工贵其久，业贵其专。古往今来，精研专注、持之以恒都是成功的必备品质。

特别在当今楼市产品严重内卷环境下，唯有真正持之以恒、始终专注于产品力提升的“匠心房企”，才能在大浪淘沙中持续绽放光芒，成为市场焦点。在金九银十购房季，在西安就有一个超百亩大城，再度以匠心产品力收获了众多购房者的一致好评！

在西安，一提到航天城，总让人联想到是“曲江3.0或小高新”的结合体。梳理西安城南品质人居脉络，可以清晰的发现以“科技立城”的航天城板块，在曲江无地可供、一房难求现状下，承接了曲江南移发展红利，在“东南裂变”潮中顺势崛起，成为大城南宜居价值高地。为什么航天城能成为“平替”曲江人居的高能新区？

在航天城版图中，北接曲江盛唐文化腹地，西通硬科技之都高新，紧邻长安国际大学城，可谓是“左右逢源”，虹吸多区交汇地段优势红利。尤其在目前城市空间无缝共融下，向北雁塔南路、新开门南路直抵曲江腹地；向西航天大道-西部大道、东长安街直抵高新，形成的“黄金三角”格局共擎大城南蝶变发展。

▲雁塔南路-世遗中轴线实景

作为曲江“文商旅”和高新“硬科技”交汇融合的航天城，目前“东长安街总部经济带”聚集了国内航天1/3、航空1/4科研院所，吸引了京东、华为、百度、阿里、腾讯等头部互联网企业、高科技企业，落地5个千亿级产业集群，“一超多强”产业格局已经形成。在“建设世界一流航天新城”目标推进下，航天城以“产-人-城”协同发展，自带超强资源凝聚力，多年来稳居西安产业强区前列。

▲航天城“十四五规划”格局

梳理西安楼市发展轨迹，城南经历了从二环到曲江，再到当下被誉为“曲江3.0”的航天城，快速的产品迭代升级，航天共融主城人居价值高地。

如当下被誉为“半山豪宅区”的航天城，早已成为实力房企的竞技场，土拍楼面地价破万频现，新房价格超2万+/㎡已常态化，有的甚至高达3.5万+/㎡。逐渐追平高新、曲江房价，有少量高性价比盘热销西安，板块热度势不可挡。

▲航天城实景图

随着航天城板块高歌猛进发展，近几年区域楼市格局也日渐迈入改善化阶段，购房门槛也在不断升高。而进入9月份，素有“造城专家”美誉的大华集团，匠心打造的第四代住宅PLUS新品--大华·锦绣年华，以超百亩大城匠心品质人居，再一次点燃购房者的置业热情！

如今波谲云诡的楼市洪流，“绿档”是考验房企实力的最直接表现。放眼当下楼市，只有超强稳健性的“绿档房企”，才能满足购房者安全置业、高品质、强兑现的需求。置业首选“稳健性”房企，已成为购房底层逻辑。

在这方面，匠心精筑大城人居的大华集团，在实力与匠心产品力加持下，深受行业和购房者认可，非常值得信赖。作为中国起步较早、超大规模的城市运营商之一，大华集团36载发展历程始终围绕“高质量城市运营”布局，开发项目遍及全国30余城，拥有约70万业主。所到一城，精耕一城，市场号召力极强。尤其在大华集团长期坚守低杠杆运营、低负债率发展原则下，率先进入“绿档”榜，并连续10年未触碰“三道红线"；2023年，荣耀上榜六大国有银行发布的“稳发展房企2023首批金融支持绿名单”，而且是仅有的6家民企之一，可以说是目前行业少见的“全绿档优等生”房企，雄厚实力全国闻名。

▲大华绿档实力展示图

对于地产开发而言，大体量项目一直是作为考量房企综合实力的标尺。而大华集团已开发建设运营了8大平方公里新城、18个百万方超大社区，用作品见证了何为实力房企！

自2000年开始至今，已在全国布局17座“锦绣大城”，被誉为“平方公里品质造城专家”，超强的“造城”实力，在全国都是一股清流。

▲全国“锦绣大城”部分项目实景

在进入西安21年间，始终专注于“高新、曲江、航天城”三大热门城区。先后开发的西安首个城市BLOCK高新大华·阳光曼哈顿，开创了西安首个城市BLOCK街区式先例；曲江“千亩大城”大华·公园世家，自建全维生活配套，声名远扬；航天城大华·锦绣前城，多次刷新了千人摇、万人摇爆款热销记录。截至目前已建成约1400亩大城住区，先后有17批次交付，约1.35万户100%交房率，收获约5万业主一致好评。如今，每10个曲江/航天人中，就有1个住在大华旗下项目，其高标准产品力，深得购房者认可。

