从2021年起，房地产市场一直在调整，已经调整了三年！
起初是小城市房价下滑，随后到了2023年，连大城市也难以支撑了！
疫情结束后，房价下跌得更加严重！
现在观察数据，房价普遍下跌30%很普遍，三四线城市更是跌了一半！
仅仅三年时间，房价的波动比炒股还要剧烈！
房地产行业发展这么多年，这可能是首次遇到这种情况！
现在许多人正在犹豫，是否应该趁低买入，或者出售房产？
房价跌到这个程度，看起来像是抄底的好时机，加上当前的政策支持，确实很吸引人！
但这也存在风险，未来如何，还需时间来验证！
但有一点是明确的，那些拥有数套房产的人，最近几年的日子肯定不会轻松！
数据显示，城镇家庭中有45%拥有两套以上的房产，这可不是闹着玩的！
他们确实感受到了房价下跌对家庭的冲击！
贷款压力巨大！
房价不同，对负债的感受也不同。
这是什么意思呢？
房价上涨时，贷款是动力，再辛苦也觉得值得，因为房价在涨，未来还的贷款会加倍回报给自己。
但房价持续下跌，贷款就变成了负担，越还越亏，心态越崩，甚至有人想放弃不还了！
想象一下，你每月辛苦还贷款，而房子却不断贬值，这感觉就像往水里扔钱，谁能忍受得了？
持有房产成本上升！
即使房子空着也要支付费用！
物业费、取暖费、电梯费等，房子越多，费用越高！
如果未来实施房产税，持房成本将进一步增加！
本来房子就难以出售，还要不断投入资金，这压力可真不小！
房产流动性降低！
房价越跌，房产越难出售！
只有比市场价更低，才有可能成交。
但大多数业主不愿意低价出售，因此陷入了困境，卖不出去只能留着，留着就得继续花钱！
这房产，真的成了“不动产”！
出租也变得困难！
房产难以出售，出租也变得困难！
特别是在三四五线城市，人口流失严重，年轻人都去了大城市，本地房产过剩，租客稀缺，租金只会越来越低！
以前还能靠租金补贴家用，现在租金越来越低，甚至无法覆盖持房成本！
学区房不再受欢迎！
学区房的概念现在越来越不受欢迎了。
与其花费数百万购买学区房，不如送孩子去私立学校，在学校附近租个房子，还能省下不少钱！
即便买了学区房，也不能保证孩子一定能进入名校。
现在许多地方实行摇号入学，购买学区房也不一定能保证录取。
因此，学区房的价值也在下降！
未来，这45%的多套房产家庭，可能要面临更大的挑战！
除了上述问题，还有其他潜在风险：
经济下行压力增大，可能会影响家庭收入，导致还贷压力加剧。
房地产市场调控政策的变动，可能会对多套房产家庭产生不利影响。
部分城市人口持续流失，可能导致房屋空置率上升，租金下降。
随着人们观念的改变，对房产的投资热情可能会降低，导致房价进一步下跌。
这楼市真是变化无常！
谁也无法预测未来会怎样！
拥有数套房产的朋友们，一定要做好心理准备！
这绝不是危言耸听！
未来几年，楼市可能还会经历更大的波动！
大家一定要谨慎投资，做好风险防范！
不要把所有资金都投资在一个地方！
也要根据自己的实际情况，做好资产配置！
房产现在已经不再是稳赚不赔的投资了！
大家一定要理性看待，切勿盲目跟风！
海豚
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。再啰嗦几句，整天喊促销费，我就问一句，员工工资提高了吗？别说提高了，现在还大幅降低工资收入，消费什么？拿什么去消费？拿命去消费吗？
海豚 回复 12-28 08:53
炒房客出来反对了，大家快来看啊[呲牙笑]
春暖花开 回复 12-29 23:04
分析的有点道理，失业增加，收入减少，这是全国实行情况，全球大部国家也正在面经济不景气的压力，短时间内是无法改变的事实。
用户10xxx84
房价暴跌已是必然的，打五折也不想买折，有住够住就行了
特别
不是有可能，是绝对降，房子多过人，谁买
用户19xxx35 回复 12-28 00:48
房子多了，地就少了。。。。
城梓树
供远远大于需求了，价格还能在价值上方运行吗？
进无止境
你这样的文章跟国家目前房地产全力止跌回稳的国策背道而驰！影响国民购买房产的积极性！劝你还是赶紧删了吧[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]！
用户11xxx20 回复 12-27 14:20
别和这些脑抽风的小编计较！
用户10xxx14
前几年房价涨得嗨的时候，超过九成的购买都是为了炒房赚钱的，现在撤退的撤退，套死的套死，只要没有新的炒房资金进来往高处炒，房价就涨不了！
用户11xxx99
再降，将引发全民断供，大家一起合力，让银行都把贷出去的房贷现金变成手持不值钱的水泥，让金融崩溃。
哄哄
啥时候房价降到三四千才算正常，继续下跌吧
华电
暴跌的可能性不大。那个可能是持续缓慢的下降。全国有两亿多套的空置房，每年的真实的需求量只有几百万套。如果有小学毕业的话，都可以算一算多少年。才能够消化完这两亿套空置房。现在的421家庭。多有三套或者是4套房子。421家庭中的4，年纪大的已经是70多岁了。还没有等到这2亿套房子，卖完。421中的4已经剩不了多少了，但是他们的房子还在。所以说中国的房子将是n多n多年以后也卖不完。这还不算上最近几年陆陆续续竣工。交付的新房子在内。😄😂 明白人一俩前年前就抛房子。很多正常人，不受骗的人今年也开始卖房子。还在受骗。老实巴交的人明年也不卖房子。[鼓掌][得瑟]
