文冲总部搬迁，新黄埔要来了

文冲总部搬迁，海丝城终于要变了！

近日，中船黄埔文冲船舶有限公司在其广州南沙龙穴厂区举办总部迁移揭牌仪式。

这意味着，年产值超200亿元的大型船舶企业，手持订单540多亿元，开工船位最远排到2029年的黄埔文冲，已实质性从老黄埔搬迁至南沙龙穴，为老黄埔腾出一片江岸线，为海丝城勾勒一幅蓝图。

黄埔港前路以南2.6平方公里是海丝城规划建设的重心，石化路至西滘涌沿岸区域，包含文船至南海神庙段江岸线。

这里是黄埔区打造广州海丝城、东部中心的关键区域。

港前路规划范围示意图

2024年年底，《广州海丝城规划设计》深化成果正式批准。

这个以“海丝新岸，添彩广州”为主题的规划方案，以“世界一流滨水城区”为方向，强调打造“海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区”。

为海丝城未来发展描绘了一张美丽画卷。

总体愿景效果图

文船至南海神庙段效果图

根据总体结构，海丝城规划1条最美科技长滩、4个珠江滨水岛群、6个现代产业园、10大未来生活组团。

海丝城总体结构图

建设海丝城，旧改先动。在老黄埔沿岸，这条江岸线由东至西，分别有南海神庙组团（庙头旧改）、双沙旧改、文船组团、裕丰围旧改、文冲旧改、黄埔港组团、下沙珠江村旧改、横沙村旧改、鱼珠湾组团、茅岗村旧改，另外还有双岗车辆段地块和鱼珠车辆段地块。这些天量的旧改项目已陆续入市，老黄埔住宅项目也从稀缺向天量供应转变。未来，文船将进行文化保护利用与城市空间的深度融合，打造文船绿轴和科技长滩。

文船绿轴效果图

科技长滩沿岸效果图

近日，庙头旧村改造项目控规调整获批，同时改造效果图出炉。

该旧改项目用地面积约68公顷，规划总建筑面积约168万平方米。以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源，打造海丝文化与创新交流的新窗口。

庙头旧村改造效果图

通过庙头旧改，将提升片区交通承载力，优化庙头、夏园、南湾三村连片交通架构，新增道路6条，优化线位11条，拓宽道路2条，路网密度提升约27%。

项目规划设置公共服务设施119处，种类涵盖教育、医疗、养老、文体、消防等。

庙头旧村改造效果图‍

庙头片区以南海神庙为海丝文化原点，塑造“珠江-南海神庙-龙头山”层层递进的空间轴线，展现城市的文化底蕴。

南海神庙周边资源组织示意图

当广州以“东进”为轴撕开城市空间格局，黄埔在广州东进的进程中完成了从“工业锈带”到“科创蓝海”的惊险跳跃。20年以来的广州空间变革，最终让黄埔以占全市7%的土地贡献了12%的GDP增量。黄埔“三城一岛”规划正逐一实施，海丝城从老黄埔华丽转身，未来十年，正是海丝城前所未有的开发与发展契机。