大华集团在产品交付上始终坚持以”大华幸福交付体系”为标准：一切“以客户为中心”，从“交付前的全面查验、交付中一站式服务、交付后维保”，快速响应三大环节确保品质的完美兑现。

▲大华·曲江公园世家实景图2024年，当“造城专家”大华集团再度执笔航天城，匠心推出第四代住宅PLUS人居--大华·锦绣年华，再续大城红盘传奇。

西安作为第四代住宅在北方爆发的重点城市，产品内卷已进入白热化阶段。当前很多房企都热衷于开发“快销楼盘”，却很难做到全维度高品质兑现。

而精研大城开发的大华集团，秉承匠心打造的西安第三座锦绣大城--大华·锦绣年华，以超越市场的“第四代住宅PLUS”大城生活，再树经典标杆。

大华·锦绣年华项目整体占地面约242亩，分四期开发。在大城生活体系中，自建约3.8万㎡街区式商业、自建一所幼儿园，且三期西侧规划有约30亩教育用地，以立体式繁华再筑“大城生活”，升级理想人居新标准。

▲大华·锦绣年华鸟瞰图

首期入市的一期地块，占地约77亩，规划了6栋小高层和7栋高层，引入大华在西安的首个“尊”系高端大城产品，再造都市人居新标杆。

项目首推3栋楼共计198套房源。其中，1#楼为17F小高层，户型建面约129㎡，备案均价约19366元/㎡；4#楼为14F小高层，户型建面约178㎡，备案均价约21031元/㎡；9#楼为26F高层，户型建面约129㎡，备案均价约18286元/㎡，是目前航天城难得一遇的高性价比超百亩宜居大社区。

项目秉承匠心精雕园林，社区景观约2.8万㎡，相当于4个标准足球场大小。仅其中的活动场地面积就达约2000㎡，已然就是一处名副其实的“公园式社区”。从挑高约8.4米酒店式大堂进入社区，礼序式富氧生态园林，围绕楼栋规划的启幕、登门、揽境、观园、抚林、幽园、齐乐、拾趣“年华系八大模块”景区，穿插设置的风雨连廊、下沉庭院、宅间花园、青年能量场、儿童活动区、环形跑道等功能区，可满足全龄段人群生活所需。

▲大华·锦绣年华园林实景图

在约2200㎡的下沉会所圈层社交场之外，不惜牺牲建筑面积，多个栋楼一层架空拓展出更多的活动空间，构建出“双会所”奢华圈层配置，无异于高端豪宅级社区品质。如此不惜成本的投入，在当下西安极为难得一见。

▲大华·锦绣年华下沉会所实景图

在当前“立面觉醒”时代，项目外立面大量采用玻璃、金属线条等构图，在墙体主色调香槟色与米白色点缀下，横向序列使楼体充满动感和韵律感，如城市上空一道亮丽的风景线。引领级露台设计，采用向外延伸挑高错层规划，使楼体层次感分明且具有活力，一眼望去高端品质感尽显。再如楼体大面积窗体均采用铝合金“三玻两腔”，不计成本进行质量升级，既能确保室内静谧宜居，又直接拉满建筑美学颜值，高端品质感不彰自显。

▲大华·锦绣年华立面效果图

在产品设计上，匠心打造的约129㎡-178㎡第四代住宅PLUS产品，通过有效赠送、人性化细节、百变空间想象等精雕细琢的惊艳创新设计，超越尺度的空间感升级，重塑市场新标杆。建面约129㎡户型：作为目前西安市场少见的约129㎡第四代住宅产品，打造的LDK+X一体化空间，通过空间功能多变性+高赠送，拓展出更多有效使用空间，当属同尺度产品之最。

▲大华·锦绣年华约129㎡户型图

进入室内，入户花园+玄关空间，可改造成一个储物间，放置家庭闲置物品。U型厨房与餐客厅阳台一体化，面积可达约49㎡，奢阔空间感尽显。南向约12米的大面宽，搭配约5.2米的观景阳台，私享大落地玻璃窗观景无界视野。

