3月，绵阳主城（不含安州）楼市成绩单出炉。

全月备案1850套，备案金额18.5亿，备案均价8732元/平米，分别环比上涨47.5%、35.4%、3.2%！

各个维度都在上涨，绵阳楼市“金三”，成色十足。

记得3月25日，虎眼在《重磅！房地产提到空前高度！绵阳14家白名单楼盘出炉，一二线城市回暖》一文中说——

一方面，是政策开始对房地产真枪实弹地支持，另一方面，一二线城市确实在开始回暖。

从宏观讲，政策对房地产的扶持力度走深走实，中国的房地产市场稳了。

从中观上讲，一二线城市开始回暖，必然会一步步渗透到三四线城市。

从微观上讲，绵阳一般要比一二线城市慢半拍。从绵阳历年的市场反应来看，这个“半拍”就在半年左右。

再加上土地拍卖减少和经济持续向好的推动下，今年绵阳的房地产市场从整体上讲不会低于2023年。

事实上，今年一季度，绵阳市场确实是芝麻开花节节高，一月更比一月好。

一季度，绵阳主城（不含安州）备案4378套，备案金额48.41亿！须知，这仅仅是纯住宅销售，如果加上商业部分，预计超过55亿！

这在当下，绵阳的市场表现堪称稳中有升、稳中向好。

一季度，哪些楼盘的贡献大？

在纯市场销售里面，璟上江澜以绝对的优势领跑全城，美丰景泰苑、东原启城分别担当亚军和季军。

四季公园、绵州水郡、三江屿、江山天宸、粼江云境、新投美学生活中心、兴发公园华府位居前10 强。

“前10”楼盘，无论是销量、销售金额，都占据了全城的半壁江山；“前10”楼盘的分布，仍然是经开板块占据了6席，分别是璟上江澜、美丰景泰苑、四季公园、三江屿、粼江云境，可谓一骑绝尘。

绵阳购房的楼盘集中度、区域集中度持续走高。

其中粼江云境的销量居前8位、销售金额居前5位，在万元级楼盘中，可谓独孤求败。

璟上江澜，继2月遥遥领先之后，一季度又以227套的备案数据力压全城。

其实去年全年，璟上江澜就高居全城新盘第一。

第一第一还是第一！从去年的全年红到今年的开门红，璟上江澜拿第一拿得手软。

业界普遍认为，照这样发展下去，以后在绵阳买房，就莫要问第一是谁，只问第二第三是谁就可以了。

绵投置地，已经以登峰造极的探索，为绵阳房地产行业和绵阳的人居生活引领了方向，璟上江澜不第一谁第一？

璟上江澜为什么行？

去年以来，绵投置地为了把绵阳发展蓝图变为美好现实”，抓住“绵阳人不缺房子，但缺好房子”的市场痛点，以“跳出绵阳看绵阳，跳出房地产看房地产”的格局，以“向最好的学、与最强的比、跟最快的赛”的勤奋思变、探索创新，一步步将璟上江澜从最初的“不可能”推上绵阳楼市的“主峰”。

从去年的到头部城市对标杭州滨江房产，到今年的到河南商丘学金沙房产，绵投置地，越来越务实，越来越以结果看成绩，以亩产论英雄，把走市场化道路、走前沿化道路开辟到极致。

从所谓的万亿房企、千亿房企排队暴雷，宣告过去的高杠杆、高周转、割韭菜和粗放式的房地产开发已经破产；金沙房产以深耕精耕主义、长期主义赢得了市场的尊重，成为中国地产行业的标杆。

在商丘，一个GDP仅3109亿的三线城市，金沙开发的楼盘，创下了开盘即售罄，甚至不用开盘就被全线锁定的奇迹，同一个区域，金沙的清水房比同行的精装房还卖得贵。

金沙，每个月要接待全国各地去考察研学的同行高达3万多人次，把地产项目干成5A级景区……

金沙对商丘的贡献，不仅是造好房子，更是一座城市的名片，拉动现代服务业的高度发展。

每月到金沙去考察研学的房企高达三万人次

“金沙现象”让“房地产已成夕阳行业”这一论调破产，只有培育不出新质生产力的房企才会破产。

去年，在总结璟上江澜的优势时，过多地停留在千亩大盘、经开的区域优势和万达广场、三江医院、体育公园、启航学校等优质配套上，但拥有这些优势的全城有十几个楼盘，为什么璟上江澜却总是第一第一还是第一？

