贵阳的湖景房，大多集中分布在观山湖、南明、白云、花溪等主城板块，且围绕湖区，一般都会打造成公园。
湖景房大多围绕公园周边建成，能够通过室内的阳台或窗户，从不同的角度看到湖区或公园，视野开阔，景观美好。
当前，贵阳楼市比较知名的几个湖景房，主要是以下这些：
1、阅山湖公园阅山湖公园位于观山湖西，是贵阳比较知名的中高端居住区，也是很多富人聚居的“富人区”。
阅山湖公园周边的湖景房，主要是中铁阅山湖、万科理想城等，其中以中铁阅山湖最有代表性，虽然中铁的项目，开发阅山湖板块较早，而且距离阅山湖公园也最近，但是，能够正看全湖景观的房源并不多。
目前中铁新开发的组团阅山湖臻藏项目，距离湖区也还有一条马路之隔，而早期打造的临湖更近的湖景房，数量是比较稀缺的。
万科理想城项目，也仅有少量楼栋可以看到湖景。
2、泉湖公园泉湖公园位于白云区板块，与观山湖北部相毗邻，承接了观白交界的热度和人气，板块内有公园、地铁、商业、文旅等，配套算是比较丰富的，未来很可能发展成为一个热闹的核心商圈。
泉湖公园周边的湖景房，主要是南湖里、中海印龙泉等。
南湖里不属于全国性的品牌开发商，在楼栋、户型和物业等方面，如果和全国的过江龙品牌对比，就存在一定差距。
而中海印龙泉的项目，定位则比较高，户型设计和景观取舍也很得体，但是上车门槛相对较高，有一定的品牌溢价。
3、花果园湿地公园花果园湿地公园是主城核心区难得的一片绿地湖景公园，区域内商业、写字楼林立，地铁站都有2个，人气和消费都十分旺盛，居住成熟度很高，同时还是贵阳首屈一指的第一商圈的核心板块。
这个区域内的湖景房，主要集中在花果园一期、金融街、中央商务区一圈，算是主城区含金量较高的核心资产了，不仅自住方便适宜，而且租金的回报率也很高。
在花果园一期、金融界区域，一套90平方米的湖景房，每个月的居住成本大概是在4000元左右，即，如果不自住，对外出租的租金回报，就能够达到4000元上下。
花果园的房子，无论是交通地段、商业配套还是居住人气，都是非常有价值的，唯一的缺陷就是物业服务的品质仍有很大的提升空间。
4、太阳湖太阳湖公园位于白云区北部，板块内人气还不算成熟，周边有海伦堡太阳湖人才小镇等项目，项目目前仍有楼栋在开发。
但是周边也有比亚迪工厂等厂区，对于居住板块可能会带来一定影响。
此外，海伦堡项目的部分楼栋，虽然可以看到不错的太阳湖湖景全貌，但是，太阳湖公园内，存在个别三角形的建筑，对于一些比较讲究住家文化的业主而言，是比较在意和忌讳推开窗就看到三角形建筑的。
5、花溪湖花溪湖属于人工打造的人工湖，水域面积较大，而且目前仍在开发过程中。
花溪湖一旦打造成功，那么附近的碧桂园印象花溪、溪山御景、贵大南苑等项目，就可能一跃而成为湖景房。
溪山御景、贵大南苑属于开发年代较早的老小区，而碧桂园印象花溪属于近十年新开发的次新盘，会有不少楼栋成为湖景房，增值空间是比较乐观的。
但是，从长远来看，考虑到当前碧桂园的债务困境，以及未来碧桂园物业板块的发展前景，还是存在一些不确定性。
6、月亮湖月亮湖位于贵安新区板块，水域面积很大，而且周边可以打造的空白板块还是很多的。
目前相关区域的居住和商业饱和度都并不高，月亮湖畔，目前还没有非常典型的、直接临湖的湖景房。
而距离月亮湖公园不远处的碧桂园贵安1号，算是一个不错的楼盘，但是入住率还不算高，而且板块内商业的热度也有限。
整个贵安新区板块，目前的房产热度，都还没有完全释放出来，只能说，从长远来看，是有发展潜力的，但中短期内，价值回归到贵阳主城核心区，才是更多人的选择。
