目前一线城市北京、上海、深圳房价平均6万/平米，一套房子随便500万以上，二线城市房价平均2万/平米左右，一套房子200万以上，这对普通老百姓来说买一套房很不容易，但房子是我们生活的必需品结婚、子女读书、户籍等都得咬紧牙关买房。

不过，与新房相比，二手房的面积和价格都比较便宜，可以为老百姓省一点购买成本，在这种可以承受的条件下，为什么不想买呢？这五个缺点我们要认识清楚。

第一，新建和二手房价格下降

按一般逻辑，同一区域、地区的二手房应该比新建住房便宜一些。但是，很多新建住宅和二手房的价格出现了支撑后回环现象。

特别是现行政策下，开发商资金链紧张，只有降价促销才能有一线回收资金。虽然是开发商的新降价，但是二手房的房东不会因为亏损而降价。

此外，住房贷款利息、装修成本和资金占用也包括在房价中。因此，许多二手房的价格比新建住房贵。

第二，规划设施差

二手房交易要多交税，增值税比较大。如果拆迁住房的产权不够，交易时税费较多，很多年轻人都不愿意付这笔钱。购房时，选择房产证到达的年限。这样做的话，还有一个缺点。

住宅的年龄很大。如今，随着时间的推移，年轻人对审美和需求的提高，房龄大的房子整体设施变差，绿化、车位、电梯老化等都将受到损害

三，质量差

商品有使用年限、有期寿命，随着时间的推移，房子也会老化，外观脱落老化，质量变差，有隔音、墙体破损、下水道堵塞、漏水等，很多人在装修时为了增加面积，可能会破坏房子的主体结构，一些安全上的考虑。

第四，上升潜力差

现在的房子不仅自己住，还具备投资功能。我国城市家庭70%的财产都在家里。买房子涨价的可能性很大，家庭财富也自然上升，很有价值。但二手房的外观和配套不如新房，如果不是中心和配套的支撑，很难涨价，也有贬值的风险，很难再次转售。

五，贷款难度大

二手房购买价格低，节约了成本，但整体总价高，90%的年轻人需要贷款买房。在银行审查贷款资质时，必须考虑很多问题。

在评估还款人的同时，还必须评估房屋自身的使用年限。

二手房涨价缓慢，贷款额度将进一步收紧。

另外，对于使用了二十多年的住宅，基本上是拒绝贷款的，所以购买的压力并没有减轻多少。