某城更项目，抗震设防烈度由7度0.15g，提高到8度0.2g，原功能为多层框架厂房，现改为办公加商业，后续使用年限小于30年属于A类。
鉴定报告给出的结论为，改造后结构安全性满足要求，仅局部构件需进行处理：1）屋面局部渗漏部位需进行修补处理；2）外楼梯需整体加固；3）部分混凝土梁、柱配筋率不满足要求，应进行加固处理。改造后房屋楼层综合抗震能力指数均大于1，不需进行抗震加固。
鉴定报告中，没有给出原抗震设防烈度情况下的构件承载力验算的结论。
改造后的建筑有新增悬挑阳台、楼电梯、屋面上人等，按规范要求，应给出原抗震设防烈度情况下的构件承载力验算结果。
因为《既有建筑鉴定与加固通用规范》 GB 55021-2021第5.3.3条规定，对于A类和B类建筑中规则......且不应低于原建造时的抗震要求。这个原建造时的抗震要求，一般认为是包括抗震构件的承载力以及其他整体性能指标。没有验算，怎么知道不低于原建造时的抗震要求呢？所以我们见到类似鉴定报告，要小心了。