沉默 回复 12-27 20:40
等慢慢降个十年八年的，那时候房子都成老破旧了
房子不值一提
不买，加油降[点赞]
嗱嗱声
明年必须涨。外卖哥、保安、农民工，都有大量存款，一人供一套算了
AuXZ
本来以为买房很牛B，结果刚买没几个月，完了效率不好失业，这牛B变得负债累累，超过35工作难找这真是活得生不如死，所以没有全款千万别买房买车，不确定因素可能让你怀凝人生
黯然
供大于求，卖不动的，降价也不行。我有房子，你降价我买了也没用啊，条件好点的，买一套改善房，换个环境，普通人是不会考虑了，买了还得装修，又是一笔开支。
用户59xxx67
送也不敢要
丽日蓝天白云
百姓聪明了，绝不上当接高价房
清雨飘灯
一线城市买房子的人多了去了，只是政策没有出尽，没有必要这么急下手，明白吗？
天下为公
买的再等等，水份还很重，连那些二十年庌龄的二手房居然还标着六七千的价格，有的房龄过了一半多了也还标着一平米五六千的价格！
用户89xxx32
疫情开放到现在，出生附近几条村没看到有几个小孩，但走有几十个，现在附近要买房基本买了，没买的自己盖了，我们县那些商品房入住有的不到二成，现在还在不停盖，我想知道过几年那些房给谁住？
用户10xxx00
你瞎发信息，小心封号
蝶恋花123
买不起房子的天天在这意淫！
春暖花开 回复 12-29 23:07
买得起的也不敢下手，一年一套房亏个几十万，谁也不傻，直接往里冲[呲牙笑]
ALan 回复 春暖花开 01-06 15:56
对呀 想买不敢买 毕竟不是没地住
天马行空
国家出手，但凡房价持续下跌的一二三线城市，猛印现金收购已建成未出售的新房，现金收购已出让未开工的住宅用地，这才是稳房价的办法！
山野村夫
没有房子住的去担心房子多的，能够买上几套房子的说明都是富翁，瘦死的骆驼比马大，有啥压力，不住又不需要给它饭吃。
从心开驶
没有最低只有更低，春江水暖鸭先知，普通人永远不知道底部位置，知道了也已经一波涨完了又成接盘侠。
m鲁谷
10多年前谁做的局房价暴涨，炒房暴利！这会儿叫苦不迭？自作自受，市场规则，无需遗憾。
用户18xxx93
买房本想转手卖出转一笔的，房价降了也得卖掉，拿着这些钱等房价降到底时再买入，等涨了价后再卖出，这不就转回来了。生意人哪有长期捏在手里不卖的道理。跟卖猪肉一样，肉涨价得买卖，降价也得买卖。涨价要转，降价也要转，是不是？
万佛朝不了宗
把物业费取消了；改收行政管理费；保安保洁有街道办雇佣
拉进来
已经降到15年前了，价格腰斩了，不可能在暴跌，只会缓慢下跌
源泉
不是傻就是坏！
李宗政
微利就卖胜过烂尾耍赖！
cc
小孩越来越少，给谁住
大甜瓜
那是必然的，人口减少，工作少了，经济差了，大城市也没什么发展了
用户18xxx93
买房本就想转手卖出转一笔的，房价降也得卖，等再降到底时再买入，然后再卖出，就不就转回来了。哪有长期捏在手里不卖的道理。
用户18xxx89
最大的难题是输入急剧减少，其他都不是难题
红灯照
放屁唱衰楼市，猪心不良。
唯一20180501
乱说！那姓孟姓马的不是说会大涨特涨吗？你比它们还厉害？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
椰风
降吧，反正我的已经降到底了，再降就白送了。
欢乐到家
现在看到房地产的文章几乎都是放屁全没参考价值，不是卖房子的人写的（希望你去买），就是没房子的人写的（希望楼市崩塌）。
无诸戏论
现在炒房的是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
用户14xxx63
希望取消公滩面积
萍水相逢
房价是涨是跌让市场来决定走势，你这种人为的唱衰有违国家政策。
属熊
物业太贵，买还不如租，泥马3块钱一平[捂脸哭]
2022
纯属闲来乱扯，不必当真！
尊鱼袁
农村包围城市，刚需还是有的；只不过占比少的可怜。时过境迁！
特斯拉
再跌老子就不还贷款了[得瑟]
meimei
国家现在就应该停止批地，把现有的消化掉
鵀石森
说了几年 实质上没降多少 只是房地产交易冷淡。想买房经常关注贝壳找房和安居客的都知道。
用户10xxx26
已举报不谢
用户14xxx63
[得瑟]
春暖花开
这
用户10xxx13
现在的房子就如商铺，原来是一铺养三代，现在可是三代养一铺。跌是肯定的，有价无市，现在除了流浪汉睡桥下，正常人谁没房子啊！很多都是农村一栋或两栋，城市一套
淡淡的虫子
关键是长期来说，人口下降……房价必然跟着下跌……这个没办法的事
用户99xxx08
炒房客的死期到了啊[呲牙笑]
一生半世
把可能两个字去掉
ALan
房地产算是玩完了
开挖掘机的那个少年
房价不涨，一切收入都在降低。房价一涨，连街边摆地摊的收入都会涨
亲爱的
降贝！都是自己住，涨了也不能卖！
AXL俊
怎么涨上去的怎么降回来，市场供需决定
想想就好
嗯嗯嗯