广州城市更新再传捷报！
随着《广州市2025年重点建设项目计划》正式发布，白云区潭村、三元里、萧岗、棠涌四大城中村改造迎来实质性进展。
其中潭村首开区安置地块已启动招标，标志着这个涉及1918户居民的改造工程正式迈入建设阶段。
潭村：罗冲围首开区启动 打造高密度宜居样本
作为罗冲围片区首开区核心项目，潭村改造自2023年底启动拆迁后，如今迎来关键节点。
总建筑面积30.14万㎡的安置地块项目正式招标，两个地块容积率高达4.0-4.5，却通过立体规划实现38%超高绿地率，在寸土寸金的城市中心开创了高密度人居环境新范式。
项目采用EPC总承包模式，要求中标单位在120天内完成预算编制，900天实现从勘察到交付的全流程建设。
值得注意的是，22.43亿元总投资中企业自筹资金占比超65%，这种市场化运作模式打破了传统旧改对财政资金的依赖，为后续城市更新提供了可复制的融资样本。
围绕潭村旧改，一直是争纷不断，随着安置房建设的推进，相信看到实物落地的村民会改变想法，让白云站这块旺地彻底旺起来！
三大重点片区同步发力 城市界面加速蝶变
除潭村外，白云区三大战略要地改造也进入倒计时：
三元里：火车站枢纽经济新引擎作为广州火车站片区产城融合示范单元，三元里将依托市客运站地块改造，打造7.95万㎡商住综合体。这个毗邻越秀、荔湾的黄金三角地带，未来将成为站城一体化的商贸服务新高地。萧岗：白云新城最后的黄金拼图蛰伏15年的萧岗改造终于破冰，指挥部挂牌预示着白云新城核心区最后一块拼图即将补齐。距离地铁2号线仅百米的地理优势，配合白云山景观资源，这里有望蜕变为临空经济区的品质生活门户。
棠涌：白云站枢纽经济第一站随着亚洲最大火车站之一的白云站投用，棠涌片区规划新增1所完全中学、4所小学的教育蓝图，配合石井河生态整治，将打造出"500米见绿、出门即公园"的TOD宜居社区。383栋集体物业的升级改造，更将激活白云商业商贸新中心。
破解城中村困局 白云发展驶入快车道
从招标文件透露的细节可见，此次改造凸显三大创新：
民生优先：潭村安置房占比超90%，配套幼儿园、社区医院等设施生态突围：38%绿地率较全市标准提升50%，立体绿化破解密度难题产城融合：三元里打造智慧物流中心，棠涌规划跨境电商产业园据测算，四大项目建成后将释放超200万㎡产业空间，带动超10万人就业升级。
对于长期受困于"握手楼"的村民而言，不仅居住环境将迎来质的飞跃，集体物业升级更将带来持续性收益。
白云区住建局负责人透露。
通过"国企主导+市场化运作"模式，未来三年将完成全区17个城中村改造。
这场涉及百万人口的城市更新行动，正在重塑广州北部发展格局。您最期待哪个项目的蜕变？欢迎在评论区留下您的看法！
