在众多购房者的期盼与热议中，湖南衡阳迈出了具有标志性意义的一步。12 月 12 日，衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、发展和改革委员会联合发布通知，自 2025 年 1 月 1 日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。这一举措，无疑是真正的顺应民意之举。

长期以来，公摊面积犹如一团迷雾，困扰着无数购房者。以往按建筑面积计价的方式，使得房屋实际使用面积模糊不清，“买 90 平方米实得 60 平方米”的现象屡见不鲜，让购房者在付出高额房款后，却未能得到与之匹配的实际居住空间。不仅如此，公摊面积的计算复杂且不透明，像房屋外面的走廊、楼梯、过道等公摊部分，其面积的界定和分摊常常引发诸多纠纷，导致购房者的交易成本在无形之中大幅增加，购房信任度也随之下降。

衡阳此次取消公摊面积计价，让购房面积即为实际入住面积，“花多少钱买多大户型的房子”一目了然。这一改变，直观地保障了购房者的权益，使“所购即所得”成为现实，有效消除了购房者在面积上的困惑与担忧，降低了购房的交易风险。

当然，取消公摊面积计价并非一蹴而就，后续还需要相关部门进一步加强监管，确保房地产开发企业如实公示测绘报告和分摊情况，在执行过程中不出现变相违规行为。但无论如何，衡阳的这一举措已经在全国房地产市场中树立了一个典范，为其他城市提供了可借鉴的经验。希望更多的地方能够积极跟进，让广大购房者都能在公平、透明的购房环境中实现自己的安居梦想。