「金茂三亚·天鹭满湾」
一场度假休闲、酒店服务、价值投资的三重思考
三亚，这座全国唯一的热带海滨城市，以其得天独厚的地理优势，四季如夏的气候禀赋，美丽的海滩以及丰富的热带植被，成为国内外游客向往的休闲度假胜地。
只不过，作为海上一带一路的桥头堡，三亚不仅要向世界展示多元的文化底蕴和自然之美，更注定要成为我国面向世界的国家级战略科创高地。
而崖州湾科技城，承载起了三亚产业转型的重任，将积极发展南繁科技、深海科技和教科研发，为三亚的可持续发展注入新的活力。
值得注意的是，作为“研、学、产、城”深度融合的一座新兴城市，崖州同时需要创新构建多元化的休闲旅游新场景，以促进现代化产业的融合发展。
在此背景之下，中国金茂携首个度假满系作品——「金茂三亚·天鹭满湾」，重磅登场。
作为国内领先的城市运营商，金茂深耕三亚21年，更是在近5年时间内，为崖州兑现了一座南繁科技城。
02全国首座满系作品，打造家庭版度假休闲新模式。一直以来，三亚都是国人追求奢华海滨度假经历、体验热带风土人情的不二之选。
而此次金茂升级金玉满堂系，携全国首座度假满系作品——「天鹭满湾」，定制细分化的生活方式，为三亚重构度假新时代。
「天鹭满湾」使得消费者告别打卡式旅行，自然、从容地体验北纬18度209公里绝美海岸线的公共资源。
而重构的更深层意义在于，「天鹭满湾」创新地以造酒店的方式造家，实现居家生活与度假休闲的统一。
所以说，「天鹭满湾」既提供了家庭居住属性，更为广大消费者打造了度假品质生活的情感内核。
首先，是大面积奢材的雨林艺术门庭，让每一次归家都有了度假的心情。
在建筑外观上，「天鹭满湾」采用向上升腾的塔冠造型轻盈独特，好似一艘巨轮满帆而行；而“灰白+浅木”的公建化立面，第一眼即惊艳的度假场景。
进入建筑，瑰丽的大堂萃集五星酒店领先的奢华设计，形成业主私享的度假入口空间。
入户配备独立电梯厅，户内运用静奢感材料与设计元素，提供自定义的多功能空间，同时全面升级用材品质和功能配置，实现高感度假场景和度假生活化的完美结合。
不仅如此，为了完成从单一“居住功能”到多元“度假场景”的更深层次过渡，「天鹭满湾」还在项目中打造出私享的海岛度假公园以及酒店化雨林会馆。
项目汲取安缦酒店“和平、宁静”的设计哲学，结合热带海岛雨林水景场域，构筑无界泳池等八大雨林奇境。
整个设计以 “阳光海风林语，享一切自然的赐予” 为理念，通过对棕榈树、绿植、水景等大量自然元素的使用，营造出充满热带氛围的雨林场景。
同时，基于金茂在三亚积累的成熟酒店运营经验，「天鹭满湾」借鉴丽思卡尔顿等满配设计灵感，打造约2300㎡雨林会馆，覆盖12大主题功能，让业主的每一次归家都是穿梭艺术馆的游赏。
自此，「天鹭满湾」实现“既留在城市，也享受度假”的升华。
03奢华酒店的满级体验，全新的管家式生活服务。众所周知，满配的产品只是顶级项目的第一步，更重要的是要有与之匹配的高端服务。
就度假产品而言，对于服务的需求更为严苛。
就像五星级酒店一样，满配只是标准，最终胜出的口碑之选，一定是在服务上的深得人心。
目前来看，市面上多数物业服务都仅停留在概念层面。如今，金茂基于“人生小满”的初心和愿景，携「天鹭满湾」创新提出管家服务体系，设立酒店、旅行、健康、社群四大管家，确保每一位业主的需求都能得到精准响应，收获如26℃般温暖的服务。
首先，酒店管家同频顶奢酒店服务，全程陪伴每位业主从容登岛、安心入住、放心而归的每一个流程。
