前些天班长发布了经开区、包河区政务东板块、包河区省府北板块的新房全景图，目前又拍摄完了包河区卓越城、包河区卫岗王卫片区、高新区和运河新城的全景。
陆续都在制作当中，今天我们先来看看运河新城，其它区域班长拍摄、制作完成后，第一时间分享给大家。
运河新城位于高新区西向，属于合肥发展时间比较短的一个新区。
2018年运河新城概念正式提出，2020年8月20日核心区开始土地供应，当年出让4宗居住用地。2021到2022年是高峰期，合计成功出让8宗居住用地。
不过2023年开始土拍遇冷，仅有一宗居住用地成功出让。2024-2025年3月，暂无居住用地出让，目前累计有13个楼盘。
那距离首次土地供应4年多过去，运河新城核心区如今发展的怎么样了？有哪些在售楼盘？我们一起来看看！
运河新城的规划是以心湖为界限，心湖西侧以安置房为主，东侧的核心区以住宅、商业、学校为主。
关于心湖公园的进度，根据2025年2月19日“蜀山发布”的信息显示：“为推进运河新城重点区域环境提升，相关部门积极开展运河新城心湖公园概念方案编制工作。”
下图是心湖公园东-运河新城核心区的最近进度，与2020年踩盘时一片荒芜、路网不同相比，如今已经高楼林立、路网完善。
根据官方数据显示，截至25年2月19日，运河新城已累计开工市政道路69条，总长度约96.6公里。其中，58条道路已完工，总里程78.12公里，天柱山路等“五横四纵”市政大动脉全面贯通。
整个板块的路网已经基本打通，从长江西路到蜀西湖仅需十分钟，接下来望江西路也将进行升级改造，到市区的时间距离不断缩短。
▲2020年12月踩盘拍摄
在住宅方面，目前交付楼盘有龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓、方远文璟花园、高速时代书院、旭辉望江来、通和融创融耀星辰、龙湖怡康湖城大境。
在售楼盘有新华都汇中心、新华星耀学府、新华星耀江河、新华星耀翰林、通和星辰同辉、创霖锦程澜湾，以新华的楼盘占据多数。
其中新华都汇中心位置在长江西路与三乘寺路交口，规划13栋住宅，包含4栋15-17层小高层，9栋20-26层高层，98-122平；
新华星耀学府的位置在三乘寺路与佛岭寨路交口西南角，项目共规划14栋小高层，楼层从13至18层不等，户型97、105、115、128平和145平；
新华星耀江河的位置在三乘寺路与佛岭寨路交口东南角，共规划13栋小高层，楼层14至18至不等，户型108到173平；
星耀翰林的位置在段公路与金水湾路交口，共规划14栋住宅，其中高层（19-25F）共7栋楼，小高层（13-16F）共7栋楼，户型99-169平；
通和星辰同辉位置在三乘寺路与杨河湾路交口，共计12幢住宅，其中可售10栋15-18层小高层，面积92-128平；
创霖锦程澜湾位置在豌豆洼路与香迎路交口，共规划5栋大高层、4栋小高层和3栋洋房（10层），主力户型92到119平。
教育资源上，安居苑教育集团运河新城校区和五十中西校运河新城校区已经在2023年秋季投入使用，后期还规划有50中天鹅湖运河校区和西园新村小学运河校区。
合肥八中运河校区2024年秋季正式投用，学校规划120个班级，可容纳6450名学生，也给周边小区带来了旺盛的租赁需求。
商业方面，除了前期交付楼盘配建的配套商业外，新华星耀学府北、星辰同辉南在建8层社区中心，包含超市、菜市场、社区食堂、卫生服务中心、文体活动中心等配套，是运河核心区最大的社区配套。
新华都汇中心也有4.6万方商业，其中街区2.2万方，计划今年下半年开业。
另外，位于望江西路与西城大道交口的蜀山工人文化宫也已经开工建设，该项目用地面积约40亩，总建筑面积约3.76万平方米，建成后将提供教育培训、体育运动、文娱活动等服务。
位于望江西路与西城大道东南角的安徽智能软件园三期项目，3月顺利完成竣工备案，该项目总用地面积约71.4亩，总建筑面积约21万平方米，由3栋高层、2栋多层生产用房及1栋8层配套楼构成。
明理路与崇德路交口的合肥市委党校也已经在2024年秋季，投入使用。
从上面可以看到，随着近年持续发展、楼盘陆续交付，马路上车辆、行人越来越多，人气越来越旺。并且得益于低容积率和都是新房、次新房，居住密度低，颜值高，一座现代化新城已经初步呈现。
此外，运河新城也属于典型产城融合示范区，高新区、运河新城的各类产业园分布在核心居住区周围，产、住分开规划，没有出现工厂区、居住区分布在一起的情况，居住和生活在居住区，工作在产业园区，实行真正的产城融合。
下面是运河新城的全景图链接和二维码，因为运河新城限高，并且有一半是禁飞区，所以就选取了几个点做了全景。
