大公房产讯 12月12日晚间，富力地产就公司董事长张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿发布声明。声明称，公司正针对错误指控采取法律行动。

12月13日早间，富力地产就该事件做出部分说明。公告显示，公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关Z&LPropertiesInc.（由张力及其关联方拥有）的待决案件向公司董事张力授出保释。对此，富力地产澄清道，其并无就保释提供任何保证金、其于Z&LPropertiesInc.并无权益及该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。

大公房产就张力事件及富力地产下一步动作等问题联系富力相关人员，但截至发稿仍未得到任何回复。

从股价方面看，12月13日富力地产开盘跌超10%。开盘半小时后，股价报2.22港元/股，跌8.642%。

公开资料显示，张力出生于1953年，1993年邀请李思廉合资组建广州天力地产集团有限公司（富力地产前身）。1994年—2005年，张力任富力地产副董事长兼总经理；2005年—至今任集团联席董事长。2022年4月6日，张力、张量父子以180亿元位列《2022胡润全球房地产企业家榜》第91名。

值得一提的是，这并不是富力首次陷入“行贿”问题。中国裁判文书网信息显示，原天津富力城房地产开发有限公司（所属集团：富力地产）开发部经理助理王小宇，利用其主管富力地产武清区尚悦家园热计量表采购及安装项目的职务便利，安排天津市兆鸿自动化仪表有限公司中标该工程项目，向天津市兆鸿自动化仪表有限公司负责人高某索要好处费。2016年9月至2018年9月，高某先后以现金、银行转账方式给予被告人王小宇104.13万元。天津市和平区人民检察院认为，其行为已构成非国家工作人员受贿罪，依法判处有期徒刑三年六个月，并处罚金80万元。

另据新京报报道，2019年12月28日，北京市高级人民法院就青基会原理事长王剑的“买房受贿案”做出终审裁定。法院认为，王剑利用担任共青团中央实业发展中心党组书记、主任，中青高新主任的职务便利在实业中心、中青高新与富力（北京）地产开发有限公司（所属集团：富力地产）合作开发“中国青年出版社印刷厂综合改造项目”过程中，为富力北京公司在项目合作上谋取利益，并于2010年9月，为其亲属以明显低于市场价格从富力北京公司购买商品房一套（北京市朝阳区广渠门外大街三号院12号楼4层503号），其所购房屋支付的价格与交易时的市场价格差额约为368.85万元。终审裁定，王剑被以受贿罪判处有期徒刑10年6个月，罚金60万元。2019年8月15日，王剑家属退缴约450.27万元。

在行贿风波背后，富力地产还面临着高额负债。2022年半年报显示，截至2022年6月30日，集团非流动负债约为634.53亿元，流动负债2430.07亿元，总负债3064.61亿元，资产负债率80.11%。

11月10日，富力地产发布公告称，“H16富力4”等8笔境内公司债券获得展期，债券总额135亿元，加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。今年7月份，富力已完成10笔美元债的整体展期，合计49.43亿美元（约合人民币332.37亿元），还款期限全部延长了三年至四年。

面对可动用流动资金的不确定性及即将于2022年到期的庞大债务，富力地产开始资产出售。公告显示，今年4月，集团完成出售伦敦的VauxhallSquare，代价为9570万英镑。富力认为，出售VauxhallSquare可抵销2022年到期的负债，并变现若干额外流动资金作营运资金用途。

除出售VauxhallSquare外，富力地产亦出售OneThamesCity（OTC，位于伦敦的一个同类项目）的50%所有权，代价为26.6亿港元。富力表示，出售OTC项目为一宗大型交易，使集团能够进一步减少其原本无法于到期时偿还的即期负债。至于中国，集团出售位于福州的一家酒店，代价为4.3亿元。

此外，大公房产还注意到，今年10月，穆迪发布公告称，出于自身商业原因决定撤销富力地产的“Caa2”公司家族评级和富力地产(香港)有限公司的“Caa3”公司家族评级。评级撤销前，上述两个实体的评级展望均为负面。