位于城东、东海、北峰、江南
泉州市区四大纯新盘即将进场
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01
东海中央商务区
毛坯限价23000元/㎡
东海中央商务区纯新盘来了
城建&华润地块完成备案
项目单位：泉州润城置业有限公司
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8月6日，泉州城建集团以26.66亿元竞得东海科创中心地块(丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块)，将与华润合作打造泉州中央商务区综合体标杆项目，本次合作将是华润首次进入泉州。
其中丰2022-11-1号地块用地面积约74.34亩，可作为立体生态住宅项目，计划建设高端住宅和配套设施，将由集团权属企业城建地产集团与华润联合开发。毛坯限价23000元/㎡。
该地块从推出之际便备受瞩目，主要有几点价值梳理：
1、住宅供应稀缺
该项目位于东海中央商务区内，目前片区内仅珑玺台少量大平层房源在售，上实/万科等项目的存量房源推出遥遥无期。该项目作为中央商务区内近年来推出的首个商品房项目，市场预期及期待值很高，热度不言而喻。
2、“强学区”属性
项目东侧规划建设有泉州市实验小学大兴校区和泉州幼师附属幼儿园大兴园区，周边还有泉州一中东海校区，皆为真正意义上的泉州教育第一梯队。其中幼儿园规划15个班、小学规划42个班，将于2025年交付使用。
3、商业中心
项目北侧地块计划引入“万象汇”商业体，商业综合体约10万㎡；且项目西侧为静安荟商业体和万科里商业街区，未来生活便利性十足。
4、价差优势
该项目住宅毛坯限价2.3万元/㎡，可做四代住宅，对比2.99万/㎡的中央活力区，价差优势明显。
5、产品属性
该地块并未就户型配比进行限制，可以后续期待下产品的设计。
02
江南板块
毛坯限价22000元/㎡
鲤城江南又一纯新盘完成备案
鲤2023-10号地块
项目单位：福建省五建房地产开发有限公司
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6月27日，福建省五建建设集团有限公司以3.77亿元竞得鲤2023-10号地块，这是鲤城江南新区首幅改善型住宅地块，可建设“第四代住宅”。
地块土地面积17757.89㎡（约合26.63亩），1.0＜容积率＜2.6，计容总建面约46170.514㎡。该地块全盘户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅，毛坯限价22000元/㎡。
项目位于鲤城江南新区田中片区，处于泉州市通政中心小学田中校区（今秋投用）与鲤城江南万达广场（在建中）中间，周边配套丰富，居住氛围浓郁。
项目一路之隔即为泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目，总建超12万㎡，即将开建。两大商业地标汇聚，不仅填补江南片区大型商业综合体空白，丰富市民休闲娱乐生活的同时，也将有力提升片区形象品位。
教育配套方面，除了福建师范大学泉州附属中学之外，泉州市通政中心小学田中校区今年秋季交付投用，鲤城区实验小学延陵校区、泉州市西隅中心小学坂头校区在建中，泉州五中江南校区也正在规划设计中，优质教育资源集聚。
该改善型住宅地块的加入，将为片区带来品质人居。
03
城东南埔山片区
毛坯限价21800元/㎡
南埔山又一纯新盘即将入市
书香悦璟
主推户型108-143㎡
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2023年10月31日，泉州市丰泽建设发展有限公司竞得位于城东南埔山片区的丰2023-16号地块，毛坯限价21800元/㎡。
据悉，项目将由丰泽城建&丰泽国投联袂开发，北地块主要建设商业综合体和幼儿园（丰泽区实验幼儿园华大园区)，南地块规划10栋11层住宅，需要回购住宅面积40000㎡用于安置。
社区规划上，项目将[隐奢度假]理念与现代美学融合，匠造多景观节点，多元主题空间，动静皆宜，让多龄段居者在此能各有享乐。户型主推建面约108-143㎡三至四房，户户南向三至四开间，采光充足；空间高利用率，入户独立门厅。
城东南埔山片区，作为城东组团中最大的片改区域，总投约54亿，综合规划超2900亩，将建设学校、城市公园、运动场地、商场、农贸市场等全系配套。
书香悦璟小区家门口即是南埔山的2大高价值配套，区位优势明显。
>教育：泉州师院附小华大分校+泉州五中华大分校+丰泽区实验幼儿园华大园区已开建，从幼儿园至中学一站式教育资源就在家门口。
>生态：南埔山公园拟建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施、景区园路、生态停车场和景区生态修复工程。作为中心城区难得大型公园项目，不仅增添宜居度，更是未来片区发展的关键价值所在。
>交通：片区规划建设17条道路，毓才街、通源街等主干道已率先建成通车。海韵街双向六车道，目前已开工，分两期建设。
04
北峰西华洋片区
毛坯限价17000元/㎡
位于北峰组团纯新盘
城建·水墨江珊
规划效果图曝光
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近日，泉州公共资源交易信息网发布《城建·水墨江珊工程总承包及运营一体化项目》招标公告。
项目位于丰泽区北峰街道，黄龙北大道西侧。用地面积55340㎡（约合83亩），总建筑面积约23.95万㎡，其中商品住宅约7.45万㎡、人才房约6万㎡、商业约3万㎡、地下室约6.38万㎡、配套设施约1.12万㎡，项目建设总成本约96000万元，容积率3.1以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度60米以下（局部80米以下）。
5月14日，北峰组团西片区今年首个商住地块——丰2023-30号地块成功出让，由建工集团竞得，毛坯限价17000元/㎡，这也是北峰板块的最高限价。
据悉，项目总用地面积约83亩，拟建高品质住宅，配建约6万㎡人才住房、3万㎡商业设施及幼儿园等。其中，人才住房将精装交付，配齐家具家电等实现拎包入住，将提供超900套房源，为组团引进高层次人才、创业人才等提供坚强保障。
项目位于黄龙大道旁，交通便捷，与培元中学北峰校区一路之隔，区位优势还是不错的。目前片区内多个项目同步在建：
教育配套方面，泉州师范学院附属小学、培元中学已开工建设，计划明年第二季度交付使用，可提供学位5220个；年内计划启动泉州师范学院第二实验小学、泉州师范学院附属中学、南安第六实验小学3所学校建设，预计提供学位4770个；以及还有丰2023-30号地块规划配建一所幼儿园，将有力提升区域和板块的教育能级和水平。
医疗配套方面，正骨医院北峰院区已投用，以及还规划综合医院，片区居民在家门口就能享受到优质医疗资源。除此之外，丰2023-30号地块地块北侧规划建设农贸综合体，地块预计年内出让；此外还规划有文化艺术中心、体育中心、站前商务综合体等配套，将为居民提供宜居、舒适、便捷的生活体验。
