近日，官方发布大泽湖片区多个地块调整规划的批前公示。
这几个地块均位于大泽湖湿地公园西北侧。
将E08-A61地块和E08-A62地块整合，用地性质调整为体育兼容商业用地(A4B1);将E08-A65地块调整为娱乐康体兼容商业用地(B3B1);将E08-B14、E08-B15、E08-B17、E08-B18地块用地性质调整为商业用地:永通大道道路红线宽度由26米调整为45米，周边公园绿地及居住用地相应微调;E08-A15地块用地性质调整为商业居住综合用地(R2B1)，E08-A45地块用地性质由居住用地调整为中小学用地(A33):具体指标根据后续论证综合确定。
调整前
调整后
结合此前官方的消息，我们可以猜测到，这些地块其实都已经有了比较确定的建设方向。
具体来看：
E08-A61地块和E08-A62地块整合，用地性质调整为体育兼容商业用地(A4B1)。
它就是已签约的长沙大舞台，拟打造湖南省首个室内万人体育馆。
调整前
调整后
沿江的四个文化设施用地调整为商业用地，且全部退让出沿江200米控制线。
一线临湘江的200米不再规划建筑，用来打造风光带，点赞。
这四个地块，大家可以联想下昨天我们发文的百乐门·宝岛新天地：总投资20亿元，整合台湾知名连锁品牌40家以上，结合百乐门百年文化品牌，共同进驻大泽湖片区，打造更符合现代消费模式的主题式休闲文娱街区。（该消息具体以落地为准）
调整前
调整后
潇湘大道南侧的E08-A65地块调整为娱乐康体兼容商业用地。
这个地块，就是刚刚签约的冰雪世界项目。
据网上查询到的消息，启迪冰雪集团拥有近20年冰雪场馆建设和运营经验，提供冰雪场馆设计、建设、运营、维护等全系列服务。
2022年1月份，新华社报导提及集团已落地落地两座启迪冰雪体育中心项目，在全国建设和运营室内滑雪馆两家，在建四家，运营室内真冰场三十家。
这几个住宅地块及学校位置调整，极大概率是已有意向买家。
调整前
调整后
意向买家是谁？大家看看前几天的官方通稿，应该都可以联想到一些信息。
在签约活动前，百乐门国际集团在招商活动中透露：集团将结合逾百家两岸台湾连锁业知名品牌，一同精心打造集娱乐休闲、消费体验、演艺文化、高端住宅于一体的“长沙百乐门·宝新天地”。
仅有的一个小疑问就是，这所调整了一下位置的朱家小学，是否为该项目配建呢？
（仅供参考，具体以落地为准）
大泽湖片区的重磅项目越来越多了！
待这些地块的调整方案获批，长沙大舞台、冰雪世界等项目也将正式落地，敬请期待！