登岛前，酒店管家便会提前安排精准的接机服务。
入住前，酒店管家对有需求的业主，提供通风、打扫等极致细节服务，确保业主归家心安。
旅居过程中，酒店管家为业主提供丽思卡尔顿同款的床品、卫浴用品选择，在家即可享受奢华酒店同款味道与触感。
离岛后，酒店管家还向业主提供闲时托管、定期维护等服务，为业主打理在岛闲置资产。
再者，旅游管家掌握每个细节的经验沉淀，能够为每位业主提供专属旅行服务。
业主不需提前准备，初来三亚，便可以迅速解锁一段愉悦之旅。
另外，健康管家作为度假守护，为业主提供全天候服务。
金茂与央企国新健康展开深度合作，构建出完善的健康服务体系。而健康管家提供日常健康评估、完善急救设施、紧急陪同就医等全天候服务，还有8万名专家24小时线上诊疗。
最后，社群管家链接每一份热爱，让业主从一个人走进群体，体验丰盈充实的度假生活。
社群管家既可以定期定制各类活动，带动广大的业主去参与更深度的海岛生活，同时还会组织研学、书法、棋艺等社团，让业主继续成长、持续培养生活的热情。
而“满club”，即为金茂满系生活哲学之下衍生出的业主俱乐部，旨在让每位业主以家为载体，从都市冰冷的陌生关系中脱离，以兴趣社群的方式，链接每一份热爱。
综上来看，「天鹭满湾」确实做到了满级管家式服务体验。
04海南封关运作之年，三亚投资的最佳标的物。除了高端休闲旅居的意义之外，「天鹭满湾」也为中国精致资产家庭的投资置业，提供了一种极具确定性的选择。
2025年，是海南自由贸易港实施封关运作之年。
封关，意在营造一个更为开放、便捷、高效的国际贸易与投资环境，以此吸引全球资本、技术和人才的涌入，为海南乃至中国的经济高质量发展注入新动力。
三亚，作为海南自由贸易港的关键环节，同时承载着转型升级的迫切需求。而崖州湾科技城，作为三亚最晚开发的板块，通过近年来大规模的开发建设，已经颇具规模。
更具意义的是，崖州湾科技城不仅仅是海南自由贸易13个重点园区之一，通过南繁科技、深海科技和教科研发的战略规划发展，时至今日，崖州湾科技城也正在成为整个三亚唯一一个带有产业性质的片区。
而随着产业资源的双核发展，崖州湾科技城正在产生巨大的高知圈层虹吸效应。大量高知人才的涌入，不仅产生了稳定的居住人口，更形成了合理的人口构成，势必将发挥出强劲、可观的度假消费力。
与之相对应的配套建设也在按部就班的进行，包括南开中小学，机场双铁双港，四大旗舰级商业，咫尺三甲医院，让生活更加便利。
在这种背景之下，「天鹭满湾」以其家庭版度假休闲模式和酒店化奢华服务理念，不仅成为向往旅居热带岛屿的精致资产家庭心中的稀缺资源，更成为不断融入当地生活的高知人群眼中的刚需目标。
值得一提的是，作为一座起步略晚、正在开发中的新兴城市，崖州湾科技城的房价与三亚湾等三大热门湾区相比，具有极高的性价比。
如今，「天鹭满湾」作为一个集多种功能于一身的高端项目，确实处于非常低的价值洼地，势必将迎来需求端的大爆发。
而价值的提升，何尝不是一个中国精致资产家庭的美好愿景。
结语：
毫无疑问，崖州湾科技城正在经历着巨大的时代变迁。
而在这场变革的风暴眼中，家是永远无法撼动的核心。
当「天鹭满湾」将生活中所有的含义，包括居住修行、旅行休闲、价值成长等，都投射在家的身上，我们便有了“大满”于家的可能。
如对文章感兴趣，可关注微信公众号：baidingcaijing 白丁财说
