从2020年开始，我国告别了棚改拆迁，启动了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对房龄在20年以上的老房子进行修缮改造。不过，在进入到2024年之后，我国突然宣布要推进“城中村改造”项目，范围是35个超大、特大城市。

近日，住建部又表示，要把城中村改造范围扩大至300个地级以上城市。为此，有不少媒体都纷纷表示：新一轮“拆迁潮”真的要来了。值得一提的是，新一轮“拆迁潮”采取的是货币化安置。这就让很多拆迁居民看到了“一夜暴富”的希望。

不过，也有不少人感到奇怪，之前的旧改政策不是挺好的，为什么又要启动新一轮“拆迁潮”，而且还采取的是货币化安置呢？对此，我们认为有以下几个原因：

第一，启动“拆迁潮”就是稳房价

现如今，国内各地房价一直在下跌，像郑州、石家庄、天津等二线城市，房价跌幅达30%。而像涿州、燕郊、廊坊等三四线城市房价跌幅更是高达50%以上，甚至就连上海、深圳等一线城市房价跌幅也超过30%。

而为了稳定各地房价，就只能通过拆迁的方式，人为制造出大量的刚需购房者，让拆迁居民拿着巨额补偿款，去附近买房置业。此举对于稳定当地房价，避免房价大幅下跌，还是有帮助的。

第二，“拆迁潮”对稳定经济有利

启动“拆迁潮”对于稳定经济有利，主要表现在两个方面：一方面，“拆迁潮”启动之后，无论是新房还是二手房市场会快速回暖。同时，也会带动装修、家具、建材等相关行业的复苏。这对于经济和就业的回升是有利的。另一方面，房地产市场回暖了，土地财政收入就能增加了，这就使地方财政收入趋于稳定。

第三，“拆迁潮”到来能拯救开发商

由于房地产市场持续低迷，长此以往开发商很可能会出现资金链断裂，欠银行的贷款无力偿还。而为了帮助当地开发商“去库存”，我国启动了新一轮“拆迁潮”。使大量拆迁居民进入到房产市场，这无疑会让开发商又看到了去除库存的可能性。等到开发商卖掉房子，手里有了流动资金之后，偿还银行贷款就不再困难了。

第四，拆迁居民的居住条件会有改善

之前很多城中村居民，以及老旧危房居民，居住条件令人堪忧。不仅是小区环境脏乱差，而且居住在上世纪70、80年代老房子里，各种设施都已经老化。而这次遇到“城中村改造”，以及货币化安置。那拆迁居民可以拿着补偿款去购买面积更大、房龄更新的房子，居住条件就会有明显的改善。所以，老房子居民们要珍惜这次拆迁机会。

当然，现在社会上流传着，遇到拆迁就能实现一夜暴富，并称这是普通人最后的机会。这个问题要看具体情况了。如果你与父母住在一间只有20多平米的老房子里，而且这套房子里兄弟姐妹的户口还有三四个，像这种情况遇到拆迁，肯定不会有暴富可能。但如果你的老房子面积并不小，而且户口又少，另外还有其他房子可以居住，那你拿了巨额的拆迁补偿款，也确实有“一夜暴富”的可能性。