楼市行情已愈发凌厉，“多级火箭”助推的政策，还在继续。

11月13日，财政部正式发文，调整住房交易税收政策：

对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平米的，统一按1%缴纳契税。

天津的买房缴税政策，也随之迎来重大调整。

90-140平米户型，契税降低至1%。

首套契税可减少0.5%，二套契税可减少1%。

力度确实不小，例如总价300万的住宅，契税能减少1.5-3万元。

据365房地产研究机构调查，天津新房成交中，90-140平米户型占比62%，受益人群不在少数。

政策持续刺激，无论是爆发力，还是持续性，都被继续看好。

今年最后两个月的楼市热度，也必然撑得住。

楼市率先给出“正反馈”，10月全国一片普涨。

一线城市作为“领头羊”出现爆发反弹的示范效应。

天津楼市，也经历了激情澎湃的“金十”。

新房成交量大涨61%，不仅创年内新高，也是2023年4月以来的最高值。

成交均价也涨约10%，量价齐涨，楼市触底。

这一阶段，楼市以释放积压的改善需求为主。

多数“大放量”的新盘有几个普遍特点：

高度迭代的产品、支撑力强的地段、实力稳健的房企。

中建·理想城，正是冲在前线的“领跑员”。

10月签约121套，认购将近170套。

成交金额3.03亿，津南区第一名，位列全市TOP5。

数据来源：365房地产研究机构

与有些突然爆单的楼盘不一样，中建·理想城本来就是榜单上的常胜将军。

5月18日首开，当日即认购216套。

并一举夺得当月环城网签套数、面积、金额的“三冠王”。

而且，热度一直延续。

进入11月后，每逢周末到访量依然超百组，售楼员甚至要忙到“一带多”。

继续上演天津楼市的“风暴中心”。

行情热时，一马当先；行情冷时，也能经得起考验，卖的风生水起。

这样的新盘，才称得上真正的“单盘牛市”。

因此，这波大行情，对于有些新盘来说是“天外救星”，但对中建·理想城而言，无异于水到渠成的“冠军加冕”。

小赢靠价格，大赢靠产品。

中建·理想城能成为楼市现象级IP，正是来自对产品的高度敏感性。

它给出了“Double级的领先力”——产品设计的领先力、实景兑现的领先力。

能在设计和兑现两重维度同时领先，这绝对是“浮于常规”的杀手锏。

共同完成了中建·理想城的“身份构建”：

从极致产品力到理想生活的进阶，不仅做好产品，更提前兑现生活方式。

身份构建1：地标级城市封面

中建·理想城的主入口，不是门，也不是门庭，而是领先市场一个身位的——门楼。

高约12米、宽约62米的社区门面，搭配约7000平米的奢阔前广场、超3000平米的港湾式环岛落客区、约800平米水景阵列……

可以把它当做归家入口，更可以被视为“天津的地标建筑”。

开盘之前，就已抢先实景兑现。

到目前为止，天津还没有新盘能超越这种“体量能级”。

中建·理想城实景图

中建·理想城实景图

身份构建2：天津环内首个立体住区

中建·理想城，打破传统“平面”居住形态，使用了“垂直架构”的设计。

将全社区底盘抬高5.4米，留出更多立体空间。

整体楼座都比市政路高，视野采光更开阔。

身份构建3：星级酒店式高定会所

中建·理想城领先性的引入“1+5+N”的高端生活模式。

打造了约1600平米的酒店式会所，以及5个泛会所，并同步融入“超级大堂”的理念。

游泳池、健身房、瑜伽室等“动空间”；会客厅、休闲区等“静空间”，均已提前兑现。

多元浓度的高级场景，创造出“日常生活的圣殿”，足以比肩豪宅配置。

中建·理想城实景图

中建·理想城实景图

刚进入销售阶段不到半年，中建·理想城又陆续呈现更多业主空间。

游刃有余挥洒它的“全维实景前置能力”。

四点半学堂、业主食堂、托老所，近期也都提前实景兑现了。

在四点半学堂内，划分了多种空间，写作业、画画、手作、亲子阅读都有相应的分区。

即便天气不好，不宜外出，孩子们也有自己的社交空间。

家是最好的学校，孩子的人生启蒙阶段，也可以在自家楼下有趣度过。

中建·理想城【四点半学堂】实景图

中建·理想城【四点半学堂】实景图

“追求日常而非舞台化”是中建·理想城打造产品的精髓，注重实用性。

社区食堂，无疑是“生活及时雨”。

老年人、加班族的吃饭问题，完美解决。

同时，中建·理想城还为业主准备了包间，方便私家宴请、亲友聚会。

全方位的服务，如毛细血管般渗透到日常生活的方方面面。

随着业主们的陆续入住，这些场景就会填上满满的生命力。

中建·理想城【业主食堂】实景图

中建·理想城【业主食堂】实景图

中建·理想城【业主食堂】实景图

用大体量的可售面积，打造这样规模的社交空间，在天津相当罕见。

不仅持续为社区投入金钱和时间，还在业主入住前已把资源铺陈好。

这种优越性，与市面上大多数房子形成鲜明对比。

身份构建4：3D森系园林住区

