广州市政府发布了最新楼市政策。

其中有几个比较重磅的重点：6个月社保就可以在广州买房。首套房首付15%，二套房25%，取消利率下限。2套已结清，在非限购区买第三套也可以贷款。取消2年限售。购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

我们一起看看具体的内容：

5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，以更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，包括进一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。

从中国人民银行广东省分行了解到，同日，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市差别化住房信贷政策作以下调整：

一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

除此之外，还有几个购房政策一起出炉：

一是在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。

二是购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

三是居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。（取消两年限售）

以上就是这次政策的全部内容。

很多政策大家一眼看就知道是什么意思，就不做重点解读了。说几个重点。

15%首付，应该是本次最为核弹的政策了，市场会迎来短暂的热潮，必然是有用的，也能够释放很多的购买了，政策一出已经非常多准买家来咨询了。

也有非常多楼盘已经开始执行。

还有就是买多套房也能贷款了，也是能够释放一波购买力。

限售取消的话挂牌就会高涨，限售政策等于是延缓冰冻了一部分的二手次新供应，这个政策一出来，意味着市场又新增了供应。

除此之外，根据南方日报了解，广州主要银行开会就房贷利率达成共识，广州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。

从即日起，广州主要银行将按利率为客户办理按揭贷款业务。

此前，广州首套房利率最低为3.85%，二套利率最低为4.25%。这次政策改变，相当于降低了45个BP。

若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%、月供为14064.25元;

新政执行后，若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月供为13304.44元，每月可少还759.81元。

这么多重磅政策，大家怎么看呢？