约6米挑高露台错层设计，奇偶层阳台与主卧外延露台，形成约14㎡的悬浮式空中花园，可做观景台、室内花园、健身房等多场景使用，实用性极强。

▲大华·锦绣年华约129㎡样板间实景图

相对于传统户型，项目拓展面积达约23㎡（南阳台+北露台可改造为室内封闭结构），得房率高达96%，超高的有效赠送面积无限放大室内空间感，可媲美市场约140㎡+产品，居住舒适性非常高。建面约143㎡户型：在当下市场约143㎡户型设计最卷赛道，项目第四代住宅PLUS约143㎡产品，规划了端厅与大横厅两种户型，以供高阶购房者自由选择。尤其是端厅约270°全景客厅，三面朝向采光通风，极致的采光、通风、观景视野，在目前整个区域可以说都没有竞品。

▲大华·锦绣年华约143㎡户型图

在约143㎡端厅户型设计上，270°环幕端厅+挑高约6.1米空中庭院，极具震撼的观景视野，足以媲美豪宅级空间品质。在端厅与大露台构建的一体化超大空间，即使三代同堂或举办家庭聚会，都非常阔绰。

餐客厅一体化+西式吧台(可改造成岛台)+双露台洄游动线布局，再次放大空间感，尽显高端生活场景。尤其是主卧套房设计，独立衣帽间+南向主卫系统，拉满主人房尊贵感。

▲大华·锦绣年华约143㎡样板间实景图

值得注意的是，户型拓展面积最大可达约27㎡，业主可以根据自身情况改造为开放式书吧、儿童运动区等多变空间；另外2T2独立电梯私享入户设计，户型得房率高达约99%，居住空间感、品质感、舒适性、实用性都远超同尺度产品，创新设计堪称一流。除此之外，项目约178㎡奢宅户型，南向面宽可达约17.4米，270°豪华端厅面积可达约58㎡，再加上约26㎡的空中庭院，极致的高端人居生活场景被演绎的淋漓尽致。在奢华的“三面采光视野+豪华端厅视野+挑高空中庭院+主卧套房”（主卫朝南采光）空间内，可拓展面积达到惊人的约46㎡，空间感如同超200㎡以上的终改豪宅产品。

▲大华·锦绣年华约178㎡户型图

由此可以看出，大华集团秉承匠心打造的大华·锦绣年华，带来的不仅是一处满载完善生活配套的宜居大城，更是超越时代的第四代住宅PLUS人居理想生活主场。当然，大华·锦绣年华在全维度硬核产品之外，周边繁华宜居的生活配套也极为亮眼！

一座城市大盘，就相当于一个小型城市。

有成熟千亩大盘开发经验的大华集团，在大华·锦绣年华项目打造上，自建街区商业、学校等配套。但所在地段赋予的醇熟资源，也是拉升项目价值的关键加分项。

▲大华·锦绣年华区位图

在教育资源方面。项目自建一所幼儿园，在三期地块西侧约30亩教育用地外，周边的“航天系”航天第二小学、航天第四小学、航天城第十学校（九年一贯制）、航天一中等优质教育配套，完全可满足孩子一站式上学需求。

在立体交通方面。板块内地铁4号线、15号线（预计2025年通车）双地铁环绕，无缝换乘可通达全市。已通车的新开门南路、雁塔南路直抵曲江一期核心，经东长安街、航天大道直通西部大道、长安国际大学城和高新区，近享便捷出行。

▲地铁4号线/15号线/2号线走势图

在富氧生态方面。在以“生态建城”的航天城，项目南侧即是占地约8.8万㎡航腾公园，以及周边的明秦世子遗址公园、星河运动公园、中湖公园（占地约500亩）等富饶生态资源，闲暇之余在家门即可实现“诗与远方”的畅享。

除此之外，项目周边“15分钟生活圈”内航天星座广场、盒马生鲜、星旋广场（在建）、西北妇幼、航天总院等配套环伺，近享多维度日常生活所需。

▲航天城星座广场实景图

写在最后： 在当下航天城发展高速兑现期，作为目前市场中稀缺的超百亩大盘--大华·锦绣年华，以领先市场的“四代住宅PLUS”大城生活，受到了市场的热捧！

首付30万元起，即可买到航天四代宅高得房率产品，机会难得！据了解，项目金秋好房节购房“五重优惠大礼包”活动持续进行中！

如果您近期有购房计划，不妨到大华·锦绣年华了解之后再做决定！

End