近年来，互联网行业如雨后春笋般蓬勃发展，网上购物作为一种新型购物方式受到越来越多消费者的青睐。网上购物价格低廉、品种多样、方便快捷，人们足不出户便可以享受到来自世界各地的商品，这无疑给我们的生活带来了极大的便利。
可是网购作为新兴产业，势必会对传统实体经济的发展造成一定冲击。为发展实体经济，辽宁省鞍山市的一家商场耗资30亿兴建规模巨大的兴隆“金元宝”大厦。该商场在规划之初声势浩大，吸引了许多商家和顾客的眼球，但在建成之后却面临烂尾，许多商家未开业就纷纷宣告关闭。
一、耗资数亿，规模宏大
2017年9月4日，一座巨型大厦矗立在街头。该大厦位于辽宁省鞍山市立山区，外表为一层金黄色的玻璃幕墙。在阳光的照射下，整座大厦显得金碧辉煌，故命名为“金元宝”大厦。
在开始规划之前，该企业立志要把此大厦打造为辽宁省鞍山市的龙头企业，以此来带动周边其他商场的发展。为打造成“辽宁顶流王牌”商场，该企业投资30亿，并花费大量人力物力精心打造。
放眼望去，整栋建筑规模宏大、造型奇特，与周围其它建筑显得格格不入。该大厦总面积约为40万平方米，相当于20个鞍山市市政府广场。总体高度有65米，单层面积可达到35000平方米，有5个足球场的大小。站在商场顶部，整个鞍山市都可尽收眼底。
这样一个巨型建筑，不论是在鞍山市，更是在整个辽宁省，都可以称得上是“顶流”了。“金元宝”大厦的总体面积约为鞍山市所有商场面积的总和，可容纳顾客数量为300万人。
300万人是一个什么样的概念呢？据最新一次人口普查数据显示，截止到2020年11月1日零时，鞍山市常住人口为3325372人。那么就是说，该商场几乎可以容纳整个鞍山市的人口。
二、沦为笑柄原因分析
可就是这样一座商场，在建造之前就已经掌握了足够多的“财富密码”。不论是其投资规模，还是其酷似“金元宝”的独特外形，都足以抓住人们的眼球，为其收割一波“流量”与“热度”。但好景不长，就在它建造完成之后，尚未开业就面临着倒闭的风险，最终沦为大众茶余饭后的笑柄。这究竟是怎样的原因呢？
最主要的原因是其选址不当。据第七次全国人口普查结果统计，辽宁省所隶属的15个市区之中，常住人口总数超500万的有两个，分别是沈阳市和大连市。人口数在300万和500万之间的市区有一个，即鞍山市。其余地区常住人口数量均不超过300万。
“金元宝”大厦坐落于辽宁省鞍山市，虽与其它市区相比，人口数量有显著的优势。可是作为辽宁省耗巨资打造的龙头企业，相比于人口总数最多的沈阳市和次居第二的大连市，人口数量上的优势已荡然无存。
同样与2010年相比，只有人口数量最多的沈阳市和大连市人口呈现增长趋势，其余市区都有着或多或少的下降。从企业长期发展的角度来看，地区人口数量和人口发展趋势是不得不列入考虑范围之内的。较之于鞍山市，沈阳市和大连市的人口总量多，更有利于该企业的长期发展。
此外从具体位置来看，“金元宝”大厦位于辽宁省鞍山市立山区鞍千路与曙光路交汇处。这一地段并未在市区的繁华地段，人流量少，发展不景气也是必然的。
还有一个重要的原因，就是公司高层之间的财政发生了分歧。在商场建成之后，该集团内部却发生了严重的财政问题。从2018年三四月份以来，该公司频频被爆出资金紧张，公司也未在网络平台上予以澄清，抚慰消费者的恐慌情绪。
三、“金元宝”商场未来走向
面对着开业即倒闭的困窘局面，“金元宝”商场究竟该何去何从呢？许多网友提出了自己的看法。有人提议将金元宝商场改建为一个大型的娱乐主题公园，原因是鞍山市商场数量已经达到饱和状态，不需要有更多的商场来满足人们的日常生活需求。
而随着社会经济的发展，人们的物质生活水平日益提高，人们更加追求精神生活方面的富足，建立一个大型的公园乐园已逐渐成为越来越多网友的共识。
还有一些网友突发奇想，会不会有公司愿意承包下这个商场，促使它焕发出新的生机。关于这一点，我觉得可能性并不大。暂且不论承包下这一座巨型商场需要花费多少资产，光是商场的运营、维修等都将会耗费一大笔财力。更何况以该商场目前的发展状况来看，即使正常运营也很有可能会入不敷出，最终草草收场。
对于“金元宝”商场未来的走向，可谓是“仁者见仁，智者见智”了。但总体来说，商场选址不当没有商家入驻的尴尬局面尚未缓解。又加之受2019年下半年以来新冠肺炎疫情的影响，一些传统行业没有固定的客源和收入，纷纷倒闭。
这就预示着一部分人即将面临失业，不会再有稳定的收入。随即而来的就是这部分人的消费能力下降，购物的欲望也会相对减少。同样疫情对实体经济也带来了一定的冲击。
人们做到了真正的“足不出户”，光临实体店的机会也就变少了，也就意味着人们会选择越来越多的时间用于网上购物。实体经济面临困境，“金元宝”商场想要突出重围可谓是难上加难。
四、小结
由此可见，一个商场想要运营成功，前期的准备工作是不可或缺的。一方面要对商场选址进行深入的考察。要充分了解到当地的人流量、居民的消费水平和消费习惯等，要不定期地对居民群体进行深入调研。只有充分了解消费者的需求，企业与消费者两者之间才会达到共赢，企业也才有可能长久地立于不败之地。
另一方面要有承受风险的能力，要进行前期的风险测评。所有人的成长都不是一帆风顺的，企业也是如此。企业应准确把握市场导向，合理地对市场风险进行预估，制定出相应的对策，以便在风险到来之时不至于慌乱。
