在历史的长河中,个人的得失就像其中的一粒泥沙,不会对整体产生任何影响,冷暖自知。
你要做的就是默默承受,然后让自己变得更强,消化掉身上的脓疮,长出新的血肉;或者很快消失其中。
相信在2016年中旬到2021年初,很多人是不认为买房会亏钱的,起码不会亏的那么离谱。
那时候的房价就像国庆节前的股市,让人好了伤疤忘了疼,只想着尽快入场,否则就会和巨量的财富失之交臂。
财富只会流入到少数人手中,这是社会的运行规律,因为大多数人是不会动脑子思考的,他们只会跟着潮流被推搡着前进。
只有少数人会想的很多、很深,他们会保持大脑的清醒,懂得拨开迷雾看事物的本质。
经历过这次的楼市“大萧条”,越来越多的人醒悟,原来买房子这件事,真的会亏钱,并且上限很高,几万、几十万甚至上百万都有可能。
人这一辈子如果不做创业,不炒股,可能也就买房这一件事是人生最大的一次开销,也是一次财富的转折点。
前段时间在网上看到一个网友分享了自己的买房经历,自己两年前买的一套房子130万,今年朋友在他楼上以82万的价格买了一套同样户型的房子。
两年前网友买的时候还是期房,如今小区已成现房,朋友买的价格还比自己便宜了近50万。
相信网友的心里一定很难受,虽然房子是自己住不是为了炒房,但是对于很多人来说无数安慰自己的理由都像是欺骗自己的谎言,它不能改变房子贬值这个事实。
别人的月供和首付都更低,却住着和自己一样的房子,享受着一样的小区环境和周边配套,说自己买房是刚需自己住,不关心涨跌,不知道别人是否能做到,反正我是做不到的。
我不仅做不到,甚至每到晚上夜深人静的时候,都想狠狠地抽自己几个耳光。
我相信上面这位网友在买房亏钱的道路上并不孤单,比他亏的多的也大有人在。
网友买房亏钱的视频在DY上有21.8万人点赞,10.3万人评论,其中的一个高赞评论是:你别老想着亏了48万,你这样想你亏了一辆奔驰E300。
下面接着有网友回复,还是一辆高配的奔驰E300。
还有网友评论说:其实你也可以安慰一下自己,他省下来的钱可以买一辆E300,你还可以蹭他的车坐呢。
所以说,朋友压根不是买在了他楼上,是直接骑在了他的头上。
真的是一刀比一刀扎心。
为什么买房会亏这么多钱?原因很简单:
1、买的时机不对,如果晚两年买,真的就是相差几十万。
这个没办法,因为有的家庭就是在房价高峰的时候需要买房,不管是结婚还是改善换房。
2、选的楼盘不对
这个就涉及到相对专业的知识了,比如买房买新不买旧,买近不买远,在商业区域买住宅,在住宅区里买豪宅(改善)。
远大新,二手高房龄小区是这轮楼市下行周期中降价最厉害的群体。当热潮退去,人们才发现房子的本质就是一堆钢筋水泥改成的空间,它也是商品,也会随着时间的推移而老化。
并且,房子的价值除了本身品质,周边的配套也很重要,距离主城区配套太远,价格就降得厉害。房子太破、小区内部环境太老旧,户型差,没有电梯,那么价格就会下降的更加厉害。
另外房龄越高的小区,其价格落差越大,因为最早的那一批人买房的价格可能3000元/平米。
最高点的时候,小区的价格可能会达到1.5W/平米;然后等行情变差,有老业主想卖房的时候你就会发现,天啊,同样的户型和楼层,小区为什么有人挂牌130万,而有人挂牌40万!
更夸张的是,挂牌130万的那个业主是赔钱甩卖;而挂牌40万的业主,不紧不赔钱,还能小赚。
当然了,你也可以理解为是货币的贬值导致,毕竟20年前的30万也是一笔不小的数目。
不管怎么理解、安慰自己,亏钱这个事实是改变不了的。