商品房免公摊面积，新业主偷着乐，为什么太多人却无法淡定？
众所周知，自2025年一月过后，全国各地将会对开发商出售新房以套内实际面积结算，明面看待，很多人都把这千呼万唤始出来的取消商品房公摊政策看做是一项极其亲近民生的措施，但若是将此对原老业主或者某些新房装修从业者遭受的伤害、进而对房地产市场的不利影响去分析，新商品房去公摊措施未必是有利于商品房发展的一项举措。
没了公摊面积，相当于原来的八九十平现在六七十平就可以实现，就目前的房价，六七十平就能买到三室二厅，这等同是在此前的购房成本方面，节省了整一半的购房款，对新业主来讲，这可不是一般的香。很明显，对取消商品房公摊一事，新业主绝对是笑麻了的，但令很多人感到意外的情况是，对取消商品房公摊一事，小编在这里了要泼大家几瓢冷水了，因为取消商品房公摊这件事来的太迟，以眼下社会对商品房需求分析，此刻实施的去公摊做法绝对属于饮鸩止渴。
第一，没买房的群体目前已是极少数，因为绝大多数人们都买了房，属于经济原因的的话，即便现在的房价很低、即便取消了公摊，买不起的人们依旧买不起，因此，现目前的取消商品房公摊措施并不太好，早干啥去了？
第二，此后新房的产权登记都是套内面积计算价值的话，等同令原来绝大部分以购房群体受到了降维打击，也就是说他们的房已经很难变现，这些人已经被牢牢的锁死，没公摊同有公摊二者谁对会选择前者，于是，明年过后所有有公摊的房都妥妥变成了废品。
第三，尤其是那些装修方面靠手艺吃饭的群体，取消商品房的公摊措施一旦全面实施的话，干装修的群体相当部分人们的收入必定会降低很多。为何这么说？因为小编即是一个对这方面特别熟悉的装修手艺人。大家有所不知，出于对装修工钱结算的便利性，很多年前不论水电、还是贴瓷砖师傅同乳胶漆施工的师傅，我们工钱结算的方式都是按照业主房本面积为准。
比如水电布局的工钱或者材料在内（全包同单包），单包指的是不包括材料，只是工钱的话，在三线城市以下通常在每地平方三十块钱左右，也就是说，一套百平新房水电布局的工钱是3000块钱，这是按照业主房本面积为基础结算，自最初预埋强弱电、给排水，再到开关插座完毕同照明没问题、给水与排水畅通无阻这期间至少得六个人工，以此计，水电工实得的工钱差不多是500块钱一天，业主房本的一百平面积或许实际套内只有七十五平，这都是按实际用工得出的结算方式。
若免除商品房公摊全面实施，以此房本地平方去结算装修项目水电布局一类，等于水电师傅做了七十五平的套内面积新房实际付出的人工却是原来一百平，但收到的报酬会比原来低725块。
贴地砖项目也是一样，而乳胶漆施工一类同水电、贴地砖项目有所区别的是，水电、贴地砖项目施工的都是地面实际面积，乳胶漆是以房屋展开面积计算，乳胶漆施工结算通常是地平方乘以2.5或者2.8又或者乘以3再乘以单价，那么乳胶漆施工项目的师傅在此去公摊措施基础上会出现一间卧室白做收不到工钱情况，相对来说这即是降低了此行业的日工资。
写在最后：有一点无须质疑，即原已购有公摊的商品房老业主绝对是绝大多数，去公摊的新房销售无疑是二手房变现过程的“当头棒喝”，此等同扼杀了二手房的交易功能，在使其失去商品属性的同时，也确定了二手房持续贬值的可能性，另外，这样对新房去公摊措施无异于是向装修行业群体收入的一次降维打击，一个群体的收入减少必定会对国内消费市场形成冲击，或许这里面有打算购房者也不一定，如此一来他们还会选择入场吗？
