Euan O'Sullivan今年44岁，是Global science firm的首席执行官，他的妻子Harriet是一名房地产律师，两人事业有成，财力雄厚。

2020年8月，Euan和Harriet斥资495万英镑，在West Sussex购买了一栋美丽的海滨豪宅。

这是一座维多利亚晚期时的别墅，名为“Apuldram House”，由著名哥特式复兴建筑师Temple Moore于1900年建造。

房产坐落在当地的Dell码头上，面朝大海，可欣赏到Chichester港口的壮观美景。

Chichester港是一条自罗马时代就开始使用的历史悠久的航道，也是指定的杰出自然美景区（Area of Outstanding Natural Beauty）。

这个富裕的地区是女演员Kate Winslet、滚石乐队成员Keith Richards等很多明星的故乡。

而Euan买下的房产就在这一保护区的黄金位置，总占地高达2.5英亩，十分宽敞，内部还设有网球场和游泳池，以及精心打理的花园。

值得一提的是，由于悠久的历史和独特的位置，这座房产还被视为“非指定遗产资产（non-designated heritage asset）”，这意味着它被认为具有一定程度的重要性，但不符合规划保护的标准。

不过，Euan和Harriet买下这套房子后并不打算直接住进去，而是计划彻底拆除掉，并重建一座价值数百万英镑的现代化豪宅。

接下来，两人聘请了著名的建筑师McLean Quinlan为自己进行设计规划，这位建筑师还曾登上过英国Channel 4非常有名的节目《Grand Designs》，并担任过设计师。

虽然Euan和Harriet没有透露项目的具体细节和预算，但据悉该房屋彻底完工后的价值约为700万英镑。

在设计方案出炉后，Euan和Harriet又花了几个月的时间，终于申请到了规划许可，但万万没想到的是，还没等到开工，他们的计划就遭到了很多人的反对。

最先站出来反对这对夫妻的是一个名为Victorian Society的协会，该协会是一个致力于保护19世纪著名建筑的全国性团体。

Victorian Society表示：“这所房子的建筑师Temple Moore是晚期哥特式复兴的重要建筑师之一，而且这座房子本身就是一座重要的历史建筑。”

他们补充道：“鉴于该建筑明显的历史和建筑价值，我们强烈敦促当地议会向其所有者发出建筑保护通知。这将保护这座建筑免遭任何改动，直到机构Historic England能够考虑它是否值得列入国家名单为止。”

Victorian Society还说道：“当地议会接受了新房主的奇怪论点，即更换房屋对保护区的干扰会较小。然而，Temple Moore的房子在保护区被指定之前就已经存在，它是Dell码头的一个独特的地标，正是因其独特的品质和面朝大海的位置而受到人们的珍视。”

面对质疑，Harriet回应称：“我们只是想建造一个能够满足我们居住需求，以及拥有独特和美丽的环境的家。”

这对夫妇还补充说，“这座替代住宅的目的是具有最高的能源效率，并利用全场可持续发展战略，同时凸显当地特色”。

但Victorian Society并不赞同这种说法，它恳求O'Sullivan夫妇购买另一块空地，而不是浪费这处历史遗产，并将它夷为平地。

该协会说道：“新买家可能会挺身而出，希望保留并珍惜这个由顶尖建筑师设计的独特地标，而不是浪费性地将其夷为平地。”

在Victorian Society极力反对这对夫妻的重建计划之际，很多当地人也站出来表达了不满......

当地居民David Moore表示：“这座房屋具有重要的历史和遗产价值。 此外，作为一座优雅的维多利亚时期住宅，即使在国家层面，它也是有意义的建筑。”

Moore还补充道：“Apuldram House与周围环境和谐共存，与拆除和重建相比，显然可以保留和翻新，这对环境的影响要小得多。”

Lansley一家也反对Euan和Harriet的重建计划。他们说:“我们认为拆除Apuldram House的申请是一种肆意破坏的行为。Apuldram House是一座具有历史价值、文化价值和遗产价值的建筑。”

还有很多人也表示，无论是以文化还是环境作为出发点，拆除都十分不合理。

有网友说道：“我不明白为什么这些人买了相当不错的房子，然后就可以把它们拆了。如果他们想盖新房子，那就去别的地方买块什么都没有的地。房子看起来很漂亮，没什么问题，把它拆掉是一种浪费和文化破坏。”

还有网友表示：“所以他们将建造一座灰色加白色的房子，有双开门，开放式厨房餐厅，大的厨房岛台。所有这些新房子看起来都一样，这真的变得有点无聊了。”

还有网友直言，这是对文化的破坏。

不过也有人表达了对这对夫妻的同情，并说道：“如果我有钱能推倒旧房子并重建新房子，我也会的，他们已经购买了房子和土地，没有任何限制，那有什么问题呢？那所房子可能不适合居住，但位置对他们来说非常理想。”

网友们为此吵得不可开交，而时至今日，虽然Euan和Harriet已经获得规划许可，但他们的重建工程仍没有动工。

而且，就算是两人顶着压力重建了房子，他们与周围邻居的关系也因此会受到影响。

斥巨资买一套房子，却面临如此处境，这对夫妻的压力可想而知，而至于房子最终能否按照他们预期的重建成功，也是未知数。

实际上，在现实中，也不乏类似的例子。因此，我们在投资这种年代较久的房产时，除了考虑地段外，也要评估翻新和重建中可能遇到的风险。

一般来说，买下二手房，要想满足现代生活，肯定会面临翻新或重建的问题，大家在购买前一定要提前做好调查，不仅要查看房屋本身是否需要进行重大翻新，还要多了解什么样程度的翻修和重建是被允许的，周围是否有老建筑翻修受阻的例子等等。

总之，买房前多问几个为什么，也可以避免这类隐形“大坑”。

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13034327/Millionaire-couple-furious-row-local-heritage-society-plans-demolish-beautiful-historic-property-West-Sussex-seafront-7M-newbuild-mansion-stones-throw-homes-Keith-Richards-Kate-Winslet.html