标的简介：
饶阳县雨宸商贸有限公司名下不动产，位置:深州市贸易城纬一路北、永平大街东，不动产权证号：冀（2017）深州市不动产权第0000011号，包括：土地使用权一宗，证载使用权面积1766.02平方米，房屋建筑物1幢，证载建筑面积5044.29平方米。测绘公司对不动产分层面积进行测量，实测总建筑面积5084.11平方米，评估范围依据实测建筑面积确定。
公告：
饶阳县雨宸商贸有限公司破产管理人(下称“管理人”)将于2024年5月25日10时起至2024年5月26日10时止（延时除外）在宝网平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物
饶阳县雨宸商贸有限公司名下不动产，位置:深州市贸易城纬一路北、永平大街东，不动产权证号：冀（2017）深州市不动产权第0000011号，包括：土地使用权一宗，证载使用权面积1766.02平方米，房屋建筑物1幢，证载建筑面积5044.29平方米。测绘公司对不动产分层面积进行测量，实测总建筑面积5084.11平方米，评估范围依据实测建筑面积确定。
现确定起拍价为9960880元，保证金为1900000元，增价幅度40000元/次（或40000元的倍数）。
特别事项说明：
1.标的中包含不动产为7+1层临街商业服务楼，截至评估基准日主体已封顶，尚未完工，处于停工状态。
2.依据不动产权证复印件、房地产权登记信息复印件，载明不动产权证书号：冀（2017）深州市不动产权第0000011号，土地使用权面积1766.02平方米，房屋建筑面积5044.29平方米，未提供房屋分层分户平面图，为使评估工作顺利进行，经各方沟通，依据测绘公司出具的《深州市7+1商业服务楼面积实测报告》的实际测量分层面积进行评估。
三、特别提醒
1、以上标的情况介绍来源于评估报告及其附件，标的所载信息仅供参考。交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。
为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。
2、标的物以现状进行拍卖，包括数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状及一切已知及未知的风险。
3、本次所拍卖标的的实际品质、数量、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后竞得人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。
4、所有无证建筑物、构筑物评估值均是依据其没有产权证为前提作出，是依据建筑物、构筑物现状进行评估，管理人依照建筑物、构筑物现有残值进行处置。管理人不承担建筑物、构筑物无证之风险，不负责办证事宜。
5、因不动产现存有租约，竞买人需自行负责与承租人沟通清场事宜。
6、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询，看样时间：电话咨询后另行通知。（联系人：张先生，18631810665）。
五、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人或线下服务商沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
1.目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在2024年5月20日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
拍卖标的物转让过户手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。
竞价成交时，成交价不包含过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等根据法律规定均由买方承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用税等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
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