如果说到西安各区域对西安的经济贡献率，那么高新区绝对是遥遥领先的NO1。
西安高新区是1991年3月国务院首批批准成立的国家级高新区之一，2018年，西安高新区成功托管了来自雁塔区、长安区、鄠邑区、周至县的12个街镇，面积达到1079平方公里。高新区确立了“北提、南闲、东联、西拓、中优、外协、内融”的空间发展策略。
高新区的一二期已经发展饱和，目前高新正朝着以西安国际社区、中央创新区、高新“大学城”等板块核心的高新三期以及软件新城方向在拓展。
建好大西安都市圈的“首善区”
高新区吹响了“大干123，建好首善区”的号角，目标是建成“创新之城、富强之城、美丽之城、时尚之城、幸福之城”，建好大西安都市圈的首善区。
西安高新区形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业，以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业，以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。
按照高新区官方的规划，为全面加快高新区建设大西安都市圈首善区、实现 “三次创业”计划，以“五城一体一根本”为核心，对完成托管后约1079平方公里的高新区，按照到2020年、2025年、2035年三个阶段做出空间发展战略规划。
一心：指中央创新区（CID）。整合西太路和南站地区的空间资源打造引领大西安的创新服务中心，形成高新区的城市客厅。
双轴：指生态文化轴和创新服务轴。
生态文化轴是结合大西安西部“生态文化创新轴”，依托优良的生态资源，整合农业、旅游、文化、民生和高新技术产业，实现生态修复、历史活化与文化旅游的资源整合，形成古今辉映、城绿交融的文化与生态轴线，丰富大西安新轴线的内涵。
创新服务轴是以唐延路、西沣路和西太路为骨架，以科技创新、中小企业总部、国际商务、商贸会展及城区综合服务等为核心功能，是提升科技创新、综合服务能力的功能发展轴。
软件新城、高新三期未来可期
从近一年多以来的高新区土拍我们能看出，目前房企争相进入，高价拿地的区域集中在软件新城，以及高新三期的国际社区、中央创新区。
高新国际社区：云集六大品牌房企 天地源龙湖春江天境启幕
西安国际社区位于高新区南拓展区，规划面积18.72平方公里，是由西安市政府批准设立的现代化城市新区。
区域内拥有完善的立体交通体系，北至西汉高速，南至西户公路，三星快速干道在片区内设有出入口，地铁15号线在区域内设有两个站点，市政路网、轨道交通及高速路网三位一体与外部无缝连接.片区西接中科院科学城，东临中央创新区，东侧高新技术产业带、现代服务产业带环绕，东南距高新区综保区、三星存储器项目仅约2.26公里，三星、强生、霍尼韦尔等重大项目的产业集群效应凸显。
天地源、紫薇最先在这个区域拿地，在此之后，中海和西部机场集团等也加入战局。
2020年1月，高新国际社区首盘紫薇国际生态城入市、2月紫薇云曦时光、中海高新项目开工。
位于高新国际社区的天地源龙湖春江天境体验中心5.1开启，在国际化大都市的战略指引下，西安国际社区落址高新3.0核心区，规划面积18.72平方公里，引进梁家滩国际学校、奥特莱斯等多维国际配套。集聚天地源和龙湖双品牌卓越远见和匠心，春江天境落址西安国际社区。
软件新城板块：土拍拍出西安最高价
2019年3月，西安高新地产30亿摘得软件新城147亩优质居住用地，楼面地价13482元/㎡；8月，招商地产摘得软件新城88亩住宅用地，楼面地价11447元/平米。
2020年，隆基泰和摘软件新城54亩地，楼面地价13469元/平米，高科房产摘软件新城74亩地，楼面地价14603元/平米，创了西安土地楼面地价的最高纪录。
高新区软件新城板块位于西三环以西，绕城高速以东，富鱼路以南，科技八路以北，规划总占地面积约14平方公里，目标是建设中西部规模最大、最具国际化的软件与信息技术服务基地和数字产业聚集区，建设一座凝聚智慧、激发创意的生态科技创新之城。
高新区的北提规划重点之一就是软件新城片区：在绕城高速以内建设无边界硅坊，补足城市功能短板，塑造产城融合的高品质城区。打造“创新服务轴、科技产业轴”两条轴线及科技二路、科技六路两条公共活力带，优化一二期、鱼化和软件新城等片区整体的功能配置与空间结构，开放软件园区，依托公共活力带建设组团中心，补足人才公寓、商业服务、文化娱乐等城市功能短板，形成北提区域一体发展的格局。
众多知名企业云集软件新城板块，各项配套逐步完善，高新第十九小学、高新第四初级中学、高新儿童医院、苏宁广场、高新湖中央公园、陕西省图书馆新馆……产业+配套吸引，旺盛的住房市场需求在未来将进一步释放，软件新城板块最早进入的是苏宁，目前已经云集了招商、天地源、中国铁建、隆基泰和、高科房产等房企，片区房地产开发前景广阔。
从地理位置来说，软件新城板块更靠近高新一期和二期，不过国际社区也有着重要的发展定位，生态环境优势更明显，这些区域未来都是大西安的重点板块，当然，从楼面地价也能看出，在这些区域买房的门槛不低。
未来，高新三期和软件新城还会继续成为房地产开发的新焦点。
