乐居新媒体苏州  苏州今年的新盘供应可以说从年初井喷到年底，刚需盘一抓一大把，改善盘同样层出不穷，买房人看花眼。

从苏州10月各区的成交均价来看，工业园区、新区、姑苏区、相城区、吴中区、吴江区6大区住宅成交均价分别为3.9万/㎡、2.8万/㎡、3.5万/㎡、2.1万/㎡、2.3万/㎡、1.7万/㎡。诸如湖西、狮山等核心板块均价已至5.1万/㎡、4.4万/㎡。（克而瑞苏州数据）

结合目前苏州市场主流改善盘起步户型——130-140㎡，苏州改善入门/中级改善门槛已拉至500-600万，而有这个总价房源的楼盘目前在苏州市场上也非常多，看花眼是必然。

干货帖马上奉上！

今天带来苏州总价500-600万楼盘推荐，

不允许你手握几百万，却买不到心仪的房产，

苏州改善入门/中级改善关注！

01、工业园区

工业园区该档楼盘主要分布在以湖东、湖西为核心的周边板块，如青剑湖、斜塘、车坊、跨塘、娄葑，总价500-600万户型面积段基本在145㎡左右。

推荐楼盘1：湖西璀璨

园区娄葑板块的湖西璀璨，其最大户型143㎡户型在该档内，但相比奥体、斜塘总价相对更低一些，能控制在550万左右。项目由品牌央企招商蛇口独资开发，产品更有保障。此外，项目近湖西苏州中心商圈，配套也没话说，对于园区初改来说，是个不错的选择。

湖西璀璨

推荐楼盘2-3：华润置地润云、月上海棠轩

斜塘所有在售盘都有该档次房源，大部分为起步户型。

推荐区域2大近期入市新盘，华润置地润云、月上海棠轩。华润置地润云可选145㎡，月上海棠轩可选138㎡，均是项目最小户型，目前该类型在售房源集中在低楼层，购房者可以关注项目后续加推。

华润置地润云

月上海棠轩

斜塘近距奥体，是目前园区新房供应量最大、最热门区域。够不上湖东、月亮湾、奥体核心的，不少人将眼光瞄准了这里。对于“园区粉”来说，这里上车机会也是比较多的。   

推荐楼盘4：建发青云上

建发青云上为青剑湖目前唯一在售新盘，也是园区核心唯一的纯洋房低密住区，该项目143㎡户型总价在500-600万，不过该户型为大三房设计。

建发青云上

02、姑苏区

姑苏区今年也迎来了新房供应潮，各大板块全面开花，尤其平江新城、胥江等热门板块。

推荐楼盘1-3：绿城春月锦园、华润置地润宸、熙和平江雅园

平江新城3盘都有总价500-600万房源。绿城春月锦园143、156㎡两个户型符合，华润置地润宸144㎡户型符合，苏州城投的熙和平江雅园169㎡户型符合。

综合来看，绿城和华润置地两盘在产品和圈层定位上更高一些；苏州城投项目相对偏刚改一些，169㎡是其大户型。  更多产品PK>>平江新城3大新盘实景PK，谁更胜一筹？

平江新城3盘户型

推荐楼盘4：润鸿四季

润鸿四季一直被各路网友封为，这一波姑苏楼盘里的“性价比之王”。项目位于断供8年的沧浪新城，需求旺盛，又近距立达学校，呼声高是自然。项目143㎡户型总价在500-600万左右。

润鸿四季

03、高新区

仅次于工业园区、姑苏区，高新区也是一个盛产改善盘的区域，但总价500-600万楼盘分布区域相对分散，集中在部分低密项目上。

推荐楼盘1：建发朗云

建发朗云紧接着狮山建发缦云开售，延续建发新中式产品打造，也是建发在新区目前主推盘，距离狮山核心不远。其125、126、128、140㎡等中小户型总价在500-600万区间。在狮山核心起步就是170㎡大户型情况下，建发朗云这几款户型性价比还是十分高的。

建发朗云

推荐楼盘2：山语澜院

位于枫桥街道的山语澜院，打造全4层洋房和叠墅产品，产品整体十分低密，项目175、192㎡为叠墅户型，总价在500-600万。喜欢此类产品的可以看过来。

山语澜院

04、吴中区

吴中区此总价段房源多集中在吴中太湖新城板块，新盘相对也较多，包括中建太泽之星|御湖、中信泰富玖阅、仁恒滨湖湾等。

推荐楼盘1：中建太泽之星|御湖    

中建太泽之星的热度不用多说，一直领先整个吴中太湖新城，甚至苏州湾。品质延续，中建太泽之星|御湖改善标签依然明显，符合该档的175㎡户型为项目最小户型，整个项目圈层十分纯粹。

中建太泽之星|御湖

推荐楼盘2：新希望滨江锦麟壹品

对现房关注的，可以考虑新希望滨江锦麟壹品。项目同样位于吴中太湖新城，近歌林小镇、永旺梦乐城，且目前已经交房，其167㎡大户型总价在500-600万内。

新希望滨江锦麟壹品

05、相城区

相城区此总价段楼盘主要分布在高铁新城和相城经开区。这两个区域接下来也还有不少新盘入市，也是相城区热度相对较高的两大板块。

推荐楼盘1：象屿江南云起

象屿江南云起时高铁新城大商圈纯新盘，其168㎡洋房户型总价在500-600万，该项目是目前高铁新城新盘中仅有的有洋房产品项目，这是其优势。但地理位置上，该盘距高铁新城核心还有一点距离。

象屿江南云起

推荐楼盘2：龙湖启元·青云阙

相城经开区的龙湖启元·青云阙178㎡户型满足总价500-600万，该户型是项目洋房户型，近相城龙湖天街商圈，此外通过中环北线也能快速抵达园区。

龙湖启元·青云阙

06、吴江区

与吴江新房均价整体有关，吴江区500-600万总价房源户型面积整体偏大，除了太湖新城少量新盘，其它多为乡镇板块别墅盘。

推荐楼盘1：天健·泓悦府

天健·泓悦府位于太湖新城板块，项目主打叠墅 墅区高层低密住区，其171、184叠墅房源满足总价500-600万。项目位置核心，配套齐全，产品低密，意向购房者可以参考。

天健·泓悦府

赚钱太辛苦，买房不迷路。

本期苏州500-600万房价清单梳理到这，

大家可根据自身所需去挑选，

接下来还有各类型买房清单不断输出，关注我们~