5月13日，一场不闻枪声的“激战”在深圳打响。
主角是近30家房企。更有开发商，三点半刚刚拿地，五点时挖掘机已进场开始作业，真的1秒不耽误，时间就是金钱！
1
深圳年内首次集中供地，30多家房企激烈竞争2021年是“双集中”供地开启的元年。5月13日，深圳市土地房产交易大厦内，交易大厅几乎座无虚席，迎来深圳2021首批集中供地土拍。
2
龙光成“最大赢家”，佳兆业刚拿地就开工！深圳向来是龙光的粮仓重地。因连续击败了联发和万科特区建发联合体，成功拿下2宗地块的龙光成为此次集中供地的“最大赢家”。龙光竞得的两宗地块分别为光明A646-0083地块和南山区西丽街道T501-0101地块。光明A646-0083地块在开拍后快速到达最高限价，转竞拍配建人才房面积。经过6分钟激烈搏杀，龙光击败联发，以总价10.88亿元+配建11200平方米人才房面积竞得该地块。
3
缺地！深圳大幅增加居住用地供应深圳很缺地，尤其缺住宅用地。中央要求热点城市宅地集中供应：北京30宗，广州48宗，南京52宗，杭州57宗，济南83宗……而深圳6宗。近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市2021年度建设用地供应计划》，深圳连续两年大幅增加居住用地供应。不仅如此，深圳又陆续公示了一些土地调整的公告，特别是将多个地块调整为居住用地。11日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局公示，[龙华新城核心地区]法定图则修编09-06等19个地块及周边道路规划调整。整体来看，调整后建设用地更倾向于增加居住用地面积、容积率及居住配套，如学校、菜市场、健康服务中心、老年人日间照料中心等。与此同时，还规划有公共住房。根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，2021年深圳计划供应建设用地总量1130公顷，其中居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%，这已是深圳连续两年大幅增加居住用地供应。根据官方公布的消息，深圳今年将分三次集中供地，这次只是第一批，重头戏将在第二、三批，通过招拍挂供应的宅地供应不会少于去年。有房企投拓部的工作人员表示，如果每个城市只在几个时间点上推地，房企需要在短期内筹集大量的现金来拿地，对于中小房企来说压力明显偏大，大型品牌房企也会选择联合拿地共同开发的模式，首选当然还是热门的一二线城市。此外，深圳此次供地还有一个很大的特征，就是增加公共住房配建的比例和要求，向“二次房改”确定的2018-2035年增加100万套公共住房的目标迈进。今年是执行“双集中”供地政策的第一年，北京，长春、广州、无锡、重庆、杭州等地已完成首轮出让。目前来看，各地土地热度分化加剧。5月10、11日，北京市首批商品住宅用地集中出让活动现场部分已完成，30宗商品住宅用地土地总面积约169公顷，规划建筑规模约345万平方米，共实现土地出让价款约1110亿元，地块平均溢价率6.4%。相对低溢价率的的背后，北京土拍设置了有史以来最复杂的出让规则，大部分地块都有额外限制，包括大量配建公租房面积或者不完整的产权，出现了共有产权房、共有产权商品房、限价商品房、不限价商品房四种类型，可以说开发商利润“被严格限制”了。素材来源：综合自每日经济新闻、证券时报、中国房地产报大湾区等
看破放下自在
限价卖房好