今天（12月19日），西安首个配售型保障性住房项目浐灞家园开始登记。
壹 项目基本信息
浐灞家园项目位于西安浐灞国际港矿山路以北，玄武东路以南，广运潭西路以东，广运潭大道以西。
交通方面有地铁3号线广泰门站、8号线 (12月26日开通) 米家崖站；学校有浐灞第六小学、浐灞第三初级中学（具体对口学校，以当年学区划分为准）；商业方面，周边有浐灞印象城、麦德龙、红星美凯龙等大型商业综合体，满足多样化的购物需求。
生态方面，邻约1500亩桃花潭公园，5公里内大明宫国家遗址公园，6公里内幸福林带等；另外，项目距离西京医院(三级甲等综合性医院)约4公里，距离中医脑病医院约1.3公里(三级甲等医院、全国脑病重点专科医院）。
值得注意的是，浐灞家园为现房销售，本次登记共提供504套实景现房（6号楼、7号楼），建筑面积约为91㎡-97㎡，已完成户内装修，配备简易家具家电。销售基准价格核定为7481元/㎡（含装修）。
浐灞家园项目周边二手房小区挂牌价基本在1.4-2万/m²（诸葛找房12.19），对于资金有限的刚需购房者和来说，性价比还是很高的。
12.19截图自诸葛找房官网
贰 保障对象
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，每个家庭只能购买一套配售型保障性住房。主申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括配偶和未成年子女，单身家庭申请人应达到法定结婚年龄。申请家庭还应同时符合以下5个条件：
（一）主申请人为西安市户籍居民（经市委人才办、市人社局认定的各类人才，不受户籍限制）。
（二）主申请人在西安市就业，并正常缴纳社保(养老保险)且处于在缴状态，或已在本市办理退休。
（三）申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于17㎡。自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。
（四）已享受过房改房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才房等住房的申请家庭，除同时满足以上条件外，还需按规定腾退以上住房。
（五）其他需满足的条件。
叁 申请所需资料
（一）主申请人应如实填写《西安市配售型保障性住房资格申请审核表》（现场领取）并签字确认填报信息。
（二）主申请人及家庭成员一寸近期免冠照1张。
（三）主申请人及家庭成员身份证明、户籍证明。
（四）婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）；离异的，提供离婚证及离婚协议复印件（验原件）、法院民事调解书或判决书复印件（验原件）；丧偶的，提供死亡证明复印件（验原件）；未婚的，提供单身承诺书。
（五）工作证明、收入情况证明：由工作单位出具工作及收入情况证明，同时还应提供《中华人民共和国个人所得税纳税记录》及《申报收入查询》记录；自由从业人员,填写收入承诺书，提供《中华人民共和国个人所得税纳税记录》及《申报收入查询》记录。
（六）住房状况证明等材料。
（七）其他证明材料。
申请人及家庭成员应当声明同意接受市住建部门和有关行政管理部门对其户籍、婚姻、工作、社保、收入、住房等情况的调查核实。
申请家庭应如实申报家庭收入等信息，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房等信息骗取住房保障的，五年内取消保障性住房申请资格。
肆 线上登记流程
进入申请须知阅读页面，需认真阅读申请须知，勾选“我已阅读并知悉《配售型保障性住房项目登记须知》”后点击下一步。
身份验证需如实录入姓名、身份证号、手机号，点击获取验证码并填写（仅支持身份证报名，验证码需要输入计算结果，如：“3-0=？”，应输入计算结果“3”）。完成并通过身份信息验证后，点击下一步进入报名信息填报页面。
婚姻状况为已婚的，必须填写家庭成员信息。家庭成员的姓名、性别、身份证号、联系方式、家庭关系、户籍所在地、工作（学习）现状、工作单位名称（全称）必须填写。
完成报名后，报名系统提示您报名成功，即可退出报名页面，准备相关资料前往西安市保障性住房服务大厅进行资料核验。
伍 分配程序
按照优先保障住房困难且收入低于上年度城镇居民家庭人均可支配收入群体的原则，程序如下：
（一）登记报名。申请人扫描本通告下方二维码进行线上报名，报名成功后携带相关资料前往西安市保障性住房服务大厅现场核验。登记报名结束后，我中心将对完成资料核验的家庭进行公示，公示期7天。
登记报名时间:2024年12月19日00：00－2024年12月28日24：00。
资料核验时间:2024年12月19日－2024年12月29日，每日9：00－12：00，13：00－17：00。
（二）资格审核。我中心对完成资料核验的家庭进行资格审核，符合保障条件的家庭可参与本次项目摇号，不符合保障条件的家庭将取消本次摇号资格。审核结果向社会进行公示，公示期7天。
（三）摇号选房。原则上参加摇号的家庭控制在房源套数的300%以内。登记报名家庭数少于或等于房源套数300%的，按实际登记报名家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按以下优先次序（若同一优先次序登记报名家庭数多于房源套数300%的，按照线上报名先后顺序排序）进入摇号范围：
1、符合条件的经济适用住房轮候库家庭；
2、未享受实物配租且符合条件的公租房轮候库家庭；
3、符合条件的限价商品房轮候库家庭；
4、低于或等于上年度我市城镇居民家庭人均可支配收入的符合条件的工薪收入群体家庭；
5、高于上年度我市城镇居民家庭人均可支配收入的符合条件的工薪收入群体家庭。
第一轮摇出1、2、3类家庭选房顺序，第二轮摇出4类家庭选房顺序，第三轮摇出5类家庭选房顺序，项目实施单位按照第一、第二、第三轮摇号结果依次组织选房。
（四）摇号排序结束后,公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息，并对选房全程进行现场监督。
（五）中号家庭放弃选购的，按摇号顺序递补选房。
（六）项目实施单位组织购房家庭签订《配售型保障性住房买卖合同》办理网签备案，并按规定为购房家庭办理公积金或商业性个人住房贷款手续。