绵投置地在开发璟上江澜上，其实许多地方与金沙房产有惊人的相似之处，甚至可以说虽远隔千里，核心价值却共鸣共情。

比如金沙长期耕耘商丘日月湖板块，绵投置地将经开核心变为绵投板块，仅璟上江澜的开发周期就是8—10年，在三江湖两岸，将有一个泛绵投板块横空出世。

金沙，以唯定制，不复制，打造商丘城市封面；绵投置地，全面诠释“买得起、信得过，为每一个群体量身定做”就是好房子。

过去一说到好房子，总是认为只有少数人才买得起的动辄几百万上千万才叫好房子。

璟上江澜区位示意图

璟上江澜，以璟字系品质宜居组团，满足都市白领“快乐工作，优雅生活”的一切诉求，打造最懂绵阳白领的超级生活圈、时尚生活圈；

以澜字系豪宅产品，扛鼎城市封面的坐标级揽江大平层，成就叠峰人群临湖把酒，“登高望远天地阔，纵横捭阖自从容”的豪迈，缔造绵阳唯一、西部城市罕见的“大城如璟、江山如澜”的江澜画卷。

这就是绵阳人期盼已久的好房子和城市封面，高质量、高标准地把绵阳发展蓝图变为美好现实。

一年四季，璟上江澜营销中心门庭若市，绵阳版“金沙”正在形成。

绵投置地，从“学得会”到“要超越”，从正在成为绵阳的“金沙”到要做“金沙”的2.0版。

在千亩大盘璟上江澜启卷之作一期璟园的开发上，已经显露出绵投置地有四宝：建筑、景观、物业、社群服务样样好。

建筑：传承经典，引领美学革新

璟上江澜的建筑美，不是花拳绣腿、做表面文章的美。

首先在建筑安全，房屋质量上进行高标准和开创性的革新。

一个8500元左右的楼盘，在建筑工艺采用“铝模+爬架”，这在绵阳中心城区绝对是独一份。

外墙为全现浇混凝土，外墙整体成型，无二次构造，更安全，更牢固；没有腰线层，没有槽钢层（腰线层和槽钢层说白了就是后期的浸水层）！没有任何停顿和需要修补的地方，一栋楼就是一个整体！

全新“铝模+爬架”工艺

同时，抗震性超高，而且哪怕是一年到头下梅雨或者下倾盆大雨，都不用怕雨水浸进房里！外立面光滑整洁、简洁大方、挺拔俊朗。

璟上江澜，为购房者打造最安全最值得托付一生的家。

在建筑美学上，绵投置地总是以不断创新回应无限期待，以形韵兼备、历久弥新的美学造诣，赋予建筑更丰富的生命力。

一期璟园凭借公建化立面惊艳绵州，以严苛材质、考究工艺开启了绵阳建筑美学的全面革新。部分楼栋的外立面已成型，业主就惊呼比效果图好得多。

一期璟园立面效果图，实图将在即将呈现。

简洁的白色线条+灰色装饰面，与蓝天、湖水浑然天成，相得益彰，构成一幅山水呼应、城水相融的天际线，撑足了绵阳的城市立面。

据说在选材和调色时，反反复复十余次，许多人都误以为建筑商是在“磨洋工”。

绵投置地，却完美地掌握了慢与快的辨证法：只有慢下来，静下来做好品质，才有后期销售的快节奏。

121平米户型实体样板间，客厅、主卧三面采光，L型超大阳台，大平层气质拉满。

在酒店式大堂、架空层、地下车库公区、公共过道等公共区间，不仅仅是用精装修和一流的材质说话，更是对标世界顶豪传奇阿斯顿·马丁公寓的造型灵感，汲取风帆线条符号、游艇流线设计和阿斯顿·马丁超跑尾翼等诸多元素，来勾勒公区的“超感曲线”和“圆润弧线”。