中建·理想城基于垂直底盘，设计了双下沉庭院+峡谷景观，以及近1万平米的运动公园。

目前，下沉庭院已经落位，立体园林“雏形已现”。

水景树池、廊架庭院、丛林小路……隐隐透露这森系趣味，松弛的度假感。

中建·理想城实景图

3D园林的魔幻之处在于，底盘上还有一层景观。

中建·理想城，汲取苏州留园的造园手法，打造“两轴三环五园”层层递进的院落空间。

最终，将呈现出1条景观绿谷、2座会所下沉庭院以及8做宅间庭院。

业主的居住舒适度，空前爆棚。

身份构建5：超级理想城市单元

可以说，中建·理想城开辟了一个“超前兑现的理想生活”。

利用立体垂直空间，中建·理想城将居住、会所、商业、园林、车库……汇聚在一起。

这种垂直与横向的多场景业态相融合，可以称为“超级理想城市单元”。

因为它将功能复合利用到了极致。

所以，立体住区代表的是空间扩张、生活效率提高，健康住宅新标的。

中建·理想城的建造理念，对生活方式有很大的启发性和示范性。

这座“理想城市”的内部，更是展现了细腻的生活肌理。

住宅的楼体外檐，既有现代建筑元素的“新潮”，也有中式韵味的“复古”。

古铜色金属框、石材线条、宽幅落地窗、折角屋顶，搭配的恰到好处。

高层与洋房入户大堂的门头，呈对称列阵，仪式感拉满。

中建·理想城实景图

高层建面约82-127平米，洋房建面约110-140平米，覆盖“全链条”居住需求。

三代产品的空间优势，LDK空间、大尺度客厅、可拓展面积……在每个户型都集中体现。

值得“划重点”的是，中建·理想城还在装修配置上“做加法”。

自从住建部提出“好房子”标准，中建地产一直发挥央企的使命担当，推出健康住宅“5好家”，也获得了“天津人居梦想好房子”的殊荣。

同时，为提高市民的居住体验，以中建·理想城作为试点楼盘，推出“好房理想+”—中建·理想城家装购房季：

27层的高层产品，可自主选择家装包服务，实现未交付先增配。

好处也是多方面的，比如：

· 极大减少了业主装修的金钱及时间精力成本，只需购买家具即可入住；

· 从设计到施工由专业团队严格把控，减少了自行装修可能带来的不确定隐患；

· 高层业主同时入住，避免装修干扰和邻里矛盾；

· 若暂不居住，也可直接出租或转售，省心省力……

新观念、产品力、硬需求，中建·理想城“一步到位”。

更贴心的是，6号楼再加码——提供了“适老升级精装包”。

室内选用浅色系色调，增加空间通透度、明亮感。

中建·理想城适老升级精装样板间实景图

中建·理想城适老升级精装样板间实景图

考虑到老年人的生活所需，中建·理想城提供了定制化细节。

比如玄关位置的坐凳，方便老人出入换鞋；

淋浴间装置了折叠座以及扶手，保障老人沐浴时的安全；

客厅墙面还嵌入“一键报警”按钮，特意安装在低区，即便老人不小心摔倒，也能触碰到……

简直太贴心了，细节颗粒度拉满。

中建·理想城，真正从业主的实际生活出发，这才是“理想生活”的新IP。

中建·理想城适老升级精装样板间实景图

多重维度高标准的设计和兑现，离不开稳健的房企实力。

中建地产，作为大型央企已深耕天津27年，先后开发了20多个精品住区。

用高品质的交付，夯实了优秀口碑和影响力。

并且，还从居住环境与舒适性考量，提出了“匠造健康幸福家”的品牌主张。

通过5个建造体系、七恒科技健康住宅体系、16大核心技术、300余项建造细节的产品研发图谱，真正把中建的精工基因和产品力充分结合起来。

中建·理想城，即中建地产打造的新一代5.0健康理想住区。

制定了九维分级配置标准，从温湿度、空气、声音、水质、光照空间、智慧生活、社区环境、运动与健康方面，打磨130余项匠心细节，精筑健康人居住宅。

已经获得WELL健康社区的中期认证。

同时，营销中心还是天津首个获得英国BREEAM净零碳认证的商业项目。

种种殊荣，都印证了中建地产的硬核实力。

房企的确定性、稳定性，以及产品进阶力，在买房考量中格外重要。

毕竟，我们向往的，不是讲究“快”的短跑选手，而是中建地产这样能耐得住性子，与城市一起成长的长跑选手。

中建·理想城，位于“环河西”最好的地段，处于分界线。

城市功能均好性强，交通出行、消费配套、城市界面，都是佼佼者。

这是成熟区域的幸福感，满足家庭长周期生活。

河西外溢改善、津南回流改善、1+1（河西上学+居住）的人群，目光都聚集于它。

吸引到的买房需求，体量足够大。

因此，成交量自然“螺旋上行”，房价支撑度也有人口基础。

关键是，作为典型的“咽喉盘”，无人能截胡它。

要不说现在是自住的好时代呢，在分界线，用二等价格买到一等产品。

中建·理想城，是“质价比”的最好诠释。

它打造了一个全新的“产品流派”，也代表一个“海阔凭鱼跃、天高任鸟飞”的居住时代，重新开启。

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