都听说了吧，预计今年底，琼山区博雅（二期）的中国铁建·江语天宸就要入市了！一想到那南渡江的绝美江景房，我就心痒痒，开放当天嗖的一下直奔样板房。
俩字儿总结：精奢！
一、央企巨擘再掀波澜，海口楼市“大魔王”先给大家说一下背景，博雅片区城市更新项目由中国铁建执笔，当博雅（一期）的中国铁建·江语天著面世时，立马成为海口楼市的“大魔王”，一举夺得2024年1月及一季度的销售套数及面积“双冠王”。5月加推房源后，仍保持着第二的高位佳绩。
博雅（一期）的亮相，不仅宣告市场再度回春，还宣告了海口居民的生活质量迈上新台阶，因为它能以回迁房的身份享受到商品房的品质，是我了解到海口拆迁户的首批。
因此，当江语天著火速售罄那一刻，许多人惋惜道：“哎呀，错过了！”。未曾想，博雅（二期）的江语天宸紧随其后，再次引爆市场。关注度与日俱增，其受欢迎程度比起江语天著是有过之而无不及。
样板房开放首日，现场人头攒动，从每一个人期待的脸庞中不难看出，他们已经开始规划自己未来的理想新家了，比如，“这里可以给小孩住” “那里放个大沙发正合适”。
二、延续1.0红盘品质，塑造海口人居美学先聊聊外立面设计，江语天宸以深浅色真石漆+浅蓝色玻璃为整体基调，营造出一种简约而高级的美感，风格时尚、永不过时。想象一下，每次和亲朋好友介绍自己所居住的楼房时，这大气的江景洋楼多有面子啊，定会让人艳羡不已。
江语天宸社区内的园林规划、社区配套等，比起红盘1.0的江语天著，简直是全面升级的节奏。请来了全球知名的设计单位华森建筑，以及顶尖的景观设计公司山水比德团队，于南渡江畔滨江新城核芯地脉1公里之上，擘画出30万㎡封面大城。
仔细品味这园林景观，以“江岸森居”为灵魂、传统叠山理水为手法，构建了“四园+两庭+一径”的多重园林景观空间布局。说白了，无论是小孩玩耍，还是长者下棋，各个年龄段的人都能在这儿找到乐子。
“两庭”分别是健身庭院和邻里庭院；“一径”则是约400M的生态步道，加上毗邻的南渡江公园和滨江带状公园，江语天宸便形成了内外双公园的格局，简直是王炸组合啊！住在这儿，生活品质是噌噌噌往上涨。
三、海口楼市“风向标”，资源配套全维度拉满我在现场了解到，江语天宸是博雅（二期）其中的1号地块，二期总占地足足有105.95亩，体量接近博雅（一期）的三倍，总户数达到2157户，规模大、空间足、可塑性极强。
真别说，实际规划真挺全的。二期将配建超1500㎡的商场、超750㎡的菜市场或超2000㎡的生鲜超市，此外还有餐饮、银行、老年日照中心等，大社区的生活舒适度总之是有了。
更何况，江语天宸的位置是真不错，最让人眼馋的肯定是南渡江资源，唯一“头牌”。同时，西边靠着国兴CDB、府城商圈、椰海商圈，老城区的生活便利属性一定会惠及博雅片区周边。东边则是海南自贸港重点园区江东新区，意味着投资、工作等发展潜力巨大。
像江语天宸这样，坐拥南渡江亲水资源，左邻老城区、右靠新园区，这配置，简直就是为大多数购房者量身定做的，挑不出啥毛病。
四、样板间首发，定义新“江景豪宅”中国铁建·江语天宸的户型区间在107-132㎡，刚好是市场上最抢手的刚需型和改善型房型选择，对口庞大的市场需求。这房子要火，是板上钉钉的事。
户型107-132㎡上车友好
首先是上车友好的刚需型，以入门款的B户型为例。107㎡，3房2厅2卫，主卧独卫套房，舒适度拉满。其中，“2厅”的面宽均为4M，还有个进深约2M、长约7M的双联宽景阳台，联通卧室、三开间朝江。这产品价值，远远溢出了自身的107㎡。
还有A户型115㎡和E户型112㎡，给购房者的选择更多了。
其次是追求品质的改善型，以旗舰款的C户型为例。132㎡，3+1房2厅2卫，约9.2M揽江巨幕阳台，12.7M采光面宽，270°江景视野，多飘窗设计，住着那叫一个敞亮。更别提独梯入户的尊贵感了，你说，放一个收纳柜之类的，储藏空间不就又多了嘛。
另外，D户型120㎡也是一个不错的选择。
6.9-9.2M巨幕揽江观景阳台
江语天宸所有户型都挺方正，格局通透，动静分区明显，空间感很强。尤其是约6.9-9.2M的巨幕揽江观景阳台，进深空间足约2M，不论是放个躺椅晒晒太阳，还是种几盆绿植修身养性，甚至让孩子在上边开玩具车玩耍，都不是问题。
270°超广角视野享一线江景
而江语天宸的270°超广角视野，更是将一线江景尽收眼底，整体空间显得特别通透。住在这里，清风和阳光自由穿梭，每个人都能享受到江景的美好，惬意。
作为央企销冠红盘的续作，包括中国铁建·江语天宸在内的博雅（二期），无疑是最值得咱好好期待的那个！
（作者：夜 卜。文章发表于自贸港演义，版权所有，抄袭洗稿必究。）