地下车库效果图

如此建筑审美和品位，当之无愧绵阳全新的“颜值地标”，一举俘虏全城白领的芳心，让人欲罢不能。

还有璟上江澜的清水房，从墙面到地面，平静如镜、光洁发亮，四角到中心的对角线，可以精确到毫厘，感觉就像是要交付的生态装修。如此工艺水平，全城孤有。

景观：园林如诗画，人文再交融

如果说建筑是凝固的艺术，那么园林就是艺术中的精灵。

艺术大门实图

用重金打造的小区大门，以游艇式弧线建筑璀璨登场，时尚的大门和开放式艺术大堂，以瀑布飞泉、迎宾绿植、艺术灯光，构成色彩斑斓、如梦如幻的艺术世界，让归家成为回归星辰，抵达“彼岸”。瞬间引发全城赞叹、万众垂青。

实图

已经呈现的部分园林景观，将森林、草坪、叠水、会客厅完美融合，做到“境中有景，景中有境”。漫步其中，犹如徜徉在一幅山水诗意的画卷之中，梦入都市桃源，步移景异沁人心脾。

园林效果图，实图即将呈现。

人文风雅在归家如度假的风情中悠然启幕。

物业：将打造绵阳服务界的“天花板”

璟上江澜采用的是绵投集团自己的物业公司康来物业。

康来物业处于市场化改革高速发展的过程中，目前服务的住宅小区有15个，业主合计数量超过10000余户，园艺山集中办公区就是康来物业做的整体服务。

2023年绵阳第四季度物业服务企业的信用分值，康来物业位居全市542家物业公司中的前16强。

但这仅仅是走出康来物业服务变革的第一步，将与绵投置地的探索创新同步，在璟上江澜的服务质量上，将组建金品质管家团队，对标金沙物业，冲刺绵阳服务界的天花板。

璟上江澜的物业服务将对标金沙，打造绵阳服务界的天花板。

比如在基本服务上及时处理业主问题，24小时安保服务，公共设备、园林水系、园区的维护养护，园区垃圾桶的清洗、园区和楼栋全方位零死角的清洁清扫、公共设施的擦拭，还有为业主代缴水电燃气费、入户检修水电等等一系列增值服务……

金沙小区物业所能做到的，璟上江澜的物业服务都有，为业主服务的每一个细节，都会真正见证“为你想得更多，为你做得更好”。

从嘉来房产到绵投置地的变革，可以预见康来物业的变革，让人对璟上江澜的后期服务充满了期待。

社群：打造“熟人社区”，让邻里成为终身幸福知己

金沙所有的，绵投置地也要有，金沙所没有的，绵投置地也要开创性地做好。

作为大型国有企业，绵投置地，将承担更多的社会责任，为“幸福绵阳”的构建打造绵投烙印的品质民生。

2023年，他们开全市之先营造房地产的服务力，精心打造自己的服务力品牌绵投生活荟，用社群活动迅速出圈。

比如带领业主外出亲子乐学、高考公益讲座等等，一步步兑现自己“城市发展伙伴，美好生活知己”的初心和目标。因此受到业主和社会各界的赞誉。

绵投生活荟社群服务实图

以后，璟上江澜将构建绵阳第一幸福社区。小区的业主，都会优先优惠享受绵投的医疗健康、酒店康养等各种资源，同时还会号召邻里之间互帮互助。

这一点如何做到？

比如以积分的方式来引导，社区的公益活动、帮助邻居的大小事情，都以积分的多少来获取绵投的优惠资源，谁付出得出就享受得多，不让每一个为社区、为邻里付出温暖和爱心的人吃亏。

意境图

用科学的机制关爱社区的“一老一小”，解决民生难点，打造管一辈子、管几代人的幸福社区，让社区居民人人都是志愿者，人人都是追光者，人人都是受益者。

绵投置地以人无我有、人有我精的服务力，和史无前列的创造力、创新力为房地产行业探索新未来，引领新方向，这就是房地产行业真正的“新质生产力”。

从过去的“高周转”，到今天的“高质量”。绵投置地，从造好房子到造好生活；璟上江澜，让购房者以三线的房价买一线的品质；将引领房地产行业从“山重水复”走向“潮平两岸阔，风正一帆悬”。