近期，国内科技圈接连发生了大喜事，Deepseek之类的话题持续刷屏。
中美科技和金融掰手腕，来到关键时刻，胜负可能最快2026年见分晓。这些事情的走向是东莞房价变化的前提因素，2025先看东莞的地价如何？
国产ai火爆全网，人工智能来了
春节前，中国的深度求索(Deepseek)公司发布了开源模型，引起全球人工智能领域的惊叹。其中，中国的深度求索公司最为关键的是用极低的成本追上了在生成式人工智能领域傲气的美国公司。
根据报道，深度求索公司的R1模型的训练成本仅560万美元，远远低于美国开放人工智能研究中心谷歌、“元”公司等在人工智能技术投入的几十亿美元差别。现在深度求索公司开发的移动应用已经超越了ChatGPT，登顶苹果公司应用商店的免费应用榜单。深度求索公司开发的移动应用类似于当年的移动互联网，ai可能会陆续重塑很多行业，传统的互联网公司又要迎来新的重生与否。对于大多数人来说，ai时代的到来，你需要变得更有情怀和情绪价值了。
货币财政双放水，会来到大通胀前夜？
2025年很多人还把关注点放在贸易战、关税之类的问题，这些问题早就不是影响“中美”博弈关键因素了。重点在于科技和金融领域的交锋，至于军事层面是最后的证明。现在科技层面，我们还会有更多突飞猛进的利好消息发布，更多的是卡好发布的时间节点而已。
金融层面的博弈，美国主要是美股和美元汇率的问题，特朗普2·0时代是否会通过拉爆美股来实现诉求，以及美元汇率剧烈波动带来的变局。国内货币和财政大放水，大概率会出现一场剧烈通胀，只是这个通胀的潜伏周期难以确定。我们就是要通过财税转型和内外博弈的过程，来实现伟大的诉求，由此带来的财富重新分配必然是阵痛和剧烈的表现。至此，全球货币大贬值的预期正在蓄力，中国资产（含数据资产）必将迎来超级高光周期。
2025年东莞首宗宅地来了
看东莞房价的变化，宏观层面需要看我们科技和金融层面的能量释放，微观层面才是东莞这座城市房地产市场情况。东莞滨海湾新区打响2025年东莞土拍大戏，计划3月份开拍，地块占地面积约2.59万平，建面约8.3万平，起拍楼面约1.38万/平。
2025年和2026年东莞会重新锚定地价，这是东莞房价的底层逻辑所在，加上持续落地的半价保障房项目，东莞房地产市场会正式进入新发展模式。在大城市建半价保障房类似于新基建，还叠加了一半的商品房金融属性，这样地方产业经济还可以通过房地产来缓冲，这是一个求同存异的故事。对此，东莞房价的最终走势首先要看中美在科技和金融的博弈，其次看东莞这座城市产业经济情况，最后看东莞地价和供需关系变化。
