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导读你有没有想过，买回迁房真的划算？虽然价格便宜，但背后隐藏的缺点可不少！比如，回迁房的位置往往偏远，生活便利性大打折扣，真让人捉急。接下来就带你一起深入了解回迁房的四大缺点，看看这笔买卖到底值不值得！
回迁房的四大缺点随着城市化进程的加快，很多老旧小区的房屋已经无法满足居民的生活需求，开发商会选择将这些老旧小区进行改造，而小区居民也会被迫搬离。
为了安置这些被拆迁的居民，开发商会建设新的住宅小区，作为居民的安置房，这些房子就被称为“回迁房”。
回迁房的价格普遍低于市场商品房，因此不少购房者都会考虑购买回迁房。
回迁房并非没有缺点，以下就来看看回迁房的四大主要缺点。
一、位置偏远回迁房一般是由开发商在城市边缘地带新建的小区，原本小区居民居住的地方已经被开发商收购，改造成了新的商业体。
而新建的小区一般都是在城市的边缘地带，这就造成了回迁房离市中心比较远的问题。
一般来说，市中心的商业体、学校和医院等配套设施比较齐全，居民日常生活所需都能得到保障。
而回迁房附近往往没有这些配套设施，居民就要花费更多时间和精力去解决生活问题。
比如，如果小区附近没有学校，孩子上学就需要花费很长时间通勤，如果小区附近没有医院，就要考虑生病时如何去看病，这些都会影响居民的生活质量。
二、建筑质量差很多回迁房是由之前施工质量不达标的施工队伍进行施工的，因此建筑质量普遍比较差。
在实际居住中，回迁房的墙面开裂、漏水等问题比较常见，给居民带来诸多麻烦。
物业管理也是一个大问题，很多回迁房小区的物业公司管理水平不高，无法及时处理居民反映的问题。
公共设施经常出现损坏，游乐设施失修，绿化带无人打理等问题，影响居民生活质量。
三、产权交易复杂很多开发商为了节省成本，会选择用商业贷款的方式建设回迁房，而这些商业贷款又是开发商个人的贷款，与小区居民无关。
这样就造成了回迁房的产权问题，当开发商还未还清贷款时，居民就无法获得完全产权，面临潜在的法律纠纷。
而且，在转手时，如果之前的业主还未还清贷款，就无法进行产权过户，新的购房者就要承担原业主未还清贷款的风险。
居住体验差除了以上三大缺点外，回迁房还有一个非常明显的问题，那就是居住体验普遍比较差。
由于很多回迁房是为了安置拆迁居民而建造的，所以开发商并没有对小区进行合理规划设计。
很多回迁房的小区周边并没有商业体、学校等配套设施，而小区内部也缺乏必要的健身设施和绿化带等休闲场所。
而且，由于缺乏专业物业管理，很多小区公共设施经常出现损坏，如电梯失灵、楼道灯不亮等，影响居民日常生活。
再加上部分小区内住户素质参差不齐，可能会出现噪音扰民、乱扔垃圾等不文明行为，让其他住户不得安宁。
结语看完这些缺点，你是否对回迁房的吸引力打了折扣？虽然价格诱人，但生活的便利和质量才是关键。大家有没有买过回迁房的经历？快来评论区分享你的看法，或者点赞支持一下，让更多人看到这些潜在的坑！
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