再见啦，长沙，再见啦，月亮岛！

小源认得一个小姐姐，几年前在月亮岛买了个正地铁口的房子，犹记得她曾开心的炫耀说，从此在长沙安家立业了。

然而，从交房、到房子装修、再到装修完成，一直是妈妈在选材料、盯现场，辛辛苦苦把房子装好。

主卧的床甚至还是从老家花1万多购买运至长沙，想着是做婚床

期间她也一度回长沙发展，然而还是因种种原因再次去了深圳，房子则先出租。

也即是说，一直到现在，她仍是基本没到这房子里住过的。

如今斟酌再三，她还是决定把这套房子卖了，想在深圳看看能不能拥有属于自己的小窝。

小姐姐的经历或许也可以给大家一点参考：“在北上广深捞金，省会长沙买房”，并不适合所有人。

庆幸的是这套房子是相当好的，位置好，小区品质不错，楼栋不临街，且前排无高楼遮挡，视野超赞。室内得房率也很高，三房两厅两卫布局，居住舒适，是一个非常不错的次新房。

具体来看下房。

先看位置：小区位于月亮岛西站地铁口的滨江府一期，出了地铁站，过个马路就到了。

出小区沿月亮岛路走几百米就到了砂之船，马路对面的龙湖天街预计年底开业。

学校方面，小区自交房以来，一直都是金潇小学和师大附中星城实验中学的配置。

金潇小学为区重点小学，师大附中星城实验中学的教学成绩口碑也非常好，家长认可度高。

2020年

2021年

2022年

2023年

再看小区：滨江府一期由洋房和高层住宅组成，整体容积率较低，园林绿化维护得很好，品质不错。

值得一提的是，小源在踩盘时发现基本每栋楼的架空层都有休闲娱乐设施，下雨天也能在这里遛娃，跟邻居聊聊天，在同价位楼盘中不常见。（乒乓球桌滑滑梯摇摇椅等啥都有，因上次视频拍得不满意，所以暂只上传一个照片）

楼栋靠北侧，前排为4栋洋房，视野非常好，这是站在阳台上往南拍摄的视野，马路对面就是金潇小学。

再具体看房子：建面约101平，三房两厅两卫，得房率还可以，每个房间都足够大，采光非常好，居住是比较舒适的。

室内装修情况，直接放图。

墙面都是贴的墙布，每个房间均有大衣柜。

友情提示：视频拍得不满意，所以放图先看下，部分图片有开广角。

进门玄关：

玄关柜，这里可以摆些小玩具，小朋友有一个专属的玩乐空间。

客厅：

阳台：

厨房，左侧还有一个可以放下双开门冰箱的空间，没有拍进照片中。

厨房墙面砖掉了一块

主卧还带一个飘窗，这个床据说花了一万多：

次卧（PS.床上的布是防止床垫落灰的）：

次卧2，进门右手边即是（PS.床上的布是防止床垫落灰的）：：

最后再看价格：这套房毕竟买入价就不低，且装修又花了不少（二十多），保养得还可以，可以直接拎包入住。

说个小故事，目前长沙的新房市场，大家应该注意到了，每次开盘，一栋楼各个楼层之间的价差是非常小的。

然而在几年前可不是这样的情况，与其他城市一样，很多情况下，好楼层和普通楼层的价差拉得比较大。

就比如这个小姐姐的房子，当年买入价就比低楼层要高出1000/平+。

后面因为某个原因，长沙出政策把各楼层差价限制至今。