从2021年下半年开始房价进入下跌阶段，数据显示，我国96%的城市家庭已有套房，41.5%的家庭拥有两套以上房产，70%的家庭财产在房产中。

老百姓买房后，希望自己的房子一直升值，自己的财富相应增加，如果自己掏空了6个钱包购买的话，是非常有价值的。

在房价进入下跌期时，如何判断自己的房子是否开始上涨，并不难判断。重要的是，在你居住的城市，如果出现以下五种特殊现象，这将证明房价已经开始上涨。

第一，开盘即售罄。

楼市无论是上升期还是下跌期，项目都会启动。从这些项目的启动，可以看出楼市是否回暖，房价是否上涨。其一，如果很快就卖完了，不管价格高低，这个时候购房者很多，购房者买房的热情这么高，房子肯定涨了。其二，如果短期内发现很多楼盘扎堆，说明房价上涨傻了，我们买的房子也应该会上涨。

第二，开发商拥有土地的积极性提高。

从去年第三季度的土拍开始，私企几乎从土拍中“消失”，拿地意愿不高，在这几次土地拍摄中，国家和中央的字头都覆盖了90%的地块。

目前，房企拿地成本非常高。在土地摄影市场，每一寸土地都算好，经过专业的数据分析，如果，土地摄影市场房企拿地热情高涨，参与数量增加，简单来说，就看房子涨了。

第三，人才定居人数增加。

支撑未来房价上涨的唯一动力是人口。如果这个城市每年人口净流入，定居政策放宽，大量人才定居，证明这个城市非常吸引年轻人，随着人口的增加，房子的需求增加，房价自然会上涨。

四，结婚率上升。

年轻人谈婚论嫁，结婚需要婚房，这是结婚必需的商品。结婚率上升后，房子的需求也增加，房价自然开始上涨。

第五，出生率增加。

随着两三个人的放开，政策补贴可能会加大，生育机会可能会增加，意味着很多家庭需要换房，对楼市的刺激也会加大，换房的需求会非常强烈，你住的城市房子也会变高。

房子涨价了，不会没有任何征兆的。心细的人发现了，把它抄下来，自然会赚很多钱。只要细心一点，发现楼市变化，主动权掌握在自己手里，悄悄地买，就能闷头赚大钱。

在房子升高之前，仔细观察这五个方面，一定会有收获的。