乐居新媒体 玥珂馨 发自郑州
自3月份以来郑州楼市频曝利好信息，“救市18条”劲爆政策出炉至今，郑州房地产市场的上空暖意飘荡，回春可期。
曾因市场形势不好持观望态度的购房者，逐渐转变购房观念。在政策放松、利率下调等一系列新政促进下，越来越多的购房者选择这个风口期入市。
然而，在刚刚卸去冬衣又迎倒春寒的时节买房，更应牢记已上车购房者的踩坑教训，买房最好寻求安全感。不仅需寻找资源占有齐全且能尽快享受到外部利好环境的楼盘，还要抓住有品牌力、产品力做背书的强势楼盘。
纵观整个郑州，同时满足以上两条件的楼盘倒也不难找，但想在郑西购买，常西湖片区四大中心旁的永威西郡，在笔者看来便是上选。
优质配套，现成的利好加持
站在客观的角度看永威西郡，拥享的诸多配套资源是其显著的优势。
项目以东，与西四环一路相隔分布着郑州常西湖新区强势的市政配套美术馆、博物馆、大剧院等，还有植物园的鲜氧环境围绕。在生活层级上将为业主带来实实在在的品质跃升。尤其是曾举办多次国内大型赛事、给人留下高逼格印象的四大中心，从心理、生活便捷层面，尊贵感瞬间拉升。
项目以西，不仅有须水河活水资源，还坐落着马庄遗址公园，规划还有欢乐海岸等文旅项目。未来旅游也好，消遣散心也好，对身心都会是不错的体验。
项目以南，体量超过百万方的金马凯旋时代广场，作为常西湖片区未来最大的商业配套，将为永威西郡业主提供一站式购物、消遣、娱乐体验。据公开信息，金马凯旋集团去年签约引进了第四代万达广场，并于9月30日举办动工仪式，进入实质性建设阶段，今年秋季预计投入使用。一旦落地，万达广场将携手金马凯旋时代广场，利好直接辐射到永威西郡项目上。对永威西郡的业主而言，近水楼台先得月，便捷将是永久性的。
项目以北，隔一条金尊路，分布有庙沟遗址生态文化公园、南水北调运河等优渥配套，将是业主后续散步闲逛的优选地，天然氧吧的环境，将为业主生活带来质的保障。
需要注意的是，与大多数在售楼盘不同，永威西郡的上述配套不是规划阶段，而是已经兑付的现成资源，而这个难得的优势对这届购房者显然是矜贵的。
当然，除了上述的配置外，永威西郡还具有配套加分项。作为常西湖片区的明星盘，永威西郡周边教育资源的分布也跟上了节奏。目前在售的三期以西、以南，规划的分别是小学、中学。与之相隔400米的东南向，西郡二小已招生；周边环伺的学校还有龙湖一中分校、郑州一中等，项目的内部还规划了多所幼儿园。相当于，小业主从3岁开始入学到18岁高中毕业考大学之前，都可以近距离拥享优质教育，这无疑是一大利好。
交通配置上，永威西郡3期拥享的绝对优势还有楼下即是地铁6号线奥体中心西站站点的不可替代性，出行想坐地铁，乘公交，抑或自驾，全凭个人喜好。这一点，对项目后续的保值、增值无疑是一大砝码。
凭借先天的区域优势和地段优势，永威西郡的叠加利好构筑了这个项目未来可观的溢价空间。
珍视羽毛，永威的品牌信服度
谈到溢价空间，参考的关键因素还要看品牌力和产品力。永威西郡项目最拿捏人的，是骨子里传承的永威品质基因和精细化细节。
在郑州乃至整个河南，永威的品质闻名遐迩，即便是在房地产下行周期市场波云诡谲的洗牌竞争中，永威自身面临艰巨挑战，却依旧坚守着牢不可破的品质信仰。
从去年末永威创始人的“一封信”，到永威创始人3月9日营销赋能大会上的肺腑之言，再到前不久与金桥合作项目发生争议后的诚恳声明，永威坚守产品主义的初心以及任何情况下不会舍弃品质的原则着实打动众人。
不会辜负郑州人民的信任，是永威立下的庄严承诺。可以这么说，在如今的市场环境中，像永威这样的开发商极为难得。其对产品的兑付力，对细节的考究，对品质的打磨，是永威品牌力见诸于产品细节的情怀，被其视为羽毛，珍视且笃行不怠。
正因为此，在众多人的认知里，“没有一套永威的房子，终是遗憾”，购房者犹如吃了定心丸一样，都愿意追随永威。
一位在永威工作多年的朋友曾说，在永威内部始终恪守着一个信条，“成本遇见精细化，成本让路；速度遇到精细化，速度让路；一切问题遇到精细化，都要让路”。《时间的匠人》短片中，永威的“作品意识”也多次被强调。而这个“产品如人品”的匠者，在永威西郡项目上同样将匠心体现得淋漓尽致。
优等生西郡，可期的居住体验
这是永威西郡已交房的一期实景图，大家可以感受下：
随着居者对舒适空间的追求升级，永威西郡三期也顺势做出了改变。
项目鸟瞰图
大堂效果图
就目前在售的三期来说，单是从产品维度看，永威西郡除了小区规划、社区环境、建筑建标等细节增分外，说服大家购买的理由还要重点谈谈户型。这是建面约142㎡的户型：
懂户型的朋友都知道，永威西郡142㎡的户型在目前市场中是设计非常精美的产品。总体来看，空间阔绰，满足一家三代同堂居住需求没有问题。
四室两厅两卫双阳台设计，方正格局、南北通透、动静分离，让人由衷喜欢。置身其中，餐厅、客厅、阳台一体化设计，不仅为生活区留足宽绰的空间活动，还实现了休息、活动互不干扰的自由。
其阳台的长度长约6.1米，采用了现在较为流行的客厅、卧室连体阳台设计。在空间上营造比较宽绰的体验。主卧、次卧朝南设计，其中，套房式主卧满足独立衣帽间、卫生间功能需求，宽绰的空间满足了人们对品质生活的向往。北向两卧室，做儿童房、书房皆随主人爱好而定。卫生间干湿分离，明窗设计，细节设计很人性化。
需要指出的是，在整个常西湖片区在售楼盘中，类似永威西郡142㎡的户型实属罕见，说是臻品毫不为过。而越是罕见的产品，对于想要置业郑西的购房者而言越是难得，可谓卖一套少一套。
谁能率先把握如今的政策红利期上车，谁就优先掌握了入主常西湖高净值资产的“原始股”，在未来的房子价值攀升中胜人一筹。
