新区强有力的吸金石。
北师大海口附属学校、哈罗公学、海南寰岛高级中学及海南中学(在建中)等，也令江东新区成为教育强区。
尤其是北师大海口附属学校，这所近年迅速崛起的“黑马”学府，凭借卓越教学成果火遍海口教育界。
◎ 北京师范大学海口附属学校 实景图
它究竟有多牛？用一句话形容就是：进得去的骄傲，进不去的羡慕！
这可不是空口说说，而是有优异教学成绩做重要支撑，在这里，给大家附上一张亮眼成绩单图。
优秀教学成绩，也令北师大海口附属学校周边一众楼盘成为家长们争抢的目标，房价更是一路飙涨。
该学校范围内某次新房，2024年成交均价达25345元/㎡，最高成交价逼近28000元/㎡。(数据来源：贝壳找房)
要知道，当下海口在售的高端新房项目，均价也基本在25000元/㎡左右。
可以说，北师大海口附属学校凭一己之力拉升了板块房价。
只是，目前北师大海口附属学校范围内的房源以二手房为主，新房缺货已久，你有钱，都找不到新选择。
但今年，这一市场空白将被填补，该校划片范围内有一个全新住宅项目即将入市。
它，正是海控·翰林府，直线距北师大海口附属学校约500米，是步行即可抵达学校的距离。
更重要的是，海控·翰林府还是该学校范围内的唯一双书包新房项目，其价值优势“独一份”。
◎ 海控·翰林府步行至北师大海口附属学校 示意图
在供应稀缺的板块里，海控·翰林府可遇而不可求，一旦亮相必定会受到广大购房者追捧。
此外，项目北侧约1.3公里是白驹大道，通过该道路可轻松通达江东CBD和国兴CBD，坐享双区发展利好。
东侧约1.1公里则是海文南路及机场快速通道，通往全省各市县或机场都非常便捷。
拿到一张牛校牌，并占位江东新区核芯位置，海控翰林府已经拥有了非常强有力的价值点。
那么，项目如何？这也是许多购房者关注的焦点。
海控·翰林府总占地约45亩，总建面约12.98万㎡，规划4栋住宅楼及花园商墅等复合型业态，打造更具未来感、更舒适的人居社区。
◎ 海控·翰林府 鸟瞰效果图
为给市场带来更高品质的社区，项目特邀了国内知名的柏涛设计机构操刀园林景观。
柏涛设计将景观与空间融合，以山境、林影、绿野三大园区组团来勾勒门庭礼序、生态草坪、活力中庭。
最终，呈现了中央景观草坪、儿童乐园、四大主题架空层泛会所、景观休闲步道等多元景观配套节点。
◎ 海控·翰林府园林 效果图
在产品打磨上，海控·翰林府也有自己的一套打法，并将其渗透到细枝末节处。
项目深研高阶人居需求后，以分区色温设计来精确专项收纳，这在当下市场非常少见，同时，在大师的巧妙设计下，户户实现超6米景观阳台。
◎ 海控·翰林府外立面 效果图
建面约108㎡和118㎡均为三居室，格局相差无几：动静分区合理、LDKB一体化设计更契合人居需求、双阳台可以完美分隔出生活和休闲空间...
建面约128㎡为四居室，LDKB升至约6.6米宽大横厅，双阳台南北通透，整个动区空间很舒适；更奢阔的主卧套房及次卧，也使得居住体验感直接攀升。
建面约151㎡同为四房，大横厅尺度拓展至7.2米左右，更加阔绰；南北双阳台、三卫设计提高了舒适性；主卧套房奢配步入式衣帽间...
◎ 海控·翰林府住宅户型图
从园林、配套到户型，在产品力角逐上，海控·翰林府已经进入了更高级别的维度，它带来的不仅是一个楼盘，更拉升了板块人居上限。
当前市场环境下，购房者面临的最大挑战之一是项目的不确定性，从开发商实力到交付品质，每一个环节都直接关系到购房者的权益与居住体验。
想要最大化避免一系列“天坑”，买到更有保障的房子，以下原则性问题不得不重视。
其一，购买实景现房。能避免烂尾、延期交付等问题，交付品质也看得见摸得着。其二，优选实力国央企。资金实力雄厚的国央企，是购房者心中的“定海神针”。
所以，国央企+现房的王炸组合，也成为了近年来购房者置业的首要选择。
海控·翰林府正是现房销售项目，这意味着，购房者所见即所得，并能在购买后很快交房入住。
◎ 海控·翰林府沿街 效果图
不止于此，海控·翰林府还是由实力派国企海南省发展控股有限公司(以下简称"海南控股")打造的，buff叠满。
海南控股实力有多强？
它是海南省机场投资建设运营主体、海南首家AAA主体信用等级国有企业、海南综合性国有资本投资运营公司。
其资金实力也相当雄厚，资产总额达到2216.8亿元，是海南省属资产规模最大的国有企业。
海南控股参控股子公司超500家，多个产业上，你都能看到它的身影，可以说是海南国企的中流砥柱。
2022年以来，海南控股加快市场化转型，大力发展机场投资建设运营、区域综合开发、商贸服务三大核心业务，完成投资及贡献税收均居省属国企首位。
房地产领域，海南控股在项目布局上，普遍带有助推城市发展的使命，这就决定了它不会和普通房企那样，简单追求利益最大化。
与城市共同发展，才是它落子项目的真正出发点。
海南控股的这种实力与担当，投射在开发的项目上，反映出的其实就是确定性与安全性，所以，它势必是拿出最高诚意来匠造海控·翰林府。
◎ 海控·翰林府住宅 效果图
楼市新一轮周期已经到来，中短期投资时代结束，取而代之的是长期主义价值观。
闭眼盲买都能涨的时代已经过去，下一个决策中的制胜点，是回归居住本身，选择具有潜力的优质标。
未来，也只有具备区域优势叠加尖端配套资源的核芯资产，才能保持价值恒强。
像海控·翰林府这样的优秀资产，在2025年势必成为海口置业的热门选择之一，据透露，项目预计于2月份正式开放，大家拭目以待！
2025年海口如何置业？首站必看这个“王牌”学校加持盘